Bruksendring Tomannsbolig

Oppdeling av bolig til to boenheter i Skilsøveien 173, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
2
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 200 m² bygges om til to separate boenheter ved å etablere en selvstendig boenhet i underetasjen. Underetasjen får egen inngang og inneholder stue, kjøkken, bad, vaskerom og to soverom. Det etableres brann- og lydskille mellom boenhetene, og intern forbindelse via trapp med dør vurderes fjernet for å sikre selvstendighet. Bygget er oppført i 1956 med betong yttervegger og trebjelkelag i etasjeskiller. Tiltaket innebærer tilpasninger av planløsning og overflater uten vesentlige konstruktive endringer. Ventilasjon er naturlig via ventiler og vinduer, og parkeringsmuligheter finnes på egen tomt.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengtilpasning

Egen utgang til terreng fra underetasjen

Tilrettelegging for rømningsvei og adkomst til terreng fra kjellerleiligheten

Bad Sanitærutstyr

Bad i underetasjen med nødvendige sanitærinstallasjoner

Oppgradering eller tilpasning av bad for selvstendig boenhet

Gulv Overflater

Montering av overflater i forbindelse med tilpasning av planløsning

Overflatebehandling og montering i tilknytning til oppdelingstiltak

Fasade Brann- og lydskille

🧱 Gipsplater på skillekonstruksjoner

Skillekonstruksjoner mellom boenhetene kledd med gipsplater for brann- og lydisolering

Etablering eller sikring av brann- og lydskille mellom boenhetene

Dører Ytterdør

Antall: 1

Egen inngang til underetasje som selvstendig boenhet

Ny eller tilpasset ytterdør for separat adkomst til underetasjen

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkken i underetasjen med dagslys via vindu og glassdør

Tilpasning eller oppgradering av kjøkken i kjellerleiligheten

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ventiler og vinduer for naturlig ventilasjon i underetasjen

Ventilasjon via ventiler og vinduer i kjellerleiligheten

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom underetasje og hovedetasje med dør som kan fjernes

Eksisterende trapp som forbinder boenhetene, vurderes fjernet eller sikret for selvstendighet

Dører Innvendige dører

Dør mellom boenhetene må fjernes for å sikre selvstendighet

Fjerning av intern dør mellom boenhetene for å oppnå selvstendig adkomst

Tømrer Skillevegger

🧱 Gipsplater

Etablering av skillekonstruksjoner mellom boenhetene

Bygningsmessige arbeider for å etablere skillevegger mellom boenheter

Plantegning

Enebolig 68.5 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 0 0.0 m² 0 1
Kjøkken 101 0.0 m² 1 1
Spisestue 102 0.0 m² 1 1
Stue 103 0.0 m² 1 1
Gang 104 0.0 m² 0 2
GANG 105 0.0 m² 0 0
BOD 106 0.0 m² 0 1
BAD 107 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 1 1
Soverom 202 0.0 m² 1 1
Soverom 203 0.0 m² 1 1
Soverom 204 0.0 m² 1 1
Gang 205 0.0 m² 0 4
Bad 206 0.0 m² 0 1

Etasje 0 68.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 6.0 m² 1 1
Stue 002 16.0 m² 1 2
Soverom 003 10.0 m² 1 1
Kjøkken 004 9.0 m² 1 1
Gang 005 8.0 m² 0 2
Vaskerom 006 7.0 m² 1 1
Bad 007 6.0 m² 0 1
Trapp 008 3.0 m² 0 0