1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring, tilbygg og ny garasje på Sletteveien 19, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
70 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av eksisterende kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i en horisontaldelt tomannsbolig, oppføring av et tilbygg på ca. 20 m² som skal fungere som nytt trappehus med adkomst til de to leilighetene, samt riving av eksisterende garasje og oppføring av ny frittstående garasje på 50,8 m² med saltak i tre. Tilbygget plasseres på samme nivå som eksisterende bolig, og det etableres lyskasser med drenering for kjellerrommene. Garasjen har to dører og en garasjeport, og fasaden er i tre med saltak. Tiltaket inkluderer også mindre fasadeendringer. Eiendommen ligger innenfor flomfarehensynssone, og tiltaket er vurdert til å oppfylle krav til sikkerhet mot flom. Det er etablert parkeringsplasser på tomten som dekker behovet for biloppstilling.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 2

To dører på vestfasade av garasje, ytterdør til tilbygg/trappehus

Ytterdører til garasje og tilbygg/trappehus

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/isolerglass

Nye vinduer i tilbygg og lyskasser med drenering, forbedret isolasjon og ventilasjon

Vinduer til tilbygg og lyskasser for kjellerrom, med isolerglass og drenering

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 Tre

Antall: 1

Garasje med saltak, gesimshøyde 3.351 m, mønehøyde 4.95 m, to dører på vestfasade, garasjeport på vestfasade

Ny frittstående garasje på 50,8 m² med saltak i tre, inkludert garasjeport og dører

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 2

Saltak på ny garasje og tilbygg

Saltak på ny garasje og tilbygg

Grunnarbeid Drenering

Drenering til lyskasser ved kjellerrom, tilkoblet eksisterende drenssystem

Drenering rundt lyskasser for kjellerrom

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 1

Nytt trappehus i tilbygg på ca. 20 m² som adkomst til to leiligheter

Innvendig trapp i tilbygg som nytt trappehus

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 3

Etablering av tre parkeringsplasser på tomten etter riving av eksisterende garasje

Parkeringsplasser på egen tomt for beboere

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeider for tilbygg, trappehus og garasje

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg, trappehus og ny garasje

Maling Utvendig og innvendig

Maling av fasader og innvendige overflater i tilbygg og garasje

Maling av trepanel og innvendige flater

Elektro Ventilasjon

Ventilasjon i tilbygg og kjeller, forbedret luftkvalitet

Ventilasjonssystem for tilbygg og kjeller

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre på garasje og tilbygg, mindre fasadeendringer

Trepanel på fasader til garasje og tilbygg

Gulv Isolasjon og overflate

Isolasjon og gulvbelegg i tilbygg og kjeller, inkludert oppgradering av isolasjon

Isolasjon og gulvbelegg i tilbygg og kjeller

VVS Sanitær og våtrom

Utførelse av våtrom med membran, prosjektering og utførelse av sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner og membranarbeid i våtrom i kjeller og øvrige deler

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1