1 / 2
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring i Sollerudveien 3G, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller og loft i en vertikaldelt tomannsbolig i Sollerudveien 3G, Oslo, hvor kjelleretasjen på ca. 79 m² og loft på ca. 42 m² innlemmes som hoveddel i boligseksjonene. Kjelleretasjen innredes med stue, to soverom, bad og bod, og det etableres interntrapp mellom plan 01 og kjeller. Fasadeendringer i kjelleretasjen omfatter utskifting av vinduer og ny dør med utvendig trapp til terreng. Tiltaket medfører ingen økning i byggets volum eller antall boenheter, men utnyttelsesgraden økes som følge av bruksendringen. Bygget får fire tellende etasjer og oppgraderes til brannklasse 2 med nødvendige branntekniske tiltak og dispensasjoner. Naturfarevurdering viser tilfredsstillende sikkerhet uten behov for kompenserende tiltak.

Produkter og materialer

Brannvern Branntekniske tiltak

🧱 Brannmaling, gipsplater, brannklassifiserte dører og vinduer

Brannklasse 2, branncellebegrensende konstruksjoner EI60, brannmotstand R30 på trekonstruksjoner, brannvindu EI30, brannmaling på trappeløp underside, felles nett- og seriekoblede røykvarslere, håndslukkere i boenheter

Oppgradering av brannsikkerhet i forbindelse med bruksendring og økning av antall tellende etasjer

Elektro Felles nett- og seriekoblede røykvarslere

Røykvarslere i hele bygget, FG-godkjent, tilkoblet strøm med batteribackup

Brannvarslingsanlegg for tidlig varsling og økt personsikkerhet

Annet Håndslukkere

Antall: 2

Minst en håndslukker per boenhet, pulverapparat 6 kg eller skum/vannapparat minimum 9 liter

Manuelt slukkeutstyr plassert lett tilgjengelig i boenhetene

Grunnarbeid Terrengtilpasset utvendig trapp til kjeller

Antall: 1

Trapp i terreng til ny ytterdør i kjeller, under terrengnivå, ikke medregnet i BYA

Ny utvendig trapp til kjeller med tilhørende fundamentering

Trapper Interntrapp mellom kjeller og plan 01

🧱 Trekonstruksjon med brannmaling og gipsbeskyttelse underside

Antall: 1

Eksisterende interntrapp med bredde ca. 70 cm, brannmalt underside for EI30, trappeløp R30

Intern trapp som forbinder kjeller og 1.etasje i boenhet, oppgradert med branntekniske tiltak

Fasade Fasadeendringer i kjeller

Utskifting av vinduer og etablering av ny dør med utvendig trapp

Mindre fasadeendringer i kjelleretasjen innenfor eksisterende bygningsvolum

Isolasjon Isolasjon i takkonstruksjon

🧱 Glava 200 mm mineralull

Isolasjon med brannmotstand R30 i takkonstruksjon

Isolasjon i tak som tilfredsstiller branntekniske krav

Vinduer Rømningsvindu i kjeller

Antall: 6

Vinduer med samlet høyde og bredde over 1,5 m, avstand fra gulv til underkant maks 1,0 m i soverom, brannvindu EI30 for skjerming av rømningsstige i 2.etasje

Nye og utskiftede vinduer i kjeller som tilfredsstiller krav til rømningsvindu, inkludert brannvindu for rømningsstige

Dører Ytterdør til kjeller med rømningsfunksjon

Antall: 1

Dør med utgang til terreng i kjeller, tilrettelagt for rømningsvei

Ny ytterdør i kjeller med tilhørende utvendig trapp til terreng

Ventilasjon Lokal ventilasjon i boenheter

🧱 Ubrennbar isolasjon A2-s1,d0 på kanaler

Lokalt ventilasjonsanlegg per boenhet uten kanaler gjennom brannskillende konstruksjoner

Ventilasjonsanlegg tilpasset branntekniske krav

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.0 m² 3 1
Sov 102 15.0 m² 1 1
Sov 103 15.0 m² 1 1
Gang 104 3.0 m² 0 2
Bad 105 7.0 m² 0 1
Gang 106 10.0 m² 0 1
Bod 107 5.0 m² 0 1
Bod 108 6.0 m² 0 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 25.0 m² 1 1
Stue 202 6.0 m² 0 1
Stue 203 6.0 m² 0 1
Bad 204 9.0 m² 0 1