1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og tilbygg til tremannsbolig på Skolebakken 5, Risøyhamn

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
316 m²
Boenheter
3
Kommune
Andøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende enebolig fra 1961 til en tremannsbolig med tre separate boenheter fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje med kaldt loft. Bygningen har to etasjer pluss loft og kjeller, totalt ca. 316 m². Det bygges tilbygg med carport, bod, terrasser, balkonger og vinterhage, samt støttemur for terrengtilpasning. Fasaden får nye vinduer, dører og takvinduer, og det legges isolasjon i yttervegger, gulv og tak. Det etableres trinnfri adkomst med rampe og trapper til inngangspartier. Leilighetene er prosjektert med brann- og lydisolasjon, mekanisk ventilasjon, og tilfredsstiller krav til dagslys og tilgjengelighet. Parkeringsplasser er planlagt i garasje og på tomt. Tiltaket er godt tilpasset omkringliggende bebyggelse med liggende og stående trekledning og saltak. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for kjellerleiligheten, og midlertidig brukstillatelse for 1. etasje er under behandling.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 14

Nye vinduer i fasade, inkludert Velux takvinduer iht tegninger

Nye vinduer og takvinduer for fasadeendring og loft

Annet Avkjørsel og uteareal

🧱 Grus, asfalt

Ny avkjørsel, parkeringsplasser, utebod og uteareal med grus og gress

Utomhusanlegg og adkomst

Gulv Isolasjon og overflate

🧱 Isolasjon, fliser, gulvlister

Isolasjon i gulv, fliser og gulvlister i inngangsparti og våtrom

Gulvisolasjon og overflatebehandling

Fasade Tre kledning

🧱 Liggende og stående trepanel

Liggende og stående tre kledning til fasadeendring

Ny kledning på fasade for tilbygg og rehabilitering

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye våtrom i kjeller og 2. etasje, mekanisk ventilasjon

Sanitær og ventilasjon for nye våtrom

Bad Våtromsinnredning

Antall: 3

Nye våtrom i kjeller og 2. etasje med membran og fliser

Bad og våtrom for nye boenheter

Isolasjon Yttervegger, gulv og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i yttervegger, gulv og tak for energieffektivitet

Isolasjon for varme og lyd

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Mekanisk ventilasjon for leilighetene

Ventilasjonssystem for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/aluminium

Antall: 10

Nye ytterdører og balkongdører i fasadeendring

Dører til inngang, balkonger og terrasser

Terrasse Terrasser og balkonger

🧱 Tre

Antall: 3

Terrasser og balkonger tilhørende boenhetene

Uteoppholdsarealer på terrasser og balkonger

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein

Eksisterende saltak videreføres, takvinduer monteres

Tak med saltak og takvinduer

Garasje Garasje med bod

🧱 Tre

Antall: 1

Ny garasje med bod på tomten

Garasje og bod for parkering og lagring

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med bruksendring

Elektrisk anlegg for nye boenheter

Mur Støttemur

🧱 Betong

Støttemur for terrengtilpasning rundt bygget

Støttemur i terreng

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Tre, isolasjon

Endring av planløsning, brann- og lydisolasjon mellom boenheter

Innvendige konstruksjoner og isolasjon

Trapper Utvendige trapper og rampe

🧱 Tre/betong/stål

Antall: 2

Trapper og rampe til inngangspartier for trinnfri adkomst

Trapper og rampe for adkomst til 1. og 2. etasje

Plantegning

Enebolig 278.0 m²

Etasje 2 130.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 201 10.0 m² 0 1
Stue 202 21.8 m² 0 1
Sov 203 11.2 m² 0 1
Sov 204 8.6 m² 0 1
Inngang 205 0.0 m² 0 1
Terrasse 206 49.5 m² 0 1

Etasje 1 148.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
stue 101 22.0 m² 0 1
gang 102 7.5 m² 0 2
kjøkken 103 11.0 m² 0 1
sov 104 11.0 m² 0 1
sov 105 9.0 m² 0 1
bad 106 7.9 m² 0 1
bod 107 12.0 m² 0 1
carport 108 34.0 m² 0 0
Sov bh 11 11.0 m² 1 1
Stue bh 0.1 22.0 m² 1 1
Gang U01 11.0 m² 0 2
Kjøkken U02 11.0 m² 1 1
Sov U03 9.0 m² 1 1
Bad U04 6.5 m² 0 1
Balkong U05 5.0 m² 0 1
Terrasse U06 13.0 m² 0 1
Kjøkken kjøkken 10.0 m² 1 1
Stue stue 21.8 m² 2 1
Gang gang 2.3 m² 0 2
Entré entreplass 2.3 m² 0 1
Soverom sov1 11.2 m² 1 1
Soverom sov2 8.6 m² 1 1
Bad bad 6.0 m² 0 1
Terrasse terrasse 49.5 m² 0 1
Balkong 109 12.0 m² 0 0
Balkong 110 5.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Verksted 001 0.0 m² 0 1
Bad 002 0.0 m² 0 1
WC 003 0.0 m² 0 1
WC 004 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord - Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Eksisterende hus

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg - Carport

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Eksisterende bolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.4 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2