1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendringer på loft, Sørkedalsveien 227

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Loftet i en tomannsbolig i Sørkedalsveien 227 skal bygges om fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av sove- og oppholdsrom samt nytt bad. Det planlegges etterisolering av loftet og montering av åtte nye takvinduer samt utvidelse av eksisterende gavlvinduer for å sikre dagslys, utsyn og rømningsveier. Badet vil kreve vurdering av bæreevne i gulvet, og det skal gjennomføres nødvendige forsterkninger. Fasadeendringene innebærer ingen volumendring eller inngrep i bærende konstruksjoner, og vinduene plasseres mellom eksisterende bjelker. Loftet er seksjonert, men ikke godkjent som del av boenheten, noe som medfører at tiltaket må oppfylle alle tekniske krav i TEK17. Det er også søkt om dispensasjon for avstand til vei.

Produkter og materialer

Brannvern Brannstige og branndør

Fast brannstige mellom gavlvinduer, eksisterende branndør i trappeløp beholdes

Branntekniske tiltak for rømningssikkerhet

Betong Gulvforsterkning bad

Mulig forsterkning av gulv under bad med åpning for inspeksjon og eventuelle tiltak

Betongarbeid for å sikre bæreevne under nytt bad

Tømrer Montering av vinduer og isolasjon

Montering av nye vinduer og etterisolering av loft og gavlvegger

Tømrerarbeid knyttet til vinduer og isolasjon

Fasade Fasadeendringer med nye vinduer

🧱 tre-lags energiglass

Nye vinduer i gavlvegger og tak, fasadeendringer vurderes som moderate og tilpasset eksisterende uttrykk

Fasadeendringer med nye vinduer for økt dagslys og rømningsmuligheter

Vinduer Gavlvinduer

🧱 tre-lags energiglass

Antall: 4

Utvidelse av eksisterende gavlvinduer på begge sider, med lysåpning ca. 102 x 67 cm, sidehengslede vinduer med fast brannstige mellom

Utvidede gavlvinduer som alternative rømningsveier og for økt dagslys

Bad Bad på loft

Antall: 1

Nytt bad med fliser, påstøp med fall mot sluk, badekar og rørleggerarbeid; bæreevne i gulvet må vurderes og eventuelt forsterkes

Etablering av nytt bad på loftet med nødvendige konstruksjonsforsterkninger

Grunnarbeid Ingen graving

Ingen graving i forbindelse med bruksendringen

Ingen grunnarbeider nødvendig

Isolasjon Loftisolasjon

Isolering av gavlvegger og tak etter TEK17, betydelig forbedring fra uisolert loft

Etterisolering av loft for bedre energistandard

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Felles trappeløp til loft, fri bredde og høyde ikke i henhold til TEK17, vurdering av unntak eller endring nødvendig

Trapp til loft med krav til fri høyde og bredde ved bruksendring

Vinduer Takvinduer

🧱 tre-lags energiglass

Antall: 8

Takvinduer plassert mellom eksisterende sperrer/bærebjelker, for å sikre dagslys og rømningsvei

Nye takvinduer for dagslys og rømningsvei på loftet