1 / 2
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring til to leiligheter i Solsiden 20A, Risør

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
109 m²
Boenheter
2
Kommune
Risør
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende næringslokale (legekontor) i første etasje til to separate leiligheter på henholdsvis 52 og 57 m² BRA i Solsiden 20A, Risør. Leilighetene får kombinert stue/kjøkken, soverom, bod og bad. Det gjøres ingen utvendige endringer på fasaden, men det etableres nye soveromsvinduer med bredde ca. 0,7 m for å sikre dagslys. Tak høyden i rommene er 2,2 m, noe som er lavere enn dagens krav, men godkjent med unntak. Brannkonseptet vurderer tiltaket som lite komplekst med lav vanskelighetsgrad, og det foretas ingen endringer i bærende konstruksjoner eller rømningsveier. Arealet forblir totalt ca. 109 m² BRA, og det er ingen endringer i utnyttelsesgrad eller avstander til naboer. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplan og tekniske krav, som er innvilget.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i leilighetene

Overflatebehandling innvendig

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg til boligstandard

Elektriske installasjoner tilpasset boligbruk

Grunnarbeid Terrengplanering

Planering/opparbeiding av terreng iht. fasadetegninger

Utendørs terrengarbeid for tilpasning til boligbruk

Vinduer Soveromsvindu

Antall: 2

Bredde ca. 0,7 m, dimensjonert for tilstrekkelig dagslys iht. TEK17

Nye vinduer i soverom for dagslys og rømningsvei

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Våtrom tilpasset boligstandard, uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet

Oppgradering og tilpasning av bad i begge leiligheter

Tømrer Innvendige vegger og planløsning

Endring av planløsning for to leiligheter med stue/kjøkken, soverom, bod og bad

Innvendige konstruksjoner for bruksendring og tilpasning til bolig

VVS Vann- og avløpsanlegg

Prosjektering og utførelse av vann- og avløpsanlegg til boligformål

Oppgradering av VVS-anlegg for boligbruk

Gulv Gulvbelegg

Nye gulv i leilighetene, sannsynligvis parkett eller fliser i våtrom

Gulvbelegg tilpasset boligstandard

Brannvern Brannkonsept og tiltak

Brannkonsept datert 26.03.26, tiltak i TKL 1, ingen endringer i bærende konstruksjoner

Branntekniske tiltak og oppfølging