Oppdeling og balkongbygging på tomannsbolig, Søreidåsen 54

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Tomannsbolig
Bruksareal: 137 m²
Boenheter: 2
Kommune: Bergen
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppdeling av eksisterende tomannsbolig i to separate boenheter med tilhørende bruksendring og etablering av brannskille mellom enhetene. Det bygges en ny balkong i fasade mot vest med tett rekkverk for å redusere innsyn og sjenanse. Det utføres også et takopplett i samme fasade, samt ombygging av vindu til dør. Bygningen er i tre med saltak tekket med teglstein, og har tre etasjer inkludert loft. Totalt areal etter ombygging er ca. 137 m². Balkongen er planlagt med avstand til nabogrense, men det foreligger nabomerknader knyttet til innsyn og støy. Tiltaket inkluderer også opprettholdelse av eksisterende utearealer og tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrasse og uteareal

Opparbeidelse av utearealer og terrasse i tilknytning til boenhetene

Terrasse og uteareal opparbeides i tråd med plan

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre

Antall: 2

Ny dør i fasade mot vest erstatter vindu i 1. etasje

Dør i fasade mot vest i 1. etasje

Brannvern Brannskille mellom boenheter

Antall: 1

Brannskille i bygg mellom de to boenhetene som del av oppdeling

Brannskille for å oppfylle brannsikkerhetskrav ved oppdeling

Balkong Balkong med tett rekkverk

🧱 Tre eller annet ikke-transparent materiale

Antall: 1

Balkong i fasade mot vest, med tett rekkverk for å redusere innsyn og sjenanse

Ny balkong i fasade mot vest med tett rekkverk for skjerming

Tømrer Ombygging og oppdeling

Ombygging av innvendige vegger for oppdeling i to boenheter, samt balkong og takopplett

Tømrerarbeid knyttet til oppdeling, balkongbygging og takopplett

Tak Takopplett

🧱 Tre, teglstein taktekking

Antall: 1

Nytt takopplett i fasade mot vest, tilpasset eksisterende saltak med teglstein

Takopplett i fasade mot vest for økt romhøyde og lysinnslipp

Vinduer Vinduer i tre

🧱 Tre, 3-lags energiglass antatt

Antall: 14

Eksisterende og nye vinduer i tre, tilnærmet samme utførelse som opprinnelig

Vinduer i bolig, inkludert utvidelse av vindu mot sør i underetasje

Plantegning

Leilighet 136.9 m²

Etasje 1 136.9 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Soverom 1 101	10.1 m²	1	1
Soverom 2 102	8.4 m²	1	1
Kjøkken/stue 103	31.6 m²	3	1
Soverom 4 104	10.1 m²	1	1
Bad 105	5.9 m²	0	1
WC 106	1.4 m²	0	1
Hall 107	10.1 m²	0	2
Hall/trapp 108	8.1 m²	0	1
Sport 109	7.1 m²	0	1
Overbygget inngang 110	11.5 m²	0	1
Hall/trapp 111	15.5 m²	0	1
Kjøkken/stue 112	31.8 m²	3	1
Terrasse 113	64.6 m²	0	1
Altan 114	30.2 m²	0	1

Fasader

Enebolig

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Høyde: 6.5 m
Mønehøyde: 10.0 m
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 3

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Høyde: 4.4 m
Vinduer: 6
Dører: 1
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Høyde: 4.4 m
Vinduer: 4
Dører: 2
Synlige etasjer: 1

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 2