1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring, tilbygg og ny garasje på Sletteveien 19, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
70 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av eksisterende kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i en horisontaldelt tomannsbolig, oppføring av et nytt tilbygg på ca. 20 m² som skal fungere som nytt trappehus med adkomst til leilighetene, samt riving av eksisterende frittstående garasje og oppføring av ny garasje på 50 m² med saltak i tre. Tilbygget plasseres på samme nivå som eksisterende bolig, og det etableres lyskasser med drenering for kjellerrommene. Garasjen har saltak, to dører på vestfasaden, to vinduer på sørfasaden og garasjeport. Bygget oppgraderes med nye vinduer, bedre isolasjon og ventilasjon, og kjellergulvet senkes for å oppnå himlingshøyde på ca. 2,2 m. Tiltaket innebærer ikke økning i antall boenheter, men innlemming av kjellerareal i hoveddel.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport i ny garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Ny frittstående garasje på 50 m² med saltak, garasjeport på vestfasade

Ny garasje med saltak og garasjeport, erstatter eksisterende garasje

Gulv Kjellergulv senking og overflate

Senking av kjellergulv for økt himlingshøyde til ca. 2,2 m

Gulvarbeider i kjeller for bedre romhøyde

Grunnarbeid Grunnarbeid og drenering

Drenering til lyskasser, senking av kjellergulv for økt himlingshøyde

Grunnarbeid for tilbygg og kjeller, inkludert drenering og senking av gulv

Vinduer Fasadevindu og lyskasser

🧱 Ikke spesifisert

Nye vinduer i tilbygg og lyskasser med drenering for kjeller

Nye vinduer for bedre isolasjon og ventilasjon, inkludert lyskasser

Elektro Ventilasjon og elektriske installasjoner

Ventilasjon og nye elektriske anlegg i tilbygg og kjeller

Oppgradering av ventilasjon og elektriske installasjoner

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 2

Saltak på ny garasje og tilbygg

Saltak på garasje og tilbygg i tre

VVS Sanitær og våtrom

Prosjektering og utførelse av sanitær og våtromsmembran i kjeller

Oppgradering av sanitærinstallasjoner og membran i våtrom i kjeller

Dører Ytterdører i garasje og tilbygg

🧱 Tre

Antall: 2

To dører på vestfasade av garasje

Ytterdører i ny garasje og tilbygg

Tømrer Tømrerarbeider

Oppføring av tilbygg, riving og ny garasje

Tømrerarbeid for tilbygg, riving av eksisterende garasje og oppføring av ny garasje

Isolasjon Isolasjon og energieffektivisering

Forbedret isolasjon i tilbygg og kjeller, unntak fra TEK17 energikrav begrunnet

Isolasjon for bedre energistandard i eksisterende og nye bygningsdeler

Fasade Fasadeendring og tilbygg

🧱 Tre

Tilbygg på ca. 20 m² med trappehus, lyskasser med drenering

Nytt tilbygg i tre med trappehus og lyskasser for kjellerrom, tilpasset eksisterende bolig

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1