1 / 1
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og oppdeling i tomannsbolig, Storgata 16, Andenes

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
146 m²
Boenheter
2
Kommune
Andøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i eksisterende tomannsbolig til to separate hybelleiligheter med felles kjøkken, bad og entre. Kjelleren på ca. 120 m² får ny inngangsdør, fire nye store godkjente vinduer for rømming, og taket males med brannhemmende maling for å oppnå EI30 brannmotstand. Det etableres branncelleinndeling med brannhemmende himling mot 1. etasje. Ventilasjon oppgraderes med balansert system og avtrekksvifter. Det søkes dispensasjon fra enkelte TEK17-krav om universell utforming og isolasjon, med begrunnelse i eksisterende konstruksjoner og adkomst via utvendig kjellernedgang. Parkering er ivaretatt med to bilplasser og dobbelgarasje. Det planlegges ingen endringer i fasader utover kjelleretasjen, og loft beholdes uendret.

Produkter og materialer

Isolasjon Innvendig tilleggsisolering av kjellervegger

🧱 Leca lettbetong 25 cm + 5 cm isolasjon

Eksisterende murvegger med 25 cm leca og 5 cm innvendig isolasjon

Isolasjon av kjellervegger for varme og fuktbeskyttelse

Fasade Fasadeendring med nye vinduer og dør i kjeller

Antall: 5

4 nye vinduer og 1 ny inngangsdør i kjellerfasade

Endring av fasade i kjeller med nye vinduer og dør

Varmepumpe Luft-til-vann varmepumpe med vannbåren gulvvarme

Eksisterende vannbåren gulvvarme fra luft-til-vann varmepumpe i flere rom

Oppvarming av kjeller med varmepumpe og gulvvarme

Bad Felles bad med våtromsstandard

Antall: 1

Felles bad på 6,4 m² med våtromskontroll og uavhengig kontroll

Bad for de to hybelleilighetene i kjeller

Grunnarbeid Utvendig kjellernedgang

Antall: 1

Adkomst til kjeller via utvendig kjellernedgang

Adkomstløsning for kjellerleiligheter

Tak Brannhemmende maling på himling

🧱 Brannhemmende maling

Himling mot 1. etasje males med godkjent brannhemmende maling for EI30 brannmotstand

Brannbeskyttelse av himling mellom kjeller og 1. etasje

Gulv Elektriske varmekabler i kjellergulv

🧱 Elektriske varmekabler

Eksisterende elektriske varmekabler i kjellergulv

Oppvarming av gulv i kjeller

Ventilasjon Balansert ventilasjon med avtrekksvifter

Balansert ventilasjon med forvarmet luft, avtrekksvifter og ventiler for god luftkvalitet i hybelleiligheter

Oppgradering av ventilasjonssystem i kjeller

Brannvern Branncelleinndeling og røykvarslere

Branncelleinndeling med EI30 skillekonstruksjoner, røykvarslere koblet i serie og brannslukkeapparater i hver leilighet

Brannsikring av kjellerleiligheter

Kjøkken Felles kjøkken

Antall: 1

Felles kjøkken på 10,4 m² for hybelleilighetene

Kjøkken for felles bruk i kjeller

Vinduer Store godkjente rømningsvinduer

Antall: 4

Nye vinduer ca. 1 m² lysflate, større enn minimumskrav for rømming

Fire nye store vinduer i kjeller for rømming og lysinnslipp

Dører Ny inngangsdør til kjeller

Antall: 1

Ny inngangsdør til kjeller med rømningsmulighet

Ny inngangsdør til kjelleretasjen

Trapper Fjerning og ny plassering av lett trapp

Antall: 1

Fjerning av eksisterende lett trapp og ny plassering i kjeller

Endring av trapp i kjeller for ny adkomst

Plantegning

Enebolig 120.0 m²

Etasje 0 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 001 25.6 m² 0 1
Felles kjøkken 002 10.4 m² 0 1
Felles bad 003 6.4 m² 0 1
Felles entre/gang 004 9.5 m² 0 1
Priv. gang 005 3.7 m² 0 1
Sov. (Sov. 1) 006 9.0 m² 1 1
Hybel 2 007 21.5 m² 2 1
Sov. (Sov. 2) 008 6.0 m² 1 1
Hybel 1 009 23.6 m² 1 1