Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og takvinduer i bolig, Strandgata 26, Molde

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
260 m²
Boenheter
4
Kommune
Molde
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loftet i en seksjon av en horisontaldelt tomannsbolig i Strandgata 26, Molde, hvor loftet innredes til rom for varig opphold og kobles sammen med eksisterende boenhet. Det etableres fire nye takvinduer i takflaten, plassert symmetrisk og med begrenset størrelse, i tråd med estetiske krav fra fylkesantikvaren. En vegg på 1,5 meter i 2. etasje fjernes og erstattes med en H-bjelke for å åpne opp planløsningen. Bygget har totalt ca. 260 m² fordelt på 2 etasjer og loft, med flere soverom, bad, stue og kjøkken. Tiltaket inkluderer også etablering av ekstra trapp til loftet. Brannteknisk konsept er utarbeidet med fravik for redusert brannmotstand i bærende konstruksjoner, kompensert med brannalarmanlegg og rømningsstige med ryggbøyle. Tiltaket berører kun seksjon 2 og ikke fellesarealer. Det foreligger godkjenning fra medeier for takvinduer og dokumentasjon på ansvarlige aktører.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny trapp mellom 2. etasje og loft for å ta i bruk loftet som varig oppholdsrom

Etablering av ekstra trapp for intern kommunikasjon mellom etasjer

Isolasjon

🧱 Glassullisolasjon i bindingsverk

Isolasjon i branncellebegrensende vegger for å oppnå EI 60 brannmotstand

Isolasjon i vegger for brannmotstand i brannceller

Brannvern Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg i henhold til NS 3960 og NS-EN 54-7, dekker alle boenheter og felles trapperom

Kompenserende tiltak for redusert brannmotstand i bærende konstruksjoner og manglende skjerming ved rømningsstige

Vinduer Takvindu

🧱 Tre, med grålig farge og beslag av sink eller sink-magnesium

Antall: 4

Vinduer i størrelsene 55x98 cm (4 stk) og 55x118 cm (3 stk bestilt, 4 montert), symmetrisk plassert, i samsvar med fylkeskommunens anbefalinger

Nye takvinduer montert i takflaten for å gi lys til loftsrommet, med estetisk tilpasning til skifertak

Gulv

Gulv i boenheter og loft, ikke spesifisert i dokumenter

Dører Brannklassifiserte dører

Dører mellom brannceller EI2 60-Sa, dør mot trapperom Tr 1 EI2 30-Sa

Brannklassifiserte dører i rømningsveier og brannceller

Brannvern Rømningsstige med ryggbøyle

Antall: 1

Utfellbar rømningsstige med ryggbøyle montert fra balkong i 2. etasje til balkong i sokkeletasje

Rømningsvei for loftsboenhet, godkjent av brannteknisk rådgiver

VVS Ventilasjon

Ventilasjonskanaler i ubrennbare materialer A2-s1,d0, med brannmotstand EI 15 ved gjennomføringer

Ventilasjonsanlegg prosjektert for å opprettholde brannsikkerhet

Fasade Taktekking

🧱 Skifertak

Takvinduer legges plant med takflaten, beslag i grå sink eller sink-magnesium for estetisk tilpasning

Taktekking med skifer, tilpasning ved innsetting av takvinduer

Elektro Elektriske installasjoner

Brannalarmanlegg med detektorer i kjøkken, stue, soverom, trapperom, kjeller og loft, installert iht. NS 3960 og NS-EN 54-serien

Elektrisk brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikker rømning

Tømrer Bærekonstruksjon

🧱 Stål H-bjelke, tre søyler GL30c

Fjerning av 1,5 m vegg i 2. etasje og erstatning med HEB 140 stålbjelke, søyler dimensjonert iht. NS-EN standarder

Endring i bærende konstruksjon for å åpne opp planløsning i 2. etasje

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
9
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1