1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og ombygging til tomannsbolig i Sundbyvegen 40

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
510 m²
Boenheter
2
Kommune
Eidsvoll
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende kombinert nærings- og boligbygg i Sundbyvegen 40 ombygges til horisontaldelt tomannsbolig med to boenheter fordelt over fire etasjer (kjeller til loft). Bygget har et totalt bruksareal på ca. 509,7 m², med omfattende innvendige endringer, fasadeendringer og oppføring av støyskjermer mot Sundbyvegen. Det planlegges riving av et eldre uthus på eiendommen. Bygget har saltak og trefasade, og er klassifisert som lavt byggverk med brannklasse 2 og risikoklasse 4. Rømningsveier, brannceller og branntekniske tiltak er prosjektert i henhold til TEK17. Det etableres nye boenheter med separate innganger og interntrapper, samt uteoppholdsarealer og parkering. Miljøsanering av uthuset er utført uten funn av farlige stoffer. Prosjektet er i igangsettingsfase med komplett ansvarsrett og kontrollordninger på plass.

Produkter og materialer

Brannvern Håndslokkeapparat og brannslange

Håndslokkeapparat minimum 6 kg ABC-pulver eller 9 liter skum/vann, brannslanger iht. NS-EN 671-1:2012

Brannslokkeutstyr i alle rom og rømningsveier

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Automatisk brannalarmanlegg med alarmoverføring iht. NS 3960:2019

Brannalarm for tidlig varsling og sikkerhet

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Tiltak for overvannshåndtering prosjektert av Lars Myhre Østfold AS

Grunnarbeid for håndtering av overvann og fukt

Fasade Støyskjerm

🧱 Tre og metallkonstruksjon

Antall: 2

Støyskjerm høyde 2,5 m mot Sundbyvegen

Oppføring av støyskjerm mot vei for å redusere trafikkstøy

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling og beis

Overflatebehandling av trefasader og innvendige flater

Beskyttelse og estetikk for fasade og interiør

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med mønehøyde 11 m, brannklasse BROOF(t2)

Taktekking for boligbygget

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Tre og gips

Oppføring og tilpasning av innvendige vegger, himlinger og branncellebegrensninger

Innvendige konstruksjoner og overflater

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner for to boenheter, prosjektert av V. HOLM AS

Sanitær og vanninstallasjoner for boligene

Mur Grunnmur og kjellervegger

🧱 Betong og murverk

Eksisterende grunnmur og kjellervegger opprettholdes og tilpasses ombygging

Bærekonstruksjon og fuktsikring i kjeller

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 A2-s1,d0 klassifisert isolasjon

Isolasjon i vegger og tak med brannmotstand i henhold til TEK17

Isolasjon for termisk og brannteknisk beskyttelse

Riving Uthus

🧱 Tre

Antall: 1

Enkelt uthus i tre med saltak, uten tekniske installasjoner

Riving av eksisterende uthus på eiendommen

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 10

Dører til inngang, veranda og intern bruk, utadslående der det kreves

Ytterdører og balkongdører for boenheter

Gulv Innvendige gulvbelegg

🧱 Parkett, fliser og vinyl

Gulvbelegg i boenheter tilpasset romfunksjon

Gulvflater i boligrom og våtrom

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert for å hindre brann- og røykspredning

Luftbehandling og ventilasjon i boenheter

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre og stål

Antall: 2

Interntrapper mellom etasjer i boenheter, branncellebegrenset

Innvendige trapper for intern kommunikasjon i boenheter

Vinduer Sidehengslet vindu

🧱 Glass og tre

Antall: 14

Rømningsvinduer med minimum 0,6 m høyde og 0,5 m bredde, sidehengslet, 3-lags energiglass

Vinduer for rømning og dagslys i boenheter

Plantegning

Leilighet 509.7 m²

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 29.0 m² 2 2
Kjøk/spis 202 17.8 m² 0 1
Veranda 203 14.2 m² 2 1
Kontor/hobby 204 9.6 m² 1 1
Treningsrom 205 11.1 m² 1 1
Sov 206 11.4 m² 1 1
Sov 207 10.7 m² 1 1
Bad/vask 208 6.0 m² 0 1
Wc 209 1.5 m² 0 1
Bod 210 4.4 m² 0 1
Gang 211 8.8 m² 0 2
Gang 212 5.7 m² 0 1
Gang 213 5.1 m² 0 1
Stue Stue 29.0 m² 1 1
Kjøk/spis Kjøk/spis 17.8 m² 0 1
Kontor/hobby Kontor/hobby 9.6 m² 0 1
Veranda Veranda 14.2 m² 1 1
Gang Gang 5.1 m² 0 1
Treningsrom Treningsrom 11.1 m² 1 1
Sov Sov 11.4 m² 1 1
Wc Wc 1.5 m² 0 1
Bad/vask Bad/vask 6.0 m² 0 1
Bod Bod 4.4 m² 0 1

Etasje 3 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofstue/gang 301 47.4 m² 2 2
Sov 302 10.1 m² 1 1
Sov 303 12.9 m² 1 1
Bad 304 4.0 m² 0 1
Lofstue/gang Lofstue/gang 47.4 m² 0 1
Sov Sov 10.1 m² 1 1
Bad Bad 4.0 m² 0 1

Etasje 0 144.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Treningsrom 001 15.5 m² 1 1
Bod 002 5.1 m² 0 1
Bod 003 12.8 m² 0 1
Sov 004 15.8 m² 1 1
Bad 005 6.1 m² 0 1
Gang 006 2.2 m² 0 1
Gang 007 8.5 m² 0 2
Gang/trapp 008 20.1 m² 0 1
Vaskerom 009 10.7 m² 0 1
Bod 010 2.5 m² 0 1
Sportsbod Leil. B 011 5.0 m² 0 1
Sportsbod Leil. A 012 5.5 m² 0 1

Etasje 1 144.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 13.5 m² 1 1
Stue 102 26.7 m² 1 1
Sov 103 17.1 m² 1 1
Kjøkken/spis 104 23.3 m² 0 1
Spisestue 105 16.8 m² 0 1
Bad 106 8.6 m² 0 1
Gang/gard 107 10.4 m² 0 1
Gang/trapp 108 4.9 m² 0 1
Veranda 109 10.5 m² 0 1
Gang Leil. B 110 8.8 m² 0 1
Entre Leil. A 111 6.3 m² 0 1
Entre Leil. A 112 6.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2