1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendringer på Solbakken allé 19, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
131 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av underetasjen i en eksisterende tomannsbolig på 130,6 m², hvor tidligere boder og garasje omgjøres til en ny boenhet med intern forbindelse til første etasje. I tillegg ombygges en frittstående bod til et musikkrom på ca. 21,2 m². Det utføres fasadeendringer med tetting av vindu, etablering av større vinduer med lysgrav på vestfasaden, samt nye vinduer og dør på østfasaden. Det etableres også en terrasse på østfasaden og det gjennomføres terrengendringer på nordfasaden for å tilpasse underbyggingen. Bygget får økt underetasjehøyde fra 2,15 m til 2,4 m. Støyvurderinger dokumenterer tilfredsstillende lydforhold både innendørs og utendørs. Tiltaket inkluderer dispensasjonssøknad for terrengendringer i henhold til reguleringsplanens bestemmelser. Bygningen er en horisontaldelt tomannsbolig med to boenheter totalt.

Produkter og materialer

Elektro elektriske installasjoner

elektriske installasjoner i forbindelse med bruksendring og ombygging

Elektriske installasjoner for ny boenhet og musikkrom

Maling utvendig og innvendig maling

maling av fasadeendringer og innvendige overflater i ombygde rom

Overflatebehandling av nye og endrede bygningsdeler

Isolasjon isolasjon i underbygg og tak

dispensasjon for redusert isolasjon i skråtak og gulv med U-verdi 0,18

Isolasjon i underbygg og tak med dispensasjon for redusert isolasjonsnivå

Vinduer fasadevindu med lysgrav

🧱 tre/aluminium

Antall: 2

to større vinduer med lysgrav på vestfasade, nye vinduer på østfasade

Nye og større fasadevinduer med lysgrav på vestfasade, samt nye vinduer på østfasade for bedre lysinnslipp

VVS sanitærinstallasjoner

sanitærinstallasjoner i ny kjellerleilighet og musikkrom

VVS-installasjoner for ny boenhet og musikkrom

Tømrer underbygging og ombygging

🧱 tre

underbygging av eksisterende bolig med økt underetasjehøyde fra 2,15 m til 2,4 m, ombygging av bod til musikkrom

Tømrerarbeider for underbygging, ombygging av rom og fasadeendringer

Dører ytterdør på østfasade

Antall: 1

ny ytterdør på østfasade i forbindelse med fasadeendring

Ny ytterdør på østfasade som del av fasadeendring

Terrasse terrasse på østfasade

Antall: 1

etablering av terrasse på østfasade

Ny terrasse på østfasade for uteopphold

Ventilasjon ventilasjonsløsning

ventilasjon tilpasset ny boenhet og musikkrom, tilfredsstillende lydisolasjon

Ventilasjonsanlegg for nytt lydmiljø i kjellerleilighet og musikkrom

Grunnarbeid terrengendring

terrengendringer på nordfasade for tilpasning av underbygging, dispensasjonssøknad for terrengendringer

Terrengjusteringer for å oppnå nødvendig underbyggingshøyde og fundamentering