1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og takvinduer i tomannsbolig, Strandgata 26, Molde

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
260 m²
Boenheter
4
Kommune
Molde
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av loftet i en seksjon av en horisontaldelt tomannsbolig på Strandgata 26 i Molde, hvor loftet innredes til rom for varig opphold og kobles sammen med eksisterende boenhet. Det etableres fire nye takvinduer i takflaten, plassert symmetrisk og med materialvalg og farger tilpasset byggets opprinnelige uttrykk. En vegg på 1,5 meter i 2. etasje fjernes og erstattes med en H-bjelke for å åpne opp planløsningen. Det monteres også en utfellbar rømningsstige med ryggbøyle fra balkong i 2. etasje. Bygget har totalt ca. 260 m² areal, fordelt på flere etasjer, og tiltaket inkluderer branntekniske oppgraderinger som brannalarmanlegg og opprettholdelse av brannceller i henhold til TEK17. Fasaden er av tre med saltak og takvinduer i grålig farge som harmonerer med skifertaket. Tiltaket er prosjektert med ansvarlige foretak og har fått godkjenning fra nabo og fylkesantikvar.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglskifer

🧱 Teglskifer

Eksisterende saltak med teglskifer, takvinduer montert i takflaten

Tak med takvinduer

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 Gipsplater, glassullisolasjon

Branncellevegger med EI 60, dører med EI2 30-Sa

Branncellebegrensning mellom boenheter og trapperom

Dører Innvendige dører

Dører i leilighetene og mellom rom, inkludert dør til rømningsvei med brannmotstand EI2 30-Sa

Innvendige dører i boenhetene og rømningsdører

Fasade Trepanel kledning

🧱 Malt trepanel

Eksisterende kledning videreføres, i henhold til vernebestemmelser

Fasade kledning i tre, tilpasset bevaringsområde

Maling Maling av rømningsstige

🧱 RAL farge tilpasset byggets fasade

Antall: 1

Rømningsstige males i samme farge som bygget for estetisk tilpasning

Maling av utvendig rømningsstige

VVS Vann og avløp

Prosjektert og utført av Rørlegger 1 Molde as, i henhold til ansvarsrett

VVS-installasjoner for boenhetene

Vinduer Takvindu

🧱 tre, grålig farge, beslag av sink eller sink-magnesium

Antall: 4

Vinduer i størrelsene 55x98 cm (4 stk), symmetrisk plassert, montert så plant som mulig med takflaten

Nye takvinduer i loftstaket for økt lysinnslipp og ventilasjon

Trapper Utfellbar rømningsstige med ryggbøyle

Antall: 1

Rømningsstige fra balkong i 2. etasje til balkong i sokkeletasje, godkjent av fylkesantikvar

Sikker rømningsvei ved brann

Trapper Innvendig trapp mellom 2. etasje og loft

Antall: 1

Ny intern trapp for å ta i bruk loftet som del av boenhet

Trapp for intern adkomst til loftet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner prosjektert og utført i henhold til TEK17 og brannteknisk konsept

Elektriske anlegg for boenhetene og fellesarealer

Isolasjon Glassullisolasjon

🧱 Glassull

Isolasjon i branncellevegger og etasjeskillere

Isolasjon med brannmotstand for branncellebegrensning

Brannvern Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg i henhold til NS 3960 og NS-EN 54, dekker alle boenheter og fellesarealer

Tidlig varsling for brannsikkerhet

Betong Bærebjelker og søyler

🧱 Stål HEB 140 bjelke, GL30c tre søyler

Bærekonstruksjon med H-bjelke og søyler, dimensjonert for åpning i bærevegg

Bærende konstruksjon for åpning i vegg

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
9
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1