1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring til tomannsbolig med tilbygg på Songebakken 18, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
144 m²
Boenheter
2
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende enebolig til tomannsbolig med to separate boenheter, en i hver etasje, totalt 144,5 m² BRA. Prosjektet inkluderer et tilbygg på ca. 11,4 m², nye fasadeendringer, og etablering av separate uteplasser og sportsboder for hver boenhet. Bygningen har saltak og trekledning, med totalt 14 vinduer og 9 dører fordelt på to etasjer. Det er etablert nye brann- og lydskiller, våtrom, og tilpasninger for tilgjengelighet og rømning. Parkeringsplasser for to biler per boenhet er opparbeidet, samt godkjent utvidet avkjørsel. Det foreligger ferdigattest for tiltaket.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Eksisterende garasjeport i byggets fasade

Garasjeport tilknyttet bygningen

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon oppgradert i forbindelse med ombygging, med fravik fra enkelte TEK17 krav

Isolasjon i vegger, tak og gulv for god boligkomfort

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i tomannsboligen

Innvendig trapp som forbinder de to boenhetene

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradert elektrisk anlegg tilpasset to boenheter

Elektriske installasjoner i begge boenheter

Gulv Flytsparkling

Flytsparkling i våtrom og andre gulvflater

Gulvbehandling i våtrom og øvrige rom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i trekarm, oppfyller krav til lydreduksjon og energiforbruk

Vinduer til to boenheter fordelt på begge etasjer, inkludert ventiler for ventilasjon

Bad Våtromsbelegg og membran

🧱 Våtromsbelegg

Antall: 2

Flytsparkling og legging av våtromsbelegg i bad/vask i begge etasjer

Våtrom i begge boenheter med membran og belegg

Grunnarbeid Avkjørsel og parkeringsareal

Opparbeidet avkjørsel godkjent for to boenheter, parkeringsplasser til to biler per boenhet

Utvidet avkjørsel og parkeringsareal for tomannsbolig

Tømrer Innvendig ombygging og tilbygg

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg på 11,4 m² og innvendig ombygging for bruksendring

Ombygging av eksisterende enebolig til to boenheter med tilbygg

Tak Saltak

🧱 Trekonstruksjon med takstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med tilbygg, oppgradert etter TEK17 med fravik

Tak med saltak over hele bygget, inkludert tilbygg

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 9

Ytterdører med god isolasjon, innerdører til rom og våtrom

Dører til inngang, rom og våtrom i begge boenheter

Terrasse Uteplass

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 2

Uteplasser på 7,4 m² og 9,2 m² til hver boenhet

Private uteplasser til hver boenhet

VVS Innvendig vann og avløp

Oppgradert vann- og avløpsinstallasjoner for to boenheter, godkjent kapasitet

Vann- og avløpssystem tilpasset to boenheter med våtrom

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader, med nye fasadeendringer

Fasade med trekledning og god visuell utforming

Plantegning

Enebolig 144.5 m²

Etasje 1 69.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 14.4 m² 1 1
Kjøkken 102 11.8 m² 0 0
Sov 1.1 103 7.6 m² 1 1
Sov 1.2 104 7.2 m² 1 1
Sov 1.3 105 8.7 m² 1 1
Bad/vask 1.1 106 8.3 m² 0 1
Bod 1.1 107 4.2 m² 0 1
Bod 1.2 108 5.0 m² 0 1
Bod 2.1 109 5.0 m² 0 1
Uteplass 1.1 110 7.4 m² 0 1
Entre 1.1 111 4.0 m² 0 1

Etasje 2 74.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 201 36.0 m² 1 1
Uteplass 202 9.2 m² 0 1
Sov 2.1 203 7.8 m² 1 1
Sov 2.2 204 9.3 m² 1 1
Sov 2.3 205 6.5 m² 1 1
Bad/vask 2.1 206 5.2 m² 0 1
Entre 2.1 207 6.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1