1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Oppdeling og balkongbygging på tomannsbolig, Søreidåsen 56

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
137 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tomannsboligen i Søreidåsen 56 gjennomgår en oppdeling i to boenheter med tilhørende bruksendring. Prosjektet inkluderer bygging av ny balkong i fasade mot vest, etablering av takopplett, og ombygging av vindu til dør. Balkongen er planlagt med tett rekkverk i tre eller annet ikke-transparent materiale for å redusere innsyn og støy mot naboer. Bygningen er en trehusstruktur med saltak tekket med teglstein, fordelt på 2-3 etasjer med pipe. Arealet for den ene leiligheten er ca. 137 m². Tiltaket innebærer også justering av vinduer og dører i fasadene, samt opprettholdelse av eksisterende bygningshøyder. Det er søkt dispensasjon for balkongens avstand til nabogrense, og det er mottatt nabomerknader som er kommentert og delvis imøtekommet med skjermingstiltak.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med glass

Antall: 14

Vinduer i fasader mot sør, vest, øst og nord, inkludert utvidelse av vindu mot sør i underetasje

Nye og eksisterende vinduer i boligfasader

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i forbindelse med oppdeling og bruksendring

Gulv i leiligheter, antatt parkett eller tilsvarende

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Oppgradering av ventilasjon i forbindelse med bruksendring

Ventilasjon tilpasset nye boenheter

Dører Ytterdør i fasade mot vest

Antall: 1

Vindu endret til dør i fasade mot vest plan 1

Ny ytterdør i fasade mot vest

Grunnarbeid Terrasse og uteareal

Opparbeidelse av utearealer på bakkeplan som alternativ til balkong

Terrasse og uteareal rundt bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i tomannsbolig

Eksisterende innvendig trapp opprettholdes

Fasade Takopplett

🧱 Tre og teglstein tak

Antall: 1

Nytt takopplett i fasade mot vest, tilpasset eksisterende saltak med teglstein

Takopplett for økt takhøyde og bedre romfunksjon

Tømrer Brannskille mellom boenheter

Brannskille i bygg mellom de to boenhetene

Brannsikringstiltak i forbindelse med oppdeling

Fasade Balkong med tett rekkverk

🧱 Tre eller annet ikke-transparent materiale

Antall: 1

Balkong i fasade mot vest, med tett rekkverk for å redusere innsyn og støy

Ny balkong i tre med tett rekkverk for skjerming mot nabo

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med oppdeling

Elektrisk installasjon tilpasset nye boenheter

Plantegning

Leilighet 136.9 m²

Etasje 1 136.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 101 10.1 m² 1 1
Soverom 2 102 8.4 m² 1 1
Kjøkken/stue 103 31.6 m² 3 1
Soverom 4 104 10.1 m² 1 1
Bad 105 5.9 m² 0 1
WC 106 1.4 m² 0 1
Hall 107 10.1 m² 0 2
Hall/trapp 108 8.1 m² 0 1
Sport 109 7.1 m² 0 1
Overbygget inngang 110 11.5 m² 0 1
Hall/trapp 111 15.5 m² 0 1
Kjøkken/stue 112 31.8 m² 3 1
Terrasse 113 64.6 m² 0 1
Altan 114 30.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.4 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.4 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2