Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring i tomannsbolig, Svaneviksveien 75, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av underetasjen i en horisontaldelt tomannsbolig slik at arealet i underetasjen innlemmes i hoveddelen i 1. etasje. Endring av planløsning i 1. etasje med flytting av kjøkken og bad, samt innlemming av tidligere soverom i stue. Mindre fasadeendringer mot øst og nord, inkludert tetting av vindusåpning mot øst og senking av brystningshøyde på vindu ved inngang nord. Etablering av sportsbod i garasjen som tidligere ikke har vært brukt til bilparkering. Bygget er i hovedsak bevart med eksisterende bæresystem, og tiltaket inkluderer ikke inngrep i bærekonstruksjoner. Romhøyder i underetasjen er noe under dagens krav, men vurderes som forsvarlige etter unntaksbestemmelser. Det er også planlagt flytting av en eksisterende hagebod uten søknadsplikt. Eiendommen har to boligseksjoner, og tiltaket påvirker kun seksjon 1.

Produkter og materialer

Betong Grunnmur og gulv

🧱 betong

Forsterket grunnmur i underetasjen ved senkning av gulvnivå, radonsperre lagt ned

Forsterkning av grunnmur og radonsperre i underetasjen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Intern trapp mellom underetasje og 1. etasje beholdes, trapp mellom 1. og 2. etasje fjernet i denne saken

Innvendig trapp som forbinder underetasje og 1. etasje

Bad Bad og vaskerom

Antall: 1

Bad flyttet til tidligere kjøkkenareal i 1. etasje, bad/vaskerom i underetasje med romhøyde 2120 mm

Bad og vaskerom i 1. etasje og underetasje med tilpassede romhøyder

Annet Sportsbod

🧱 prefabrikert bygg

Antall: 1

Etablering av sportsbod i garasjen, samt flytting av eksisterende hagebod på ca 6 m2

Sportsbod i garasje og flyttet hagebod på eiendommen

Isolasjon Isolasjon i grunnmur

Isolasjonstykkelse vurdert i forbindelse med grunnmurforsterkning

Isolasjon i grunnmur ved senkning av gulvnivå

Grunnarbeid Terrengjustering

Ingen inngrep i terreng ved flytting av hagebod, planert areal for hagebod

Terrengjustering for plassering av hagebod uten inngrep

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 3

Vindusåpning mot øst tettet, vindu ved inngang nord med senket brystningshøyde, tidligere godkjente vindusstørrelser fra 1967 og 1973

Fasadevinduer mot øst og nord med mindre endringer i størrelse og plassering

Dører Ytterdører

🧱 tre

Antall: 3

Ytterdører i fasader nord, øst og vest som del av eksisterende bygg

Eksisterende ytterdører i tomannsboligen

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Eksisterende garasje med garasjeport, omgjort delvis til sportsbod

Garasjeport i eksisterende garasje som delvis brukes som sportsbod

Fasade Trepanel

🧱 tre

Fasade i tre med saltak, mindre endringer i fasade mot øst og nord

Trepanel på fasader med mindre endringer i vindusåpninger

Tømrer Innvendige vegger og planløsning

🧱 tre/stålbjelker

Endring av planløsning i 1. etasje uten inngrep i bæresystem, stålbjelker erstatter tidligere bærevegger

Innvendige vegger og planløsning endret med stålbjelker som bæresystem

Balkong Balkong

🧱 tre

Antall: 1

Balkong på ca 2,5 m2 tilhørende seksjon 2, ikke endret i denne saken

Eksisterende balkong til seksjon 2

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod U08 5.5 m² 0 1
Bod U07 5.5 m² 0 1
Kjellerrom 001 0.0 m² 0 0
Koksbod 002 0.0 m² 0 0
Vaskekjeller 003 0.0 m² 0 0
Bod 004 0.0 m² 0 0
Kjellerrom 50 0.0 m² 0 1
Kokk K 0.0 m² 0 0
Bod Bod 0.0 m² 0 0
Koksbod Koksbod 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom U04 12.0 m² 1 1
Soverom U05 9.4 m² 0 1
Garderobe U06 6.3 m² 0 1
Bad/vask. U03 7.6 m² 0 1
Gang U02 10.1 m² 0 2
Gang U01 8.5 m² 0 1
Stue 101 0.0 m² 0 0
Soverom 102 0.0 m² 0 0
Kjøkken 103 0.0 m² 0 0
Bad 104 0.0 m² 0 0
Gang 105 0.0 m² 0 0
Arbeidsrom 106 0.0 m² 0 0
Stue Stue 0.0 m² 2 1
Arbeidsrom Arbeidsr. 0.0 m² 1 1
Gang Gang 0.0 m² 0 1
Kjøkken Kjokken 0.0 m² 0 1
Bad Bad 0.0 m² 0 1
Soverom Sover 0.0 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 0
Soverom 202 0.0 m² 0 0
Kjøkken 203 0.0 m² 0 0
Bad 204 0.0 m² 0 0
Stue Stue 0.0 m² 2 1
Kjøkken Kjokken 0.0 m² 0 1
Soverom Sover 0.0 m² 1 1
Vaskerom Vaskerom 0.0 m² 0 1
Bad Bad 0.0 m² 0 1
Koksbod Koksbod 0.0 m² 0 0
Bod Bod 0.0 m² 0 0
Bad 205 0.0 m² 0 0
W.C 206 0.0 m² 0 0

Fasader

Garasje

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2