1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og innbygging av trapp i tomannsbolig, Skottesalen 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
78 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av deler av kjelleretasjen i tomannsbolig på Skottesalen 12, hvor opprinnelig vaskekjeller oppgraderes og innredes med bad. Tidligere verksted, gang og boder omgjøres til trimrom/kjellerstue med mulighet for oppbevaring. Det bygges inn en trapp mellom kjeller og 1. etasje for intern tilgang uten å måtte gå ut av huset. Innbyggingen av trappen dekker totalt 5,4 m², fordelt likt mellom kjeller og 1. etasje. Tiltaket medfører liten fasadeendring, kun knyttet til trappinnbyggingen, som ikke er synlig fra gaten. Kjelleretasjen får felles tilgang for alle beboere i bygget. Romhøyden i kjeller er under 2,2 meter, men tiltaket følger preaksepterte ytelser for eldre bygg. Det er ikke nye inngrep i grunnen, og tiltaket inkluderer oppgradering av vann- og avløpsrør samt radonsperre. Sykkelparkering er løst med tilgjengelige arealer både på egen eiendom og i nærliggende gatetun.

Produkter og materialer

Bad Bad i kjeller

Antall: 1

Bad på 3,5 m² i kjelleretasjen

Oppgradering av vaskekjeller til bad i kjeller

Dører Innvendige dører i kjeller

Antall: 7

Dører til bad, vaskerom, boder og trimrom i kjeller

Innvendige dører for romavgrensning i kjelleretasjen

Gulv Radonsperre og nytt støpt gulv i kjeller

🧱 Radonsperre, betong

Radonsperre etablert og nytt gulv støpt etter utskifting av vann- og avløpsrør

Miljøtiltak for radonsikring og gulvoppgradering i kjeller

Fasade Innbygging av trapp, liten fasadeendring

🧱 Tre

Innbygging av trapp med samme overflatekvaliteter som opprinnelig bolighus, ikke synlig fra gaten

Fasadeendring knyttet til trappinnbygging i nordøstfasade med saltak og tegl tak

VVS Vann- og avløpsrør

Utskifting av vann- og avløpsrør i 2022 innenfor eksisterende rørtrasé

Oppgradering av vann- og avløpssystem i kjeller

Tømrer Innredning av trimrom/kjellerstue og boder

🧱 Tre, gips, isolasjon

Innredning av trimrom/kjellerstue (26,2 m²) og flere boder i kjeller

Innvendige bygningsarbeider for bruksendring av kjellerrom

Gulv Gulvbelegg i kjeller og trapp

Oppgradering av gulv i kjeller med radonsperre og støpt betonggulv

Gulvoppgradering i kjeller for bruksendring

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse og radonmåling

Dokumentasjon på radonsperre og radonmåling, ingen nye gravearbeider

Miljøsikring av grunn og dokumentasjon for byggesak

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Innbygging av trapp med samlet areal 5,4 m² (2,7 m² i kjeller og 2,7 m² i 1. etasje)

Trapp som gir intern tilgang mellom kjeller og 1. etasje uten å måtte gå ut av huset

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2