1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og tilbygg på tomannsbolig i Sneveien 49B, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
114 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Vertikaldelt tomannsbolig på 114,2 m² med bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert ombygging av to boder til toalett og vaskerom. Det er utført en utvidelse av altan i 2. etasje, med et samlet areal som overskrider regulert utnyttelsesgrad og byggegrense mot vei, men dispensasjon er gitt. Riving av bærevegg mellom stue og kjøkken er gjennomført, med innsetting av drager og stolpe for bærekonstruksjon. Det er også oppført en utvendig sportsbod på ca. 5,9 m². Bygningen har saltak og trekledning, med flere balkonger og sportsbod. Tiltaket er ferdigstilt og har fått ferdigattest.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i ombygde boder og våtrom

Gulvbelegg og fliser i våtrom og øvrige rom

Fasade Altan/terrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Utvidelse av altan i 2. etasje, samlet areal ca. 13,7 m² (6 m² + 7,7 m² balkonger), med dispensasjon for overskridelse av byggegrense og utnyttelsesgrad

Utvidet altan i 2. etasje for økt uteoppholdsareal på skrånende tomt

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 20

Flere vinduer i tre, fordelt på alle fasader og etasjer, inkludert sportsbod og boder

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Installasjon av toalett og vaskerom i ombygde boder

VVS for nye våtrom

Innvendig Toalettrom og vaskerom

Antall: 2

Bruksendring av to boder til toalettrom (loft) og vaskerom (1. etasje)

Ombygging av boder til våtrom

Bygningskomponenter Bærevegg og drager

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Riving av bærevegg mellom stue og kjøkken, innsetting av drager og stolpe for bærekonstruksjon

Endring i bærende konstruksjon for å åpne opp mellom rom

Bygningskomponenter Sportsbod utvendig

🧱 Tre

Antall: 1

Oppført sportsbod på ca. 5,9 m²

Ny utvendig sportsbod for lagring

Elektro Elektrisk anlegg

Oppdatering av elektrisk anlegg i forbindelse med ombygging og tilbygg

Elektriske installasjoner for nye rom og utvidelser

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater etter ombygging

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Tømrer Innvendig ombygging

🧱 Tre

Ombygging av boder til våtrom, riving og oppsetting av vegger

Innvendig tømrerarbeid for bruksendring og bærekonstruksjon

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 12

Dører til balkonger, sportsbod og hovedinnganger

Ytterdører og balkongdører i tre

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Saltak på hovedbygning, trekledning på fasader

Tak med saltak og trekledning på fasader

Grunnarbeid Fundamentering

Fundamentering for sportsbod og altanutvidelse

Grunnarbeid for nye konstruksjoner

Plantegning

Enebolig 114.2 m²

Etasje 0 33.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 4.1 m² 0 1
Bad 002 5.7 m² 0 1
Hall 003 8.8 m² 0 2
Sov 004 13.9 m² 1 1
Bod 005 3.8 m² 0 1
Bod 006 1.7 m² 0 1

Etasje 1 50.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 34.8 m² 2 1
Balkong 102 6.0 m² 0 1
Kjøkken 103 18.7 m² 1 1
Stue 104 31.0 m² 2 1
Balkong 105 7.7 m² 0 1
Bad 106 7.9 m² 0 1
Sportsbod 107 5.9 m² 1 1

Etasje 2 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 201 5.0 m² 1 1
Sov 202 11.7 m² 1 1
Bod 203 3.9 m² 1 1
Sov 204 10.8 m² 1 1
Tv-stue 205 14.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2