1 / 2
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring i tomannsbolig, Sollerudveien 3G, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller og loft i en vertikaldelt tomannsbolig på Sollerudveien 3G i Oslo, hvor kjelleretasjen på ca. 85 m² og loft på ca. 42 m² innlemmes som hoveddel i boligene. Kjelleretasjen innredes med stue, to soverom, bad og bod, med etablert interntrapp til 1. etasje. Fasadeendringer i kjeller omfatter utskifting av vinduer, ny dør og utvendig trapp til terreng. Bygget har fire tellende etasjer etter tiltaket, og brannklasse økes fra 1 til 2. Tiltaket medfører ingen økning i antall boenheter eller byggets volum, men utnyttelsesgraden øker som følge av bruksendring. Det er søkt dispensasjon for romhøyde og trappbredde i kjeller, samt fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad. Branntekniske fravik er dokumentert med risikoanalyse som viser tilfredsstillende sikkerhetsnivå. Tiltaket har godkjente nabosamtykker for avstand til nabogrense.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør i kjeller

Antall: 1

Ny ytterdør i kjeller med utgang til terreng

Ytterdør med rømningsfunksjon i kjeller

Fasade Fasadeendringer i kjeller

Utskifting av kjellervinduer, etablering av ny dør og utvendig trapp til terreng

Fasadeendringer i kjelleretasjen

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Trekonstruksjon, gipsplater

Eksisterende trekonstruksjoner videreføres med brannmotstand R30, etasjeskillere med isolert trebjelkelag og to lag gips, trappeløp brannmalt/gipset underside

Bærende og sekundære trekonstruksjoner i bygget

Vinduer Rømningsvindu

Antall: 6

Vinduer i kjeller med samlet høyde og bredde over 1,5 m, avstand fra gulv til underkant vindu maks 1,0 m i soverom, opptrinn under vinduer for å lette rømning

Rømningsvinduer i kjeller for varig opphold

Trapper Interntrapp mellom kjeller og 1. etasje

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Eksisterende interntrapp med bredde ca. 70 cm, undersiden brannmalt eller gipsbeskyttet for EI30, trappeløp R30

Interntrapp for forbindelse mellom kjeller og 1. etasje i boenhet

Brannvern Brannkonsept og branntekniske tiltak

Brannklasse 2, branncellebegrensende konstruksjoner EI60, brannmaling av trekonstruksjoner, brannvindu EI30 ved rømningsstige, røykvarslere seriekoblet, brannslukkingsutstyr i hver boenhet

Branntekniske tiltak for å ivareta sikkerhet ved bruksendring

Grunnarbeid Sikker byggegrunn

Geoteknisk vurdering viser tilfredsstillende områdestabilitet, ingen behov for kompenserende tiltak

Vurdering av naturfarer og sikkerhet mot kvikkleireskred

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.0 m² 3 1
Sov 102 15.0 m² 1 1
Sov 103 15.0 m² 1 1
Gang 104 3.0 m² 0 2
Bad 105 7.0 m² 0 1
Gang 106 10.0 m² 0 1
Bod 107 5.0 m² 0 1
Bod 108 6.0 m² 0 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 25.0 m² 1 1
Stue 202 6.0 m² 0 1
Stue 203 6.0 m² 0 1
Bad 204 9.0 m² 0 1