1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og hybelleilighet i kjeller, Sørbygata 42

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
71 m²
Boenheter
3
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kjellerareal på 71,2 m² i en vertikaldelt tomannsbolig fra 1913 med tilbygg fra 1987. Kjelleren ombygges til en hybelleilighet med egen inngang via et overdekket, nedgravd inngangsrepos med trapp til terreng. Hybelleiligheten inneholder stue/kjøkken/spiserom, bad, soverom, entré, gang, kott og bod. Det etableres to nye sidehengslede, innadslående rømningsvinduer i stue og soverom med fri lysåpning 110x60 cm. Byggets fasade endres minimalt ved utskifting og oppgradering av kjellervinduer. Det er etablert intern trapp mellom hybel og overliggende boenhet med branncellebegrenset dør. Bygget har saltak og trepanel, og fasadene har flere vinduer og balkonger. Tiltaket oppfyller krav i TEK17 og kommuneplan, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Tømrer Innredning og fast benk under vindu

🧱 Tre

Antall: 1

Fast innredning som rømningsrepos under stuevindu

Innredning under rømningsvindu i stue

Vinduer Rømningsvindu sidehengslet, innadslående

🧱 tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 2

120x70 cm, fri lysåpning 110x60 cm, ett vindu endres fra topphengslet til sidehengslet

To nye rømningsvinduer i kjellerhybel, ett i stue og ett i soverom, med krav til fri lysåpning og brannsikkerhet

Trapper Innvendig trapp mellom hybel og boenhet

Antall: 1

Trapp med brannisolert underside, kobler kjellerhybel til boenhet i 1. etasje

Intern trapp for adkomst mellom hybelleilighet og overliggende bolig

Trapper Utvendig rettløpstrapp med 6-8 trinn

Antall: 2

Trapper fra terreng til adkomstbalkong og ned til kjellerhybel

Utvendig trapp som rømningsvei og adkomst til hybelleilighet og boenheter

Elektro Elektroniske sikringssystemer og brannslukningsutstyr

Anbefalt installasjon av elektroniske sikringssystemer og brannslange for brannsikkerhet

Brannsikkerhetstiltak i hybelleilighet

Isolasjon Brannisolasjon med steinull og branngips

🧱 Steinull og branngips

Isolasjon av dør og underside trappeløp for brannsikkerhet

Brannisolasjon for å oppfylle TEK17 krav i branncellebegrensende konstruksjoner

Grunnarbeid Liten utgraving for lysgrav ved rømningsvindu

🧱 Grus og kantstein

Antall: 1

Utgraving for lysgrav under soveromsvindu, ca. 10 cm utvidelse i høyde

Terrengarbeid for å sikre rømningsvindu uten full lysgrav

Fasade Trepanel og saltak

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, fasadeendringer begrenset til utskifting og oppgradering av kjellervinduer

Byggets ytre fasade med mindre endringer i kjellervinduer

VVS Bad med dusj og WC

Antall: 1

Bad på 7,5 m² med våtromsinstallasjoner i hybelleilighet

Sanitærinstallasjoner for hybelleilighet

Dører Låsbar branncellebegrensende dør B30

Antall: 1

Dør mellom hybelleilighet og overliggende boenhet, brannisolert med steinull og 2 lag branngips

Branncellebegrensende dør mellom hybel og primærbolig for sikkerhet

Plantegning

Enebolig 71.2 m²

Etasje 0 71.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré Entré 4.8 m² 0 1
Stue/Kjøkken/Spiserom Stue/Kjøkken/Spiserom 34.4 m² 2 0
Gang Gang 4.4 m² 0 2
Bad Bad 7.5 m² 0 1
Soverom Soverom 13.5 m² 1 1
Kott Kott 1.5 m² 0 0
Gang 001 0.0 m² 0 0
Bod 002 0.0 m² 0 0
Vask 003 0.0 m² 0 0
Disp 004 0.0 m² 0 0
Stue 101 23.0 m² 3 1
Kjøkken 102 10.0 m² 1 1
Gang 103 6.0 m² 0 2
Bad/WC 104 7.6 m² 0 1
Bod 105 10.6 m² 1 1
Bod 106 7.7 m² 1 1
Bod 107 7.2 m² 1 1
Bod 108 8.4 m² 1 1
Bod 109 2.7 m² 0 1
Sov 110 14.0 m² 1 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Bad 103 0.0 m² 0 0
WC 104 0.0 m² 0 0
Gang 105 0.0 m² 0 0
Sov 106 0.0 m² 0 0
Bard 107 0.0 m² 0 0
Sov 108 0.0 m² 0 0
VF 109 0.0 m² 0 0
Terrasse 110 0.0 m² 0 0
WC 111 0.0 m² 0 1
SOV 112 16.0 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 0
Kjøkken 202 0.0 m² 0 0
Balkong 203 0.0 m² 0 0
Stue 204 26.1 m² 1 1
Kjøkken 205 8.6 m² 1 0
Spis 206 16.0 m² 1 1

Fasader

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2