1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og tilbygg til tremannsbolig på Skolebakken 5, Risøyhamn

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
316 m²
Boenheter
3
Kommune
Andøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende enebolig fra 1961 til en tremannsbolig med tre separate boenheter fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje med kaldt loft. Bygningen får tilbygg med carport, bod, takterrasse, balkonger og vinterhage. Det bygges støttemur rundt eiendommen for å tilpasse terrenget. Fasaden får nye vinduer, dører og takvinduer, og det legges ny liggende og stående trekledning. Innvendig endres planløsningen med nye våtrom, brann- og lydisolasjon, og tilgjengelighet for rullestol i 1. etasje med rampe ved inngang. Parkeringsplasser etableres i garasje og på tomt. Bygget har saltak og flatt tak på enkelte tilbygg, med gesims- og mønehøyder som videreføres fra eksisterende bygg. Arealet er ca. 316 m², og prosjektet inkluderer også ny avkjørsel.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk på balkonger og terrasser

🧱 Tre eller metall

Sikkerhetsrekkverk på balkonger og terrasser

Sikring av utearealer

Tømrer Innvendig og utvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Oppføring av tilbygg, carport, trapper, boder, og innvendige endringer

Bygningsmessige arbeider

Garasje Garasje med bod

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Ny garasje med tilhørende bod

Parkering og lagringsplass på tomt

Fasade Liggende og stående trekledning

🧱 Tre

Ny liggende og stående trekledning tilpasset omkringliggende bebyggelse

Fasadeoppgradering med ny kledning

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye våtrom i kjeller og 2. etasje, inkludert membran og fuktsikring

Oppgradering av sanitærinstallasjoner og våtrom

Trapper Innvendige trapper og utvendige trapper

🧱 Tre og betong

Antall: 3

Trapper til 2. etasje, loft og utvendig trapp til inngangspartier

Nye trapper innvendig og utvendig for adkomst til boenheter

Grunnarbeid Avkjørsel og uteareal

🧱 Grus, asfalt

Ny avkjørsel, parkeringsplasser, uteareal med grus og gress

Utomhusarbeider for adkomst og uteopphold

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tre med glass

Antall: 10

Inkluderer branndører ved innganger, balkongdører og dører til utebod

Nye ytterdører, balkongdører og branndører for brannsikring

Mur Støttemur

🧱 Betong

Støttemur for terrengtilpasning rundt huset

Terrengstøtte og sikring

Gulv Fliser og gulvlister

🧱 Fliser, tre

Fliser i inngangsparti og våtrom, gulvlister i leiligheter

Overflatebehandling av gulv

Elektro Elektriske installasjoner

Nye elektriske installasjoner i alle boenheter

Oppgradering av elektrisk anlegg

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Velux takvinduer, fasadevinduer i ulike størrelser, inkludert 150x80 og 100x50 cm vinduer

Nye vinduer i fasade og takvinduer på loft for dagslys og utsyn

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein og membran

Saltak på hovedbygg og tilbygg, flatt tak på enkelte tilbygg som carport

Nytt tak med isolasjon og taktekking

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling og beis

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Beskyttelse og estetikk

Balkong Balkonger og terrasser

🧱 Tre og betong

Antall: 5

Balkonger på 5-12 m², terrasser på 10-49.5 m², inkludert takterrasse over carport

Uteoppholdsarealer for leilighetene

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Mekanisk ventilasjon i leilighetene

Ventilasjon for god luftkvalitet

Isolasjon Isolasjon i vegger, gulv og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon for energieffektivitet og lydisolasjon

Termisk og akustisk isolasjon

Plantegning

Enebolig 38.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Verksted 001 0.0 m² 0 1
Bad 002 0.0 m² 0 1
WC 003 0.0 m² 0 1
WC 004 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 1 1
Sov 102 0.0 m² 1 1
Kjøkken 103 0.0 m² 0 1
Gang 104 0.0 m² 0 2
Bad 105 0.0 m² 0 1
Sov 106 0.0 m² 1 1
Sov bh 11 11.0 m² 1 1
Stue bh 0.1 22.0 m² 1 1
Gang U01 11.0 m² 0 2
Kjøkken U02 11.0 m² 0 1
Bad U03 6.5 m² 0 1
Sov U04 9.0 m² 1 1
Balkong U05 5.0 m² 0 1
Balkong U06 12.0 m² 0 1
Terrasse U07 13.0 m² 0 1
Bod 107 2.0 m² 0 1
Balkong 108 12.0 m² 0 1
Balkong 109 5.0 m² 0 1
Terrasse 110 10.0 m² 0 0
Kjøkken kjøkken 10.0 m² 1 1
Stue stue 21.8 m² 2 1
Gang gang 2.3 m² 0 2
Entre entre 2.3 m² 0 1
Sov sov 11.2 m² 1 1
Bad bad 6.0 m² 0 1
Terrasse terrasse 49.5 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 1 1
Sov 202 0.0 m² 1 1
Kjøkken 203 0.0 m² 0 1
Gang 204 0.0 m² 0 2
Sov 205 0.0 m² 1 1
Terrasse 206 49.5 m² 0 1

Etasje 3 38.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 24.7 m² 2 1
Hobby/Kontor 302 10.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord - Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Betongstein
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Eksisterende hus

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg - carport

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Tilbygg

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Eksisterende bolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2