1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og oppdeling i tomannsbolig, Storgata 16, Andenes

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
146 m²
Boenheter
2
Kommune
Andøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i tomannsbolig på Storgata 16 i Andenes, hvor kjelleretasjen på ca. 145,6 m² ombygges fra tilleggsdel til hoveddel med oppdeling i to separate boenheter. Kjelleren får ny inngangsdør, fire nye godkjente vinduer for rømming, og eksisterende trapp flyttes. Himling i kjeller males med brannhemmende maling for å oppnå EI30 brannmotstand. Det etableres felles bad og kjøkken for hybelleilighetene, og ventilasjonssystemet oppgraderes med balansert ventilasjon og avtrekksvifter. Bygget har saltak med tegl, og fasaden i 1. etasje og loft beholdes uendret, mens kjellerfasaden får nye vinduer og inngangsdør. Det søkes også dispensasjon fra enkelte TEK17-krav knyttet til isolasjon og universell utforming, med begrunnelse i byggets alder og eksisterende konstruksjon.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige skillevegger og branncelleoppdeling

🧱 Gipsplater, brannhemmende maling

Skillevegger i EI30 brannklasse, himling med brannhemmende maling eller gipsplater

Oppdeling av kjeller i to boenheter med branncellekrav

Ventilasjon Balansert ventilasjon med avtrekksvifter

Balansert ventilasjon med forvarmet luft og avtrekksvifter i hybler

Oppgradering av ventilasjonssystem for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet

Dører Ny inngangsdør til kjeller

Antall: 1

Ny inngangsdør under bakkenivå til kjeller

Ny inngangsdør til kjeller som del av bruksendringen

Grunnarbeid Endring av utvendig kjelleradkomst

Endret bredde på kjellernedgang, fjernet to dører innvendig

Tilpasning av utvendig adkomst til kjeller som del av bruksendringen

Fasade Endring av kjellerfasade med nye vinduer og dør

🧱 Tre

Antall: 5

4 nye vinduer og 1 ny inngangsdør i kjellerfasade, øvrige fasader uendret

Fasadeendring i kjeller med nye vinduer og dør, fasader i 1. etasje og loft beholdes

Gulv Elektriske varmekabler i kjellergulv

🧱 Elektriske varmekabler

Eksisterende varmekabler i kjellergulv, del av oppvarming

Oppvarming av kjellergulv med elektriske varmekabler

Trapper Innvendig trapp i kjeller

Antall: 1

Lett trapp som skal fjernes og settes på ny plass

Flytting av lett trapp i kjeller for ny planløsning

Isolasjon Isolasjon i yttervegger og gulv i kjeller

🧱 Leca lettbetong 25 cm, 5 cm innvendig isolasjon

Eksisterende isolasjon vurderes som tilstrekkelig, søkt dispensasjon fra TEK17 krav

Isolasjon i yttervegger og gulv i kjeller som del av eksisterende konstruksjon

Tak Brannhemmende maling av himling i kjeller

🧱 Brannhemmende maling

Maling som tilfredsstiller EI30 brannmotstandskrav

Påføring av brannhemmende maling på himling i kjeller for brannsikring

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

Antall: 4

Store godkjente vinduer, ca. 1 m² lysflate hver, for rømming

Nye vinduer i kjeller for rømming og lys, større enn minimumskrav

Varmepumpe Luft-til-vann varmepumpe med vannbåren gulvvarme

Eksisterende vannbåren gulvvarme fra varmepumpe i flere rom

Oppvarming av bolig med luft-til-vann varmepumpe og vannbåren gulvvarme

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 001 25.6 m² 0 1
Felles kjøkken 002 10.4 m² 0 1
Felles bad 003 6.4 m² 0 1
Felles entre/gang 004 9.5 m² 0 1
Felles gang 005 4.3 m² 0 1
Priv. gang 006 3.7 m² 0 1
Sov. 007 9.0 m² 1 1
Hybel 2 008 21.5 m² 2 1
Sov. 009 6.0 m² 1 1
Hybel 1 010 23.6 m² 3 1
DISP. U01 10.0 m² 0 1
DISP. U02 12.1 m² 0 1
DISP. U03 14.4 m² 0 1
DISP. U04 14.9 m² 0 1
DISP. U05 25.6 m² 0 1
GANG U06 15.9 m² 0 0
BOD U07 7.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2