1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Oppdeling av bolig til to boenheter i Skilsøveien 173, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
2
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1956 på Skilsøveien 173 i Arendal oppdeles til to separate boenheter. Underetasjen på 68,5 m² innredes som en selvstendig boenhet med stue, kjøkken, bad, vaskerom og to soverom, med egen inngang og tilfredsstillende rømningsveier. Hovedetasjene beholdes som egen boenhet uten vesentlige konstruktive endringer. Bygget har betong yttervegger og trebjelkelag i etasjeskiller, og skillevegger mellom boenhetene kles med gipsplater for brann- og lydisolasjon. Tiltaket inkluderer tilpasning av planløsning, etablering av skillekonstruksjoner og montering av overflater innen eksisterende bygningsrammer.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkken i underetasje

Antall: 1

Kjøkken i underetasje med begrenset direkte dagslys, tilført lys via glassdør

Kjøkkeninnredning i underetasje som del av boenhet

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ventilasjon via ventiler og vinduer i underetasje vurdert som tilstrekkelig

Ventilasjonsløsning basert på naturlig ventilasjon for ny boenhet

Dører Innvendige dører

Antall: 18

Dører i underetasje og øvrige etasjer, inkludert dør mellom boenhetene i trappeoppgang

Innvendige dører for romavgrensning og adskillelse mellom boenheter

Vinduer Fasadevindu

Antall: 7

Vinduer i oppholdsrom og soverom i underetasje og øvrige etasjer, tilfredsstillende dagslys og rømningsmuligheter

Eksisterende vinduer i underetasje og øvrige etasjer benyttes for dagslys og rømningsveier

Bad Bad i underetasje

Antall: 1

Bad med sanitærutstyr i underetasje som del av selvstendig boenhet

Bad med nødvendige installasjoner i underetasje

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket gjelder eksisterende bygg uten nye fundamenter eller grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom underetasje og hovedetasje med dør for intern forbindelse mellom boenhetene

Eksisterende trapp med dør som intern forbindelse mellom boenhetene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner tilpasset ny boenhet i underetasje

Oppgradering og tilpasning av elektriske anlegg for selvstendig boenhet

Tømrer Skillevegger

🧱 Gipsplater

Skillekonstruksjoner mellom boenhetene kledd med gipsplater for brann- og lydisolasjon

Etablering av skillevegger mellom boenhetene for lyd- og brannsikring

VVS Sanitærinstallasjoner

VVS-arbeider knyttet til bad, kjøkken og vaskerom i underetasje

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner for ny boenhet

Gulv Overflater

Montering av overflater i tilknytning til tilpasninger i underetasje

Nye gulv- og veggflater i forbindelse med oppdeling og tilpasning

Plantegning

Enebolig 68.5 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 0 0.0 m² 0 1
Kjøkken 101 0.0 m² 1 1
Spisestue 102 0.0 m² 1 1
Stue 103 0.0 m² 1 1
Gang 104 0.0 m² 0 2
GANG 105 0.0 m² 0 0
BOD 106 0.0 m² 0 1
BAD 107 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 1 1
Soverom 202 0.0 m² 1 1
Soverom 203 0.0 m² 1 1
Soverom 204 0.0 m² 1 1
Gang 205 0.0 m² 0 4
Bad 206 0.0 m² 0 1

Etasje 0 68.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 6.0 m² 1 1
Stue 002 16.0 m² 1 2
Soverom 003 10.0 m² 1 1
Kjøkken 004 9.0 m² 1 1
Gang 005 8.0 m² 0 2
Vaskerom 006 7.0 m² 1 1
Bad 007 6.0 m² 0 1
Trapp 008 3.0 m² 0 0