1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Ny boenhet i kjeller, Taugata 29, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
60 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny selvstendig boenhet på ca. 60 m² i kjelleretasjen av en tomannsbolig fra 1912 i Taugata 29, Stavanger. Kjellerleiligheten har stue/kjøkken, sovealkove, bad/kontor og bod, med en romhøyde på 2,20 meter, noe under dagens krav på 2,40 meter. Det planlegges å utvide et vindu ved kjøkkenet for bedre dagslys og utsyn. Kjelleren har egen inngang ved at den bratte trappen til 1. etasje fjernes, slik at boenheten blir helt separat. Fasaden endres ikke, da bygget ligger i hensynssone kulturmiljø. Prosjektet innebærer bruksendring og oppdeling av eksisterende bolig til to separate boenheter.

Produkter og materialer

Trapper Fjerning av intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Bratt trapp fjernes for å skille boenhetene

Fjerning av intern trapp for å etablere separat inngang til kjellerleilighet

Tømrer Innvendige vegger og sovealkove

🧱 Tre og gips

Ombygging av soverom til sovealkove, oppdeling av rom

Innvendige konstruksjoner for tilpasning av kjellerleilighet

Bad Bad i kjellerleilighet

Antall: 1

Bad med nødvendige sanitærinstallasjoner

Bad for kjellerleilighet med standard sanitærutstyr

Ventilasjon Romventilator med varmegjenvinning

Antall: 1

Montering av romventilator med varmegjenvinning for lavt energibehov

Ventilasjonssystem for kjellerleiligheten for å oppfylle energikrav

Gulv Eksisterende gulv beholdes

Gulv i kjeller med eksisterende overflate, ingen oppgradering nevnt

Bevaring av eksisterende gulv i kjeller

Grunnarbeid Ingen endring i grunnnivå

Ingen senking av gulv pga. kostnad og risiko ved inngrep i grunn

Bevaring av eksisterende gulvnivå i kjeller for å unngå omfattende grunnarbeid

Fasade Ingen endring

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, ingen endringer pga. hensynssone kulturmiljø

Fasaden beholdes uendret for å ivareta kulturmiljøhensyn

Vinduer Utvidelse av kjøkkenvindu i kjeller

Antall: 1

Vindu utvides til 143x80 cm for bedre dagslys og utsyn, delvis under veranda

Utvidelse av eksisterende kjellervindu ved kjøkken for økt dagslys og utsyn

Plantegning

Enebolig 54.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 0.0 m² 3 0
Kjøkken 002 0.0 m² 1 1
Kontor 003 0.0 m² 1 1
Bad 004 0.0 m² 1 1
Gang 005 0.0 m² 0 0
Bod 006 0.0 m² 0 1

Etasje 1 54.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 30.0 m² 3 2
Sove/alkove 102 14.0 m² 1 1
Bad/Kontor 103 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2