1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendringer på Solbakken allé 19, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
131 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av underetasjen i en eksisterende tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel, med etablering av en ny leilighet på ca. 109,4 m². I tillegg omfatter tiltaket bruksendring av en frittstående bod til musikkrom på ca. 21,2 m². Det utføres fasadeendringer med nye vinduer, lysgraver og døråpninger, samt senking av kjellergulvet for å oppnå romhøyde på 2,4 meter. Det bygges også terrasse på fasade øst og det gjennomføres terrengendringer i begrenset omfang. Påbygget og tilbygget utføres med saltak og trekledning, tilpasset eksisterende bebyggelse og nærområdet. Støyforholdene er dokumentert og tilfredsstillende, og det foreligger dispensasjon for terrengendringer. Tiltaket er godkjent med rammetillatelse og tillatelse til tiltak, og omfatter totalt 2 boenheter i bygget.

Produkter og materialer

Betong Kjellergulv

🧱 betong

Senking av kjellergulv for å oppnå romhøyde 2,4 m

Betongarbeid for senking av gulv i underetasje

Grunnarbeid Terrengendring

Terrengendringer i begrenset omfang, dispensasjon innvilget for overskridelse av 0,5 m grense

Nivåjustering av terreng for underbygging og adkomst

Terrasse Terrasse på fasade øst

🧱 tre eller kompositt

Antall: 1

Ny terrasse på fasade øst

Etablering av terrasse for uteopphold

Dører Ytterdør

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 1

Ny ytterdør i fasade øst i forbindelse med bruksendring

Ny ytterdør i fasade øst for adkomst til underetasje/leilighet

Ventilasjon Ventilasjonsløsning

Eksisterende ventilasjon vurdert som tilstrekkelig for lydmiljø

Ventilasjon i ny leilighet og musikkrom

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering/installasjon av sanitær i ny leilighet og musikkrom

Sanitærinstallasjoner i underetasje og musikkrom

Isolasjon Takisolasjon

🧱 isolasjon med U-verdi 0,18

Redusert isolasjon i skråtak på påbygg og tilbygg

Isolasjon i tak for å oppfylle tekniske krav

Gulv Innvendig gulv

Nivåjustering for å unngå innvendige nivåforskjeller mellom eksisterende og ny del

Gulvjustering i påbygg og underetasje

Fasade Trekledning

🧱 tre

Fasadeendringer med trekledning som tilpasser seg eksisterende bebyggelse

Ny trekledning på tilbygget og påbygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Nye vinduer i fasade øst og vest, inkludert to større vinduer med lysgrav

Nye fasadevinduer for bedre lysinnslipp og fasadeendring

Tak Saltak

🧱 tre, isolasjon med U-verdi 0,18

Påbygg og tilbygg med saltak, redusert isolasjon til U-verdi 0,18 i skråtak

Tak på påbygg og tilbygg med tilpasset isolasjon

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med bruksendring

Elektriske installasjoner i ny leilighet og musikkrom

Annet Lysgrav

Antall: 2

Etablering av lysgraver ved fasade vest

Lysgraver for bedre lysinnslipp i kjeller