1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Oppdeling og balkongbygging på tomannsbolig, Søreidåsen 54

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
137 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppdeling av en eksisterende tomannsbolig i Søreidåsen 54, Bergen, med tilhørende bruksendring og innvendige ombygginger. Det bygges ny balkong i fasade mot vest med tett rekkverk for å redusere innsyn, samt et nytt takopplett i samme fasade. Boligen har tre etasjer inkludert loft, med totalt ca. 137 m² BRA per boenhet. Balkongen er planlagt ca. 2,4 meter over terreng og vil ha tett rekkverk i tre eller annet ikke-transparent materiale for å skjerme naboer. Det gjøres også endringer som dør i stedet for vindu i 1. etasje og utvidelse av vindu i underetasje. Bygningen har saltak med teglstein og trekledning, og det opprettholdes eksisterende bygningshøyder. Prosjektet inkluderer også brannskille mellom boenheter. Det er mottatt nabomerknader knyttet til balkongens plassering og innsyn, og det er foreslått avbøtende tiltak for å redusere ulemper.

Produkter og materialer

Brannvern Brannskille mellom boenheter

Antall: 1

Innvendig brannskille mellom de to boenhetene i tomannsboligen

Brannsikring ved oppdeling av bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av bad og WC i forbindelse med bruksendring

Grunnarbeid Terrasse og uteareal

Antall: 1

Terrasse på 64,6 m² og altan på 30,2 m² i 1. etasje

Opparbeidelse av utearealer tilknyttet boenheter

Vinduer Vinduer og dører i fasade

🧱 Trelags glass, trekarmer

Endring av vindu til dør i 1. etasje, utvidelse av vindu i underetasje, flere vinduer i tre fasader

Vinduer og dører i fasade mot vest, sør og øst, tilpasset ny planløsning

Fasade Balkong med tett rekkverk

🧱 Tre eller annet ikke-transparent materiale

Antall: 1

Balkong ca. 2,4 m over terreng, tett rekkverk for å redusere innsyn og støy

Ny balkong i fasade mot vest med tett rekkverk for skjerming

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging og bruksendring

Tømrer Innvendige ombygginger og bærevegger

🧱 Tre og stål bjelker

Ombygging av planløsning, nye bærevegger og drager i underetasje og loft

Innvendige konstruksjoner for oppdeling og ny planløsning

Gulv Gulvbelegg

Oppgradering av gulv i boenheter etter ombygging

Tak Takopplett

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Nytt takopplett i fasade mot vest, tilpasset eksisterende saltak med teglstein

Takopplett for økt takhøyde og bedre romfunksjon

Plantegning

Leilighet 136.9 m²

Etasje 1 136.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 101 10.1 m² 1 1
Soverom 2 102 8.4 m² 1 1
Kjøkken/stue 103 31.6 m² 3 1
Soverom 4 104 10.1 m² 1 1
Bad 105 5.9 m² 0 1
WC 106 1.4 m² 0 1
Hall 107 10.1 m² 0 2
Hall/trapp 108 8.1 m² 0 1
Sport 109 7.1 m² 0 1
Overbygget inngang 110 11.5 m² 0 1
Hall/trapp 111 15.5 m² 0 1
Kjøkken/stue 112 31.8 m² 3 1
Terrasse 113 64.6 m² 0 1
Altan 114 30.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.4 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2