1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Oppdeling og bruksendring til to boenheter i Skilsøveien 173, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
2
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 200 m² i Skilsøveien 173 oppdeles til to boenheter ved bruksendring av underetasjen til selvstendig boenhet. Underetasjen på ca. 68,5 m² inneholder stue, kjøkken, bad, vaskerom og to soverom med egen inngang. Det utføres bygningsmessige arbeider som etablering av skillekonstruksjoner, montering av overflater og bygningsdeler for å tilpasse planløsningen. Bygget har betong yttervegger og trebjelkelag i etasjeskiller. Tiltaket innebærer ingen vesentlige konstruktive endringer eller utvendige fasadeendringer, men det fjernes en dør og settes inn et nytt vindu i underetasjen. Det er intern forbindelse mellom boenhetene via trapperom med dør. Tiltaket vurderes etter regelverk for eksisterende bygg og tilfredsstiller krav til rømningsforhold, dagslys og ventilasjon.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige tilpasninger

Montering av overflater og bygningsdeler, tilpasning av planløsning

Tømrerarbeider knyttet til oppdeling og tilpasning av eksisterende bolig til to boenheter

Bygningskomponenter Skillevegger

🧱 Gipsplater

Etablering av brann- og lydskille mellom boenhetene

Skillekonstruksjoner mellom boenhetene for brann- og lydisolasjon

Dører Innvendig dør

Antall: 1

Fjerning av dør i underetasjen på sørsiden mellom boenhetene

Fjerning av intern dør for å oppfylle krav til selvstendige boenheter

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ventiler og vinduer for naturlig ventilasjon i kjellerleiligheten

Ventilasjon vurdert som tilstrekkelig via eksisterende ventiler og vinduer

Bad Oppgradering bad

Antall: 1

Bad i underetasjen med eksisterende funksjoner, eventuelle oppgraderinger iht. regelverk

Bad i kjellerleiligheten som del av selvstendig boenhet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunn eller fundamentering

Tiltaket medfører ingen endringer i grunnarbeid eller fundamentering

Vinduer Fasadevindu

Antall: 1

Nytt vindu i underetasjens sørlige side, litt øst for eksisterende dør som fjernes

Nytt vindu for å erstatte fjernet dør og sikre dagslys i kjellerleiligheten

Gulv Overflatebehandling

Montering av nye overflater i tilknytning til oppdeling

Nye gulvflater og overflater i underetasjen som del av tilpasningene

Plantegning

Enebolig 68.5 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 0 0.0 m² 0 1
Kjøkken 101 0.0 m² 1 1
Spisestue 102 0.0 m² 1 1
Stue 103 0.0 m² 1 1
Gang 104 0.0 m² 0 2
GANG 105 0.0 m² 0 0
BOD 106 0.0 m² 0 1
BAD 107 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 1 1
Soverom 202 0.0 m² 1 1
Soverom 203 0.0 m² 1 1
Soverom 204 0.0 m² 1 1
Gang 205 0.0 m² 0 4
Bad 206 0.0 m² 0 1

Etasje 0 68.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 6.0 m² 1 1
Stue 002 16.0 m² 1 2
Soverom 003 10.0 m² 1 1
Kjøkken 004 9.0 m² 1 1
Gang 005 8.0 m² 0 2
Vaskerom 006 7.0 m² 1 1
Bad 007 6.0 m² 0 1
Trapp 008 3.0 m² 0 0