1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Midlertidig bruksendring til tomannsbolig i Pedersgata 99, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
114 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende bygning i Pedersgata 99 på 114,4 m² BRA gjennomgår midlertidig bruksendring fra kontor til tomannsbolig over 1. etasje, 2. etasje og loft. Bygningen er opprinnelig oppført som tomannsbolig og tilbakeføres nå til boligformål uten vesentlige bygningsmessige endringer, bortsett fra nødvendige branntekniske tiltak. Bygget har tradisjonelle trekonstruksjoner med saltak tekket med tegl, og fasaden er i tre. Innvendig består boligene av stue med kjøkken, soverom, bad, gang og trapp. Det gis dispensasjon fra krav om privat uteplass, og utearealet er felles. Det søkes også unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 på grunn av bygningens alder og midlertidig karakter.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Tilpasning av sanitærinstallasjoner i bad og kjøkken for boligbruk

VVS-arbeider for bruksendring til bolig

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Ytterdør i tre på sørvestfasade

Ytterdør til bygningen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 4

Fasadevindu i tre, antall 4 på sørvestfasade

Vinduer i fasaden for lys og ventilasjon

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 2

Bad på 1. og 2. etasje, ca. 2,3 og 2,4 m², uten krav til rullestoltilpasning

Bad med sanitærinstallasjoner tilpasset eksisterende konstruksjon

Gulv Innvendige gulv

Eksisterende gulv i boligene, ingen endringer nevnt

Innvendige gulv i boligene

Brannvern Branntekniske tiltak

Nødvendige branntekniske tiltak for boligformål

Branntekniske tiltak for å oppfylle krav ved bruksendring

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da byggets volum ikke endres

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Terrasse Felles uteareal

Felles uteareal på bakkenivå som fungerer som uteoppholdsareal for beboerne

Felles uteareal uten private balkonger eller terrasser

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak tekket med tegl

Vedlikehold og eventuelle tilpasninger av trefasade og saltak

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner tilpasset boligstandard

Oppgradering eller tilpasning av elektroinstallasjoner for boligformål

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer, ca. 4,5 m²

Trapp for intern kommunikasjon mellom etasjer

Plantegning

Enebolig 57.2 m²

Etasje 1 57.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue m/ kjøkken 0101 19.4 m² 1 1
Soverom 1 101 14.1 m² 1 1
Soverom 2 201 9.8 m² 1 1
Gang 301 4.6 m² 0 1
Trapp 401 4.5 m² 0 0
Bad 501 2.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2