1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og ombygging av tomannsbolig på Skolebråtan 6

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
150 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ombygging av eksisterende tomannsbolig på 150,2 m² til en enebolig med sammenslåing av to boenheter til én. Prosjektet omfatter innvendige endringer som fjerning av lettvegger, omdisponering av rom i underetasje, 1. og 2. etasje, inkludert omgjøring av soverom til kjøkken og stue, samt utvidelse av bad. Det etableres nytt teknisk rom i deler av garasje, og det settes inn ny skyvedør i stue. Bygget etterisoleres innvendig med 5 cm, eksisterende vinduer skiftes ut, og det installeres mekanisk ventilasjon. Fasadeendringer er begrensede og påvirker ikke byggets hovedform eller karakter. Ny bæring etableres der vegger fjernes, med nye stålbjelker. Bygget har trekonstruksjon med trekledning og saltak, og grunnmur i pusset betong. Det er én trapp i bygget og flere vinduer og dører fordelt på tre etasjer.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Trelags energiglass

Antall: 10

Eksisterende vinduer skiftes ut, inkludert redusert vindu i bad 1. etasje og nytt vindu i underetasje

Nye energieffektive vinduer for fasade

Tømrer Lettvegger og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Fjerning av 2 lettvegger, oppføring av nye vegger og montering av trekonstruksjoner

Innvendige konstruksjoner og vegger

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasadeendringer med begrenset omfang, trekledning opprettholdes

Fasade med trekledning og mindre endringer i vindusåpninger

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og omlegging av sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom

Sanitærarbeid i forbindelse med ombygging og bruksendring

Dører Skyvedør i stue

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Ny skyvedør i stue i 1. etasje, erstatter eksisterende terrassedør

Skyvedør for utgang til terrasse

Dører Innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 10

Nye og omdisponerte innvendige dører i ombygde rom

Innvendige dører til soverom, bad, teknisk rom, bod, vaskerom og gang

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg for hele bygget i henhold til TEK17

Mekanisk ventilasjonssystem

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med taktekking

Eksisterende saltak beholdes uten endring i høyde eller form

Takstruktur og taktekking

Isolasjon Innvendig etterisolering

🧱 Mineralull eller tilsvarende

5 cm etterisolering på innsiden av yttervegger

Isolasjon for bedre energistandard etter TEK17

Stål Stålbjelker

🧱 Stål

Nye stålbjelker for bæring der vegger fjernes, bl.a. mellom kjøkken og spiskammers

Bærende stålbjelker for konstruksjonssikkerhet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp beholdes, ingen endring oppgitt

Innvendig trapp mellom etasjer

Betong Grunnmur

🧱 Pusset betong

Eksisterende grunnmur i pusset betong opprettholdes

Grunnmur for bygget

Plantegning

Enebolig 150.2 m²

Etasje 2 39.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 19.7 m² 1 1
Soverom 202 9.8 m² 1 1
Soverom 203 10.3 m² 1 1
Gang 204 0.0 m² 0 0

Etasje 0 45.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Matrom MAT 12.5 m² 0 1
Vaskerom V.D 8.2 m² 1 1
Gang GANG 5.1 m² 0 2
Garasje GARASJE 19.8 m² 1 1

Etasje 1 64.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.4 m² 1 1
Sov rom 102 16.2 m² 1 1
Gang 103 16.2 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2