1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og oppdeling i tomannsbolig, Storgata 16, Andenes

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
146 m²
Boenheter
2
Kommune
Andøy
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Kjelleretasjen i en tomannsbolig på Storgata 16 i Andenes bygges om til to separate hybelleiligheter. Hver hybel får eget soverom og oppholdsrom, med felles kjøkken, bad og entré. Det etableres ny inngang med utvendig trapp til kjelleren, og fire nye godkjente rømningsvinduer settes inn i fasaden. Bygningen får fasadeendringer i kjelleretasjen, mens øvrige etasjer og fasader forblir uendret. Bygget har saltak og trekledning, og tiltaket inkluderer branntekniske tiltak som brannhemmende maling av himling mot 1. etasje. Det er ikke søkt om dispensasjon fra TEK17-krav, og tiltaket skal oppfylle gjeldende tekniske forskrifter. Arealet som berøres er ca. 145,6 m², og tiltaket omfatter også oppdatering av ventilasjon og energiløsninger i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Maling Brannhemmende maling

🧱 Brannhemmende maling

Himling mot 1. etasje males med godkjent brannhemmende maling for EI30 brannmotstand

Brannhemmende maling på himling i kjeller for å oppnå brannklasse EI30

Fasade Fasadeendring kjeller

🧱 Tre

Endring av fasade med nye vinduer og ny inngangsdør i kjeller, fasaden ellers uendret

Fasadeendring i kjelleretasjen med nye vinduer og inngangsdør, tilpasset ny boenhet

Trapper Utvendig trapp til kjeller

Antall: 1

Lett trapp utvendig til ny inngang i kjeller

Ny utvendig trapp til kjelleretasjen som inngang til hybelleiligheter

Tømrer Bygningsmessige arbeider og graving

Bygningsmessige arbeider og graving utført av Krauman AS

Utførelse av bygningsmessige arbeider og graving i forbindelse med ny inngang og fasadeendringer

Gulv Elektriske varmekabler og vannbåren gulvvarme

Elektriske varmekabler i kjellergulv, vannbåren gulvvarme i flere rom fra varmepumpe

Oppvarming av gulv i kjellerhybler med elektriske varmekabler og vannbåren gulvvarme

Isolasjon Isolasjon yttervegger og gulv

🧱 Leca lettbetong og mineralull

Yttervegger med 25 cm lettbetong (Leca) og 5 cm mineralull, gulv med ukjent isolasjon, oppfyller TEK17 energikrav

Isolasjon i yttervegger og gulv i kjeller for energikrav iht. TEK17

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

Antall: 8

Nye vinduer ca. 10x11 og 10x6, godkjent for rømming, 3-lags energiglass antatt

Nye store godkjente vinduer for rømningsvei i kjelleretasjen, totalt 8 stk, inkludert utskifting og tilpasning av eksisterende vinduer

VVS Sanitæranlegg

Nye sanitæranlegg for bad i hybler, utført av Nilsson Haras AS

Sanitæranlegg for nye bad i kjellerhybler

Dører Ny inngangsdør til kjeller

Antall: 1

Ny inngangsdør med utvendig trapp til kjeller

Ny inngangsdør til kjeller med utvendig trapp, tilpasset ny boenhet

Ventilasjon Balansert ventilasjon med avtrekksvifter

Balansert ventilasjon med forvarmet luft, avtrekksvifter i hver hybel, krav til luftutskifting iht. TEK17

Oppgradering av ventilasjonssystem i kjellerhybler for tilfredsstillende luftkvalitet

Plantegning

Enebolig 106.8 m²

Etasje 0 106.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 001 7.5 m² 1 1
Gang 002 3.7 m² 0 1
Felles kjøkken 003 10.4 m² 0 1
Felles bad 004 6.4 m² 1 1
Felles entré/gang 005 4.3 m² 0 1
Opphold 006 19.5 m² 3 1
Sov. 007 9.4 m² 1 1
Opphold/gang 008 21.5 m² 3 1
Sov. 009 9.0 m² 1 1
Felles gang 010 4.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2