1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Oppdeling av enebolig til tomannsbolig i Skjønhaugenga 2, Trøgstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
290 m²
Boenheter
2
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende to-etasjes enebolig på 290 m² med saltak og trekledning deles opp i to separate boenheter, hver med egne kjøkken, bad, stue og soverom. Bygget har totalt 7 soverom, 2 bad, 2 kjøkken, vaskerom, garasje og en trapp. Endringene inkluderer hovedsakelig innsetting av en dør i stedet for et vindu på østfasaden, samt etablering av separate boder for hver boenhet. Parkeringsplasser opparbeides på eksisterende terreng uten terrenginngrep. Bygget har trekledning, saltak, pipe og garasjeport. Tiltaket omfatter brann- og lydskille mellom boenhetene, samt separate ventilasjonsløsninger i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 18

Vinduer i trekarm, 4 på østfasade, 1 på sør, 10 på vest, 0 på nord

Eksisterende vinduer i trekarm som inngår i byggets fasade

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Fasade med trekledning som skal opprettholdes ved oppdeling

VVS Sanitærinstallasjoner

Eksisterende bad beholdes uten søknadspliktige endringer

Sanitærinstallasjoner i eksisterende bad opprettholdes

Garasjeport Garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport på vestfasade

Eksisterende garasjeport tilknyttet bygget

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Oppdeling av bolig, montering av dør, tilpasning av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid knyttet til oppdeling av enebolig til tomannsbolig

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Dør som settes inn i stedet for vindu på østfasade

Ny ytterdør for å dele boenhetene, inkludert dør i østfasade

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak på hele bygget

Eksisterende saltak som opprettholdes

Grunnarbeid Parkeringsplass opparbeidelse

🧱 Grus eller asfalt

Antall: 2

Parkeringsplasser opparbeides på eksisterende terreng uten terrenginngrep

Opparbeidelse av parkeringsplasser for to boenheter

Ventilasjon Separat ventilasjon for boenheter

Antall: 2

Krav om separat ventilasjon for hver boenhet i henhold til TEK17

Ventilasjonsanlegg for hver boenhet for å sikre forskriftsmessig luftkvalitet

Isolasjon Brann- og lydisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Brann- og lydskille mellom boenhetene i henhold til TEK17

Isolasjon for å oppnå forskriftsmessig brann- og lydskille

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp i bygget mellom etasjene

Innvendig trapp som forbinder 1. og 2. etasje

Elektro Separat elektrisk anlegg

Antall: 2

Separat elektrisk anlegg for hver boenhet i henhold til forskrift

Elektriske installasjoner for to separate boenheter

Plantegning

Enebolig 290.0 m²

Etasje 1 145.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vask 101 10.8 m² 0 1
Sov 102 8.3 m² 0 1
Entre 103 3.0 m² 0 1
Bad 104 4.7 m² 0 1
Kjøkken/stue 105 45.8 m² 3 1
Sov 106 9.2 m² 1 1
Garsje 107 41.8 m² 0 0

Etasje 2 145.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 108 8.2 m² 0 1
Sov 109 10.4 m² 0 1
Bad 110 4.1 m² 0 1
Kjøkken 111 12.3 m² 0 1
Stue 112 43.7 m² 3 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2