1 / 5
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og oppgradering av tomannsbolig i Sørfjordvegen 18, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
269 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av kjelleretasjen i en horisontalt seksjonert tomannsbolig fra 1956, med ombygging av kjellerareal på 71,1 m² til en ny boenhet bestående av 3 soverom, stue, kjøkken, gang og bad/vaskerom. Kjelleretasjen får økt takhøyde til 2,4 meter og nytt vindu på 10x11 cm for bedre lysinnslipp. Det utføres fasadeendringer med ny puss og justering av vindusplasseringer. Det bygges også en bod under terrassen på 10 m² og en frittstående bod på 5 m² i hagen. Tiltaket inkluderer radonsperre i kjellergulvet, tetting av sprekker, avtrekksventiler på bad og kjøkken, samt vinduer med ventiler for bedre luftutskiftning. Branncelleinndeling sikres med to lag gips på hver side. Parkeringsplass og snuplass etableres på tomten. Tiltaket er innenfor gjeldende planbestemmelser og utnyttelsesgrad, og det søkes unntak fra plankrav og enkelte TEK17-krav for ventilasjon og energi.

Produkter og materialer

Garasje Dobbeltgarasje

Antall: 1

Eksisterende garasje med plass til parkering av bil

Garasje for parkering på tomten

Vinduer Vinduer med ventil

Vinduer med ventiler for luftutskiftning i boenheten

Ventiler i vinduer for forbedret ventilasjon

Vinduer Fasadevindu med ventil

Antall: 1

Nytt vindu 10x11 cm i kjelleretasjen med ventil for bedre luftutskiftning

Nytt vindu i kjeller for økt lys og ventilasjon

Maling Innvendig gipsvegger

🧱 Gips

To lag gips på hver side av branncellevegger

Brannsikring av vegger i boenhet og fellesarealer

Ventilasjon Avtrekksventiler

Avtrekksventiler på bad og kjøkken

Lokal ventilasjon for å redusere radonkonsentrasjon og sikre luftkvalitet

Bod Frittstående bod

Antall: 2

Bod under terrasse på 10 m² og frittstående bod på 5 m² i hage

Lagringsplass for boenheter

Grunnarbeid Snuplass på tomt

Antall: 1

Etablering av snuplass på egen tomt

Snuplass for kjøretøy på eiendommen

Betong Støpt kjellergulv

🧱 Betong

Antall: 1

Støpt gulv i kjeller med radonsperre

Nytt støpt gulv i kjeller for radonsikring og økt takhøyde

VVS Radonsperre og radonsug

Antall: 1

Radonsperre i kjellergulv, tetting av sprekker, radonsug og avtrekksventiler på bad og kjøkken

Tiltak for radonsikring i kjeller og boenhet

Dører Innvendige dører

Innvendige dører i kjelleretasjen og øvrige etasjer

Isolasjon Gulvisolasjon

Isolering av gulv i kjeller for energieffektivitet

Isolasjon for å oppfylle energikrav

Tak Saltak

🧱 Pusset tak

Antall: 1

Eksisterende saltak med pussede fasader

Fasade Pusset fasade

🧱 Puss

Antall: 1

Fasadeendring med hvit puss, vedlikehold av murvegger

Oppgradering og vedlikehold av fasade med puss

Tømrer Innvendig ombygging

Innredning av kjeller til boenhet med nye rom og dører

Tømrerarbeid for ombygging og innredning

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende innvendig trapp i tomannsboligen

Plantegning

Enebolig 268.7 m²

Etasje 2 84.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 301 2.9 m² 0 1
Bad 302 2.8 m² 0 1
Kjøkken 303 5.8 m² 1 1
Stue 304 26.7 m² 2 1
Soverom 305 9.9 m² 1 1
Gard. 306 6.1 m² 1 1
Soverom 307 9.8 m² 1 1

Etasje 1 64.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 6.4 m² 0 3
Soverom 202 7.9 m² 1 1
Bad 203 6.5 m² 0 1
Kjøkken 204 10.2 m² 2 1
Stue 205 21.8 m² 3 1
Soverom 206 9.2 m² 1 1
Gang 101 6.8 m² 0 1
Bad/Vask 102 7.4 m² 0 1
Kjøkken 103 6.9 m² 0 0
Stue 104 16.1 m² 3 0
Sov.1 105 12.6 m² 0 1
Sov.2 106 6.5 m² 0 1
Sov.3 107 14.8 m² 0 1
Bod U01 10.0 m² 0 0

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 6.8 m² 0 1
Bad/Vask 102 7.4 m² 0 1
Kjøkken 103 6.9 m² 0 0
Stue 104 16.1 m² 3 0
Sov.1 105 12.6 m² 0 1
Sov.2 106 6.5 m² 0 1
Sov.3 107 14.8 m² 0 1
Bod 108 10.0 m² 0 1
Bod U01 5.0 m² 0 0
Bod U02 5.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2