Facade
Tegning som viser fasade mot sør med eksisterende terreng, revidert fasade, vindusoppriss og dimensjoner.
1 / 4
Bruksendring
Tomannsbolig
Ombygging til seksmannsbolig i Søre Marikoven 54A, Askøy
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Bruksendring
- Bygningstype
- Tomannsbolig
- Bruksareal
- 852 m²
- Boenheter
- 6
- Kommune
- Askøy
- Fylke
- Vestland
Om byggesaken
Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende tremannsbolig til en seksmannsbolig på eiendommen Søre Marikoven 54A, med totalt 852 m² BRA. Ombyggingen inkluderer oppdeling av sokkeletasjens arealer til tre nye selvstendige boenheter, mens 1. og 2. etasje videreføres uendret. Det er gjort mindre justeringer i planløsninger og utomhusplan for å sikre parkering og uteoppholdsareal, hvor deler av utearealet ligger på naboeiendom. Bygget har tre etasjer med tekniske rom, fellesarealer, bad, kjøkken, soverom og kontor. Vegtilkomsten er privat og har vært gjenstand for omfattende vurderinger på grunn av bratt og svingete vei med stigningsforhold opp mot 1:6,7. Det er gitt dispensasjon fra byggegrense mot sjø og avstandskrav til nabogrense. Prosjektet har gjennomgått flere avslag, klager og politisk behandling før rammetillatelse ble gitt i juni 2026.
Produkter og materialer
Fasade
Tre kledning
🧱 Tre
Tre kledning på fasader
Tak
Saltak og flatt tak
Saltak på øst- og vestfasade, flatt tak på sørfasade
Dører
Ytterdører og balkongdører
🧱 Tre
Antall: 14
Ytterdører og balkongdører i tre, totalt 14 dører
Maling
Utvendig maling
Utvendig maling av trefasader antatt nødvendig ved ombygging
Tømrer
Innvendige justeringer og oppdeling
Innvendige arbeider for oppdeling av boenheter, justering av planløsninger og tekniske rom
Trapper
Innvendig trapp
Antall: 1
Innvendig trapp mellom etasjer
VVS
Vann og avløp tilkobling
Tilknytning til offentlig vann via privat fellesledning, privat utslipp via slamavskiller med kapasitet for 40 PE
Vann- og avløpsanlegg med privat fellesledning og utslippstillatelse for 40 PE
Grunnarbeid
Utomhusplan og uteoppholdsareal
Opparbeidelse av uteoppholdsareal, parkering og justering av utomhusplan, inkludert arealoverføring fra naboeiendom
Vinduer
Vanlige fasadevinduer
🧱 Tre
Antall: 38
Vinduer i tre i fasader, totalt 38 vinduer fordelt på alle etasjer
Vei
Privat atkomstvei
Privat vei med stigningsforhold ca. 1:6,7, bredde 3,5-5 meter, flere møteplasser og fartsdumper
Privat atkomstvei med utfordrende stigningsforhold og svinger, tilknytning til fylkesvei med avkjøringstillatelse under vurdering
Plantegning
Enebolig 852.0 m²
Etasje 0 311.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Teknisk rom Tekn. 4.5 | 4.5 m² | 0 | 1 |
| Teknisk rom Tekn. 3.0 | 3.0 m² | 0 | 1 |
| Teknisk rom Tekn. 3.0 | 3.0 m² | 0 | 1 |
| Teknisk rom Tekn. 3.0 | 3.0 m² | 0 | 1 |
| Teknisk rom Tekn. 3.0 | 3.0 m² | 0 | 1 |
| Teknisk rom Tekn. 4.5 | 4.5 m² | 0 | 1 |
| Gang Felles gang | 25.0 m² | 0 | 6 |
| Bad Bad | 7.0 m² | 0 | 1 |
| Bad Bad | 5.7 m² | 0 | 1 |
| Bad Bad | 5.8 m² | 0 | 1 |
| Gjesterom/kontor Gjesterom/kontor | 35.0 m² | 0 | 1 |
| Gjesterom/kontor Gjesterom/kontor | 35.0 m² | 0 | 1 |
| Gjesterom/kontor Gjesterom/kontor | 35.0 m² | 0 | 1 |
| Kjellerbod Felles kjellerbod | 43.6 m² | 0 | 1 |
| Kjellerbod/hobbyrom 001 | 51.0 m² | 1 | 1 |
| Kjellerbod/hobbyrom 002 | 43.5 m² | 1 | 1 |
| Kjellerbod/hobbyrom 003 | 51.0 m² | 1 | 1 |
| Teknisk rom 004 | 4.5 m² | 0 | 1 |
| Teknisk rom 005 | 3.0 m² | 0 | 1 |
| Teknisk rom 006 | 4.5 m² | 0 | 1 |
| Entre 007 | 6.3 m² | 0 | 1 |
| Bod/vask 008 | 7.0 m² | 0 | 1 |
| Kjøkken 009 | 37.7 m² | 0 | 1 |
| Sov 010 | 11.9 m² | 0 | 1 |
| Entre 011 | 5.3 m² | 0 | 1 |
| Bod/vask 012 | 5.7 m² | 0 | 1 |
| Kjøkken 013 | 31.6 m² | 0 | 1 |
| Sov 014 | 9.6 m² | 0 | 1 |
| Entre 015 | 5.7 m² | 0 | 1 |
| Sov 016 | 11.3 m² | 0 | 1 |
| Kjøkken 017 | 30.2 m² | 0 | 1 |
| Sov-2 018 | 9.8 m² | 0 | 1 |
| Bod 019 | 5.0 m² | 0 | 0 |
| Bod 020 | 5.0 m² | 0 | 0 |
| Bod 021 | 5.0 m² | 0 | 0 |
| Bod 022 | 5.0 m² | 0 | 0 |
| Felles gang 023 | 25.0 m² | 0 | 0 |
Etasje 1 254.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue Kjøk 101 | 37.9 m² | 1 | 1 |
| Sov 102 | 9.9 m² | 1 | 1 |
| Kontor 103 | 7.4 m² | 0 | 1 |
| Bad/vask 104 | 7.0 m² | 0 | 1 |
| Tekn 105 | 3.0 m² | 0 | 1 |
| Bod/Tekn 106 | 4.5 m² | 0 | 1 |
| Felles gang 107 | 25.4 m² | 0 | 0 |
| Stue Kjøk 108 | 31.3 m² | 1 | 1 |
| Sov 109 | 8.9 m² | 1 | 1 |
| Kontor 110 | 5.6 m² | 0 | 1 |
| Bad/vask 111 | 5.8 m² | 0 | 1 |
| Tekn 112 | 3.0 m² | 0 | 1 |
| Bod/Tekn 113 | 3.0 m² | 0 | 1 |
| Stue Kjøk 114 | 39.8 m² | 1 | 1 |
| Sov 115 | 7.7 m² | 1 | 1 |
| Bad/vask 116 | 6.3 m² | 0 | 1 |
| Tekn 117 | 3.7 m² | 0 | 1 |
| Bod/Tekn 118 | 3.7 m² | 0 | 1 |
| Allrom 201 | 27.2 m² | 2 | 1 |
| Sov-1 202 | 11.4 m² | 1 | 1 |
| Bad 203 | 5.6 m² | 0 | 1 |
| Vask 204 | 5.0 m² | 0 | 0 |
| Entre 205 | 15.6 m² | 0 | 1 |
| Bod-2 206 | 6.5 m² | 1 | 1 |
| Allrom 301 | 32.5 m² | 2 | 1 |
| Sov-1 302 | 12.5 m² | 1 | 1 |
| Bad 303 | 8.8 m² | 0 | 1 |
| Vask 304 | 5.8 m² | 0 | 0 |
| Entre 305 | 18.5 m² | 0 | 1 |
| Bod-3 306 | 6.0 m² | 1 | 1 |
| Terrasse 307 | 15.9 m² | 0 | 0 |
| Bod 119 | 5.0 m² | 0 | 0 |
| Bod 120 | 5.0 m² | 0 | 0 |
| Bod 121 | 5.0 m² | 0 | 0 |
| Bod 122 | 5.0 m² | 0 | 0 |
| Felles gang 123 | 25.4 m² | 0 | 0 |
Etasje 2 287.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue 101 | 36.8 m² | 2 | 1 |
| Gang 102 | 6.9 m² | 0 | 2 |
| Bad 103 | 9.3 m² | 0 | 1 |
| Bod 104 | 4.0 m² | 0 | 1 |
| Sov-2 105 | 12.1 m² | 1 | 1 |
| Terrasse 106 | 41.0 m² | 0 | 0 |
| Terrasse 107 | 41.0 m² | 0 | 0 |
| Terrasse 108 | 41.0 m² | 0 | 0 |
Fasader
3-mannsbolig
Øst
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 10
- Dører
- 1
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 3
Sør
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Flatt tak
- Høyde
- 5.6 m
- Vinduer
- 8
- Dører
- 2
- Balkonger
- 1
- Synlige etasjer
- 2
Vest
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 12
- Dører
- 3
- Balkonger
- 3
- Synlige etasjer
- 2