1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Endring til tomannsbolig med trapp og støyskjerm, Storetveitvegen 174

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
372 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende stor enebolig over tre etasjer (inkl. kjeller) på Storetveitvegen 174 endres til tomannsbolig med to boenheter på henholdsvis 98,8 m² i 1. etasje og 107,5 m² i 2. etasje. Det bygges en ny utvendig trapp i stål med åpne trappetrinn og repos til 2. etasje for å muliggjøre separat inngang til den nye boenheten. Den innvendige trappen fjernes og det bygges nytt dekke mellom etasjene. Eksisterende støyskjerm langs fylkesvei 582 forhøyes med 0,7 meter til totalt 2,4 meter, og det etableres en ny støyskjerm på 6,1 meters lengde og 2,4 meters høyde for å skjerme uteoppholdsarealet mot veistøy. Bygget har flatt tak og moderne, minimalistisk uttrykk med hvit fasade og store vinduer. Tomten er på ca. 1408,8 m² med god uteoppholdsareal og parkeringsplasser, inkludert garasje. Tiltaket er tilpasset eksisterende terreng uten terrenginngrep og tilfredsstiller krav til støy, skredfare og vann/avløp.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomteutnyttelse og uteareal

Opparbeidet uteoppholdsareal på ca. 330 m² med tilfredsstillende støyforhold, ingen terrenginngrep ved trapp

Opparbeidelse av uteareal og tilpasning til terreng

Fasade Støyskjerm

🧱 Tremateriale, støyabsorberende

Antall: 2

Forhøying av eksisterende støyskjerm med 0,7 m til 2,4 m høyde, ny støyskjerm 6,1 m lang og 2,4 m høy, malt mørk brun

Forhøying og ny støyskjerm for å skjerme uteoppholdsareal mot veistøy

Elektro Elektrisk installasjon

Oppdatering av elektrisk anlegg for ny boenhet antatt nødvendig

Elektrisk installasjon for ny boenhet

VVS Vann- og avløpsanlegg

Eksisterende tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, vurdering av kapasitet for økt belastning kreves

Vann- og avløpsanlegg tilpasset ny boenhet, krav til ikke å tilføre drensvann til kommunalt nett

Brannvern Brannsikkerhet prosjektering

Brannkonsept utarbeidet, ansvarlig prosjekterende og kontrollerende for brannsikkerhet

Brannsikkerhetstiltak i henhold til gjeldende regelverk

Dører Ytterdør til 2. etasje

🧱 Stål/tre

Antall: 1

Ny inngangsdør til leilighet i 2. etasje ved ny trapp

Ny ytterdør for separat inngang til ny boenhet

Parkering Parkeringsplasser og sykkelparkering

Antall: 3

3 parkeringsplasser, hvorav 2 i garasje og 1 utendørs, samt minimum 5 sykkelplasser utenfor garasje

Parkeringsløsning for bil og sykkel

Gulv Nytt dekke mellom etasjer

Antall: 1

Nytt dekke etter fjerning av innvendig trapp

Nytt dekke mellom 1. og 2. etasje etter fjerning av innvendig trapp

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 4

Nye vinduer i fasade øst for symmetri, dimensjoner bl.a. 2110x2110, 1210x1310 mm

Nye vinduer i fasade øst som del av fasadeendring

Trapper Utvendig trapp i stål med åpne trappetrinn og repos

🧱 Stål

Antall: 1

Trappens høyde 3,93 m inkl. rekkverk, minimalistisk design for letthet og åpenhet

Ny utvendig trapp med repos til 2. etasje for separat inngang

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 Tre

Innsetting av vinduer, bygging av trapp, fasadeendringer og tilbygg

Tømrerarbeider for fasadeendringer, trapp og tilbygg

Plantegning

Enebolig 321.6 m²

Etasje 2 179.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 45.6 m² 2 1
Sov 202 10.4 m² 1 1
Sov 203 7.4 m² 1 1
Sov 204 12.4 m² 2 1
Gang 205 11.2 m² 0 3
Entre 206 6.2 m² 0 1
Bad 207 6.8 m² 0 1
Bod 208 1.3 m² 0 1

Etasje 1 142.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN 101 42.6 m² 3 1
SOV 102 10.0 m² 1 1
SOV 103 9.7 m² 1 1
BAD 104 6.9 m² 0 1
WC 105 1.3 m² 0 1
GANG 106 17.5 m² 0 0
ENTRE 107 6.6 m² 1 1
vindfang 108 6.6 m² 1 1
taras 109 29.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende

Nord
Høyde
6.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1