1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Ombygging til seksmannsbolig i Søre Marikoven 54A, Askøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
852 m²
Boenheter
6
Kommune
Askøy
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og oppdeling av en eksisterende tremannsbolig til seks boenheter på eiendommen Søre Marikoven 54A, Askøy. Bygget har et totalt areal på 852 m² fordelt på flere etasjer med tekniske rom, fellesarealer, bad, kjøkken, soverom og kontor. Det er gjort mindre justeringer i planløsningene i sokkeletasjen for å etablere tre nye boenheter, mens de eksisterende boenhetene i 1. og 2. etasje videreføres uendret. Utomhusplanen er justert for å sikre parkering og uteoppholdsareal, inkludert bruk av areal på naboeiendom. Vegtilkomsten til eiendommen er privat og har vært gjenstand for omfattende vurderinger og utbedringer. Prosjektet har fått dispensasjon fra byggegrense mot sjø og avstandskrav til nabogrense, men har vært utfordret av krav til tilfredsstillende vegtilkomst. Saken har vært politisk behandlet og klaget inn til Statsforvaltaren i Vestland, som har stadfestet kommunens vedtak. Det er gitt rammetillatelse med vilkår, og prosjektet er godkjent som fortetting i et etablert boligområde.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann via privat fellesanlegg, privat utslipp via slamavskiller med kapasitet for 40 PE

Vann- og avløpsanlegg med privat fellesledning og utslippstillatelse

Grunnarbeid Utbedring av privat vei

Utbedringer av privat fellesvei med grusing, fjerning av vegetasjon, senking av vannkummer, utvidelse av vei rundt sving

Vedlikehold og oppgradering av privat fellesvei for å bedre trafikksikkerhet og fremkommelighet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 31

Fasadevinduer i tre, fordelt på flere etasjer

Tømrer Innvendige justeringer

Mindre justeringer av planløsninger i sokkeletasje og utomhusplan

Tømrerarbeid for tilpasning av boenheter og utearealer

Kjøkken Kjøkken i boenheter

Antall: 6

Kjøkken i hver boenhet

Dører Ytterdører og innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 44

Ytterdører og innvendige dører i tre til boenheter og tekniske rom

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene og tekniske rom

Maling Utvendig maling

Utvendig maling av trefasader

Bad Slamavskiller

Antall: 1

Slamavskiller med kapasitet for 40 PE, utslipp til sjø via ledning med minimum 15 m dybde

Privat avløpsanlegg med slamavskiller

Bad Bad og vaskerom

Antall: 6

Bad og vaskerom i hver boenhet

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på fasader øst, sør og vest

Tre kledning på fasader med saltak og flatt tak

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boenheter og fellesarealer

Tak Saltak og flatt tak

Saltak på øst og vestfasade, flatt tak på sørfasade

Tak med saltak og flatt tak på ulike fasader

Plantegning

Enebolig 852.0 m²

Etasje 0 311.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom Tekn. 4.5 4.5 m² 0 1
Teknisk rom Tekn. 3.0 3.0 m² 0 1
Teknisk rom Tekn. 3.0 3.0 m² 0 1
Teknisk rom Tekn. 3.0 3.0 m² 0 1
Teknisk rom Tekn. 3.0 3.0 m² 0 1
Teknisk rom Tekn. 4.5 4.5 m² 0 1
Gang Felles gang 25.0 m² 0 6
Bad Bad 7.0 m² 0 1
Bad Bad 5.7 m² 0 1
Bad Bad 5.8 m² 0 1
Gjesterom/kontor Gjesterom/kontor 35.0 m² 0 1
Gjesterom/kontor Gjesterom/kontor 35.0 m² 0 1
Gjesterom/kontor Gjesterom/kontor 35.0 m² 0 1
Kjellerbod Felles kjellerbod 43.6 m² 0 1
Kjellerbod/hobbyrom 001 51.0 m² 1 1
Kjellerbod/hobbyrom 002 43.5 m² 1 1
Kjellerbod/hobbyrom 003 51.0 m² 1 1
Teknisk rom 004 4.5 m² 0 1
Teknisk rom 005 3.0 m² 0 1
Teknisk rom 006 4.5 m² 0 1
Entre 007 6.3 m² 0 1
Bod/vask 008 7.0 m² 0 1
Kjøkken 009 37.7 m² 0 1
Sov 010 11.9 m² 0 1
Entre 011 5.3 m² 0 1
Bod/vask 012 5.7 m² 0 1
Kjøkken 013 31.6 m² 0 1
Sov 014 9.6 m² 0 1
Entre 015 5.7 m² 0 1
Sov 016 11.3 m² 0 1
Kjøkken 017 30.2 m² 0 1
Sov-2 018 9.8 m² 0 1
Bod 019 5.0 m² 0 0
Bod 020 5.0 m² 0 0
Bod 021 5.0 m² 0 0
Bod 022 5.0 m² 0 0
Felles gang 023 25.0 m² 0 0

Etasje 1 254.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue Kjøk 101 37.9 m² 1 1
Sov 102 9.9 m² 1 1
Kontor 103 7.4 m² 0 1
Bad/vask 104 7.0 m² 0 1
Tekn 105 3.0 m² 0 1
Bod/Tekn 106 4.5 m² 0 1
Felles gang 107 25.4 m² 0 0
Stue Kjøk 108 31.3 m² 1 1
Sov 109 8.9 m² 1 1
Kontor 110 5.6 m² 0 1
Bad/vask 111 5.8 m² 0 1
Tekn 112 3.0 m² 0 1
Bod/Tekn 113 3.0 m² 0 1
Stue Kjøk 114 39.8 m² 1 1
Sov 115 7.7 m² 1 1
Bad/vask 116 6.3 m² 0 1
Tekn 117 3.7 m² 0 1
Bod/Tekn 118 3.7 m² 0 1
Allrom 201 27.2 m² 2 1
Sov-1 202 11.4 m² 1 1
Bad 203 5.6 m² 0 1
Vask 204 5.0 m² 0 0
Entre 205 15.6 m² 0 1
Bod-2 206 6.5 m² 1 1
Allrom 301 32.5 m² 2 1
Sov-1 302 12.5 m² 1 1
Bad 303 8.8 m² 0 1
Vask 304 5.8 m² 0 0
Entre 305 18.5 m² 0 1
Bod-3 306 6.0 m² 1 1
Terrasse 307 15.9 m² 0 0
Bod 119 5.0 m² 0 0
Bod 120 5.0 m² 0 0
Bod 121 5.0 m² 0 0
Bod 122 5.0 m² 0 0
Felles gang 123 25.4 m² 0 0

Etasje 2 287.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.8 m² 2 1
Gang 102 6.9 m² 0 2
Bad 103 9.3 m² 0 1
Bod 104 4.0 m² 0 1
Sov-2 105 12.1 m² 1 1
Terrasse 106 41.0 m² 0 0
Terrasse 107 41.0 m² 0 0
Terrasse 108 41.0 m² 0 0

Fasader

3-mannsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.6 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
2