1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og tilbygg til tremannsbolig på Skolebakken 5, Risøyhamn

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
316 m²
Boenheter
3
Kommune
Andøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1961 på Skolebakken 5 i Risøyhamn gjennomgår bruksendring til en tremannsbolig med tre separate boenheter i kjeller, 1. og 2. etasje med kaldt loft. Bygget har et totalt areal på 316 m² og består av omfattende innvendige endringer som nye våtrom, brann- og lydisolasjon, samt fasadeendringer med nye vinduer, dører, takvinduer, balkonger, terrasser og vinterhage. Det bygges tilbygg med carport, bod, garasje og støttemur. Terrenget rundt huset er delvis planert med ny støttemur, og det etableres ny avkjørsel. Bygget har saltak og tre kledning, og fasadene tilpasses omkringliggende bebyggelse. Tiltaket inkluderer også trinnfri adkomst med rampe og nye trapper. Det er mekanisk ventilasjon, og leiligheten i 1. etasje er tilrettelagt for rullestolbruk. Prosjektet har gjennomgått nødvendig ansvarsrett, uavhengig kontroll og har fått midlertidig brukstillatelse for kjellerleiligheten, med pågående behandling for øvrige boenheter.

Produkter og materialer

Garasje Garasje med bod

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Ny garasje med tilhørende bod

Parkering og lagringsplass

Gulv Isolasjon og overflater

🧱 Isolasjon, fliser, gulvlister

Isolasjon i gulv, fliser på bad, gulvlister i inngangsparti

Gulvisolasjon og overflatebehandling

Terrasse Terrasser og balkonger

🧱 Tre og kompositt

Antall: 3

Terrasser og balkonger med rekkverk, inkludert takterrasse over carport

Uteoppholdsarealer for boenhetene

Tømrer Innvendig og utvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Innvendige vegger, brann- og lydisolasjon, utvendige kledninger, trapper

Tømrerarbeid for konstruksjon og overflater

Carport Carport med bod

🧱 Tre

Antall: 1

Carport med bod som tilbygg

Overdekket parkeringsplass med bod

Mur Støttemur

🧱 Betong

Støttemur for terrengutjevning rundt huset

Terrengstøtte og fundamentering

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye våtrom i kjeller og 2. etasje, mekanisk ventilasjon

Sanitær og ventilasjon for nye våtrom

Elektro Røykvarslere og slokkeutstyr

Røykvarslere og slokkeutstyr i alle boenheter

Brannsikkerhetsutstyr

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tre med glass

Antall: 10

Nye ytterdører, balkongdører og dører til terrasser

Nye dører for inngang, balkonger og terrasser

Grunnarbeid Planering og drenering

Planering av terreng, drenering rundt bygget

Grunnarbeid for bygg og uteområder

Fasade Tre kledning liggende og stående

🧱 Tre

Liggende og stående tre kledning tilpasset omkringliggende bebyggelse

Ny kledning på fasader

Tak Saltak med takstein

🧱 Tre og takstein

Antall: 1

Eksisterende saltak videreføres, takvinduer monteres

Saltak med takstein og takvinduer

Trapper Innvendige og utvendige trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 3

Nye trapper til 1. og 2. etasje og utvendig trapp til inngang

Trapper for adkomst mellom etasjer og utvendig adkomst

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Nye vinduer i fasade og Velux takvinduer iht tegninger

Nye fasadevinduer og takvinduer for bedre dagslys og utsyn

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Mekanisk ventilasjon i leilighetene

Ventilasjon for inneklima

Bad Våtrom med membran og fliser

🧱 Membran, fliser, sanitærutstyr

Antall: 3

Nye våtrom i kjeller og 2. etasje med membran og fliser

Fullt utstyrte bad med membran og flislegging

Plantegning

Enebolig 316.0 m²

Etasje 2 130.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 10.0 m² 0 1
Stue 202 21.8 m² 1 1
Sov 203 11.2 m² 0 1
Sov 204 8.6 m² 0 1
Inngang 205 0.0 m² 0 1
Terrasse 206 49.5 m² 0 1

Etasje 1 148.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 22.0 m² 0 1
Kjøkken 102 11.0 m² 0 1
Gang 103 7.5 m² 0 2
Sov 104 11.0 m² 0 1
Sov 105 9.0 m² 0 1
Bad 106 7.9 m² 0 1
Bod 107 12.0 m² 0 1
Carport 108 34.0 m² 0 0
Sov bh 11 11.0 m² 1 1
Stue bh 0.1 22.0 m² 1 1
Gang U01 11.0 m² 0 2
Kjøkken U02 11.0 m² 0 1
Sov U03 9.0 m² 0 1
Bad U04 6.5 m² 0 1
Balkong U05 5.0 m² 0 1
Terrasse U06 13.0 m² 0 0
Kjøkken kjøkken 10.0 m² 1 1
Stue stue 21.8 m² 2 1
Gang gang 2.3 m² 0 2
Entre entre 2.3 m² 0 1
Soverom sov 11.2 m² 1 1
Bad bad 6.0 m² 0 1
Terrasse terrasse 49.5 m² 0 1
Balkong 109 5.0 m² 0 1
Terrasse 110 10.0 m² 0 0

Etasje 0 38.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 24.7 m² 1 1
Hobby/Kontor 002 10.5 m² 1 1
WC 003 0.0 m² 0 1
WC 004 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Eksisterende hus

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg - Carport

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Eksisterende bolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2