Photo
Fotografi av en bolig og omgivelsene sett fra veien, inkludert en bil og trafikkregulering.
1 / 34
ChangeOfUse
UnderBehandling
Tomannsbolig
Bruksendring av kjeller med fasadeendring i Styrmoes vei 58, Drammen
📍 Styrmoes vei 58 , 3043 DRAMMEN
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Bruksendring
- Bygningstype
- Tomannsbolig
- Bruksareal
- 57 m²
- Boenheter
- 3
- Kommune
- Drammen
- Fylke
- Buskerud
- Gnr / Bnr
- 20 / 46
- Saksnummer
- 25/30684
- Fase
- Under behandling
Om byggesaken
Bruksendring av kjelleretasjen i en horisontaldelt tomannsbolig i Styrmoes vei 58, Drammen, fra tilleggsdel til hoveddel med et areal på 57 m². Kjelleren innredes med soverom, kjøkken, bad, vaskerom, bod og kjellerstue, og inngår som en del av hovedboenheten. Det etableres en tilknyttet utleiedel, men ikke en selvstendig boenhet. Tiltaket inkluderer fasadeendring og terrengtilpasning, samt etablering av støyskjerming og uteoppholdsarealer som tilfredsstiller krav til stille uteoppholdsareal. Eiendommen ligger i aktsomhetssone for kvikkleire, og geoteknisk vurdering viser at det ikke er fare for områdeskred. Parkeringskrav opprettholdes med 2 plasser, og det er gitt tillatelse til utvidet bruk av eksisterende avkjørsel. Prosjektet er under behandling med ansvarlig søker og prosjekterende engasjert.
Arbeidsomfang
- Bruksendring av eksisterende kjeller fra tilleggsdel til hoveddel (boligformål).
- Innredning av kjeller til soverom, kjøkken og bad.
- Fasadeendring: Etablering av ny inngangsparti/vegg mot øst for å skape rom for inngang og tilhørende uteoppholdsareal.
- Terrengtilpasning: Justering av terrengnivå foran fasaden for å skape 1,5 meter høy levendeegg/støyskjerm og skape uteoppholdsareal.
- Etablering av levendeegg (støyskjerm) på 8,3 meter lengde, 1,5 meter høyde, 1 meter fra eiendomsgrensen.
- Etablering av hekk langs eiendomsgrensen i øst for ytterligere støyreduksjon.
- Tilpasning av parkeringsløsning (øker kravet fra 1 til 2 bilplasser, håndteres via egen søknad til Statens Vegvesen).
Produkter og materialer
Maling
Innvendig maling
Innvendig maling av kjeller og øvrige rom
Terrasse
Terrasse
Antall: 1
15.3 m² terrasse i 2. etasje
Eksisterende terrasse i 2. etasje
Vinduer
Fasadevindu
Antall: 14
Fasadevinduer i kjeller og øvrige etasjer, inkludert vinduer i kjellerstue og soverom
Betong
Fundament og grunnmur
Fundament og grunnmur for kjeller og øvrige bygningsdeler
Fasade
Fasadeendring
Antall: 1
Fasadeendring i forbindelse med bruksendring av kjeller
Uteareal
Stille uteoppholdsareal
Minst 115 m² stille uteoppholdsareal med støyskjerming
Støyskjerm på 8,3 m og hekk som skjerming for uteoppholdsareal
Tømrer
Innvendige konstruksjoner og oppgraderinger
Tømrerarbeid for innredning av kjeller til hoveddel
Trapper
Innvendig trapp
Antall: 2
To innvendige trapper, en mellom etasjer og en til kjeller
Dører
Ytterdør og innerdører
Antall: 20
Ytterdør til kjeller og innerdører til bad, soverom, bod, vaskerom og entre
Ventilasjon
Ventilasjon med åpne vinduer og ventiler
Preakseptert ytelse med åpne vinduer og lufteventiler
Ventilasjon i kjeller og bolig iht. TEK17 og støyrapport
Isolasjon
Isolasjon for kjeller og fasade
Isolasjon for å oppgradere kjeller til hoveddel og for fasadeendring
VVS
Sanitærinstallasjoner
VVS-installasjoner for bad, kjøkken og vaskerom i kjeller
Grunnarbeid
Geoteknisk vurdering
Geoteknisk notat som dokumenterer sikker byggegrunn uten fare for kvikkleireskred
Geoteknisk vurdering iht. NVE veileder 1/2019
Gulv
Gulvbelegg
Gulvbelegg i kjeller og øvrige rom
Elektro
Elektrisk anlegg
Elektrisk anlegg for belysning og strøm i kjeller og øvrige etasjer
Plantegning
Enebolig 290.8 m²
Etasje 1 120.5 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue/kjøk. 101 | 21.2 m² | 3 | 1 |
| Soverom 102 | 8.0 m² | 1 | 1 |
| Gang 103 | 1.8 m² | 0 | 2 |
| Soverom 104 | 9.2 m² | 1 | 1 |
| WC 105 | 1.7 m² | 0 | 1 |
| Bad 106 | 4.2 m² | 0 | 1 |
| Gang 107 | 4.4 m² | 0 | 2 |
| Soverom 108 | 9.7 m² | 1 | 1 |
| Entre/trapp 109 | 7.1 m² | 0 | 2 |
| Soverom 110 | 8.5 m² | 1 | 1 |
| Soverom Boenhet A | 9.2 m² | 1 | 1 |
| Gang Gang | 4.4 m² | 0 | 2 |
| Soverom Soverom | 8.6 m² | 1 | 1 |
| Bad Bad | 4.2 m² | 0 | 2 |
| WC WC | 1.8 m² | 0 | 1 |
| WC 111 | 1.7 m² | 0 | 1 |
Etasje 0 46.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Gang/garderobe 001 | 13.1 m² | 0 | 1 |
| Bod 002 | 1.8 m² | 0 | 1 |
| Bad 003 | 3.1 m² | 0 | 1 |
| Kjøkken 004 | 7.5 m² | 1 | 1 |
| Vaskerom 005 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| Bad 006 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| Bad 007 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| Klesbod 101 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| Vaskerom 102 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| Gang 103 | 0.0 m² | 0 | 2 |
| Disp. 104 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| Hobbyrom 105 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| Brensel 106 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| Mat. 107 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| Tørkerom 108 | 0.0 m² | 0 | 1 |
| Stue/kjøk. Boenhet A | 21.2 m² | 0 | 1 |
| Gang Gang | 4.4 m² | 0 | 2 |
| Soverom Soverom | 9.7 m² | 1 | 1 |
| Bad Bad | 4.2 m² | 0 | 2 |
| WC WC | 1.8 m² | 0 | 1 |
| Gjesterom V-10x8 | 11.3 m² | 2 | 1 |
| Gjesterom V-10x5 | 11.3 m² | 1 | 0 |
| Kjellerstue/kjellerbar/kjøk. V-30x12 | 23.9 m² | 1 | 2 |
| Vaskerom U01 | 4.7 m² | 1 | 1 |
| Bod U02 | 5.9 m² | 0 | 1 |
| Gang U03 | 3.5 m² | 0 | 2 |
| Gang/trapp U04 | 4.8 m² | 0 | 1 |
| Bod U05 | 3.2 m² | 0 | 1 |
| Bad U06 | 7.4 m² | 0 | 1 |
| Entre U07 | 4.2 m² | 0 | 1 |
Etasje 2 55.9 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Terrasse 201 | 15.3 m² | 0 | 1 |
| Sov 202 | 7.3 m² | 1 | 1 |
| Sov 203 | 14.6 m² | 1 | 1 |
| Gang 204 | 2.9 m² | 0 | 1 |
| Bad 205 | 5.5 m² | 0 | 1 |
| Sov 206 | 10.2 m² | 1 | 1 |
Etasje -1 68.4 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Kjellerstue/kjøkken Kjellerstue/kjøk. | 23.9 m² | 1 | 1 |
| Entré Entre | 4.2 m² | 0 | 1 |
| Bad Bad | 7.4 m² | 0 | 2 |
| Bod Bod | 3.2 m² | 0 | 1 |
| Soverom (utleiedel) Utleiedel | 11.3 m² | 1 | 1 |
Hendelser
15.04.2026
Styrmoes vei 58, Kopi: Tilbakemelding - Fv. 2706 - Gbnr 20/46 - Avkjørsel - Søknad - Vedtak
15.04.2026
Styrmoes vei 58 Supplering av søknad 20/46
07.04.2026
Kopi: Fv. 2706 - Gbnr 20/46 - Styrmoes vei 58 - Avkjørsel - Søknad - Svar
vedtak
07.04.2026
Styrmoes vei 58 Søknad om rammetillatelse 20/46
rammetillatelse
05.03.2026
Styrmoes vei 58, anmodning om fristutsettelse
05.03.2026
Styrmoes vei 58, svar på anmodning om utsatt frist
06.02.2026
Styrmoes vei 58, engasjert som ansvarlig søker
03.02.2026
Styrmoes vei 58, svar på anmodning om utsatt frist i byggesak
03.02.2026
Styrmoes vei 58, Forespørsel om ytterligere 2 uker forlengelse av svarfristen
17.12.2025
Styrmoes vei 58, svar på anmodning om utsatt frist og vedlagt svar på din epost som ble sendt fra oss 10.11.2025
17.12.2025
Styrmoes vei 58, forespørsel om utsatt frist
10.11.2025
Styrmoes vei 58, spørsmål ifm mangelbrev
10.11.2025
Styrmoes vei 58, svar på spørsmål ifbm. mangelbrev
05.11.2025
Styrmoes vei 58, vi trenger flere opplysninger for å behandle søknaden din
søknad
08.10.2025
Styrmoes vei 58, svarbrev og reviderte tegninger
25.09.2025
Styrmoes vei 58, svar på spørsmål til søknaden
søknad
18.09.2025
Styrmoes vei 58, Tilleggsdokumentasjon og spørsmål til søknaden
søknad
15.09.2025
Styrmoes vei 58, vi vurderer å avslå søknaden din
søknad
21.08.2025
Styrmoes vei 58 Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett 20/46
søknad