1 / 2
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring av underetasje til bolig i Stenbråtveien 107

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av underetasjen i en vertikaldelt tomannsbolig fra tilleggsdel til rom for varig opphold, inkludert etablering av nye vinduer på flere fasader. Underetasjen har et areal på ca. 100 m² og inneholder blant annet soverom, bad, stue og ganger. Bygningen er oppført i 2013 med pulttak og moderne funksjonalistisk utforming. Tiltaket omfatter også terrenginngrep med støttemurer og etablering av lysgrav for å sikre dagslys og rømningsmuligheter. Det er ikke fysisk utvidelse av bygningsvolumet, men endret bruk og formell godkjenning av tidligere utførte endringer. Tiltaket er i konflikt med krav til dagslys og reguleringsplanens byggegrenser og utnyttelsesgrad, og søknaden er avslått.

Produkter og materialer

Dører Innvendige dører

Antall: 10

Innvendige dører til soverom, bad og gang i underetasje

Dører for romavgrensning i bruksendret underetasje

Vinduer Fasadevindu

Antall: 4

Vinduer ca. 120 x 130 cm, med minimum 0,60 m høyde og 0,50 m bredde, plassert under veranda med glassrekkverk rundt åpningene

Nye vinduer til bruksendret rom for varig opphold i underetasje, med krav til dagslys og rømningsmuligheter

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i konstruksjoner i underetasje i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for oppvarming og inneklima i bruksendret underetasje

Bad Sanitærutstyr

Antall: 2

Bad i underetasje med nødvendige sanitærinstallasjoner

Badrom i underetasje som del av bruksendringen

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i underetasje tilpasset boligbruk

Gulvbehandling for oppholdsrom i underetasje

Tømrer Terrasseplank

🧱 Treplanker

Planketerrasse over byggegropen med spalter som slipper gjennom vann og dagslys

Terrasse over lysgrav for dagslys og rømningsmuligheter

Grunnarbeid Terrenginngrep og støttemur

🧱 Betong/støttemur

Etablering av støttemur og terrenginngrep rundt underetasjen, delvis utenfor byggegrense

Terrengarbeid for å etablere lysgrav og sikre rømningsvei, samt tilpasning til reguleringsplan

Brannvern Brannsikring

Brannsikringstiltak i henhold til TEK17 for rom for varig opphold

Brannsikring for bruksendret underetasje

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for rom for varig opphold i underetasje i henhold til TEK17

Ventilasjon for tilfredsstillende inneklima i bruksendret underetasje

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i underetasje tilpasset ny bruk som boligrom

Elektrisk anlegg for belysning, strøm og sikkerhet i bruksendret underetasje