Bruksendring og biloppstillingsplasser i Teglverksveien 2, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Tomannsbolig
Bruksareal: 296 m²
Boenheter: 2
Kommune: Moss
Fylke: Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerarealet fra tilleggsdel til hoveddel i en horisontaldelt tomannsbolig i Teglverksveien 2, Moss. Kjelleren på ca. 70 m² innlemmes i hovedleiligheten i 1. etasje, slik at denne får et utvidet bruksareal på totalt 148 m². Kjelleren har intern trapp til 1. etasje, og kjøkkenfunksjonen i kjelleren fjernes for å unngå at kjelleren fremstår som en selvstendig boenhet. Det etableres brannskille mellom boenhetene i 1. og 2. etasje. I tillegg planlegges opparbeidelse av to biloppstillingsplasser på egen tomt med begrensede terrenginngrep, bestående av utgraving av øvre jordlag, legging av duk og oppfylling med pukk. Eiendommen ligger innenfor en aktsomhetssone for kvikkleire med bygge- og deleforbud, og dispensasjonssøknad for bruksendring og biloppstillingsplasser er avslått. Innvendige arbeider knyttet til brannskille er godkjent.

Produkter og materialer

Brannvern Brannskille

Antall: 1

Oppgradering av brannvegg og installasjon av branndør mellom 1. og 2. etasje

Brannskille mellom boenhetene i 1. og 2. etasje for å oppfylle branntekniske krav

Dører Ytterdør til kjeller

Antall: 1

Eksisterende utvendig kjellerinngang opprettholdes, men ikke som separat boenhet

Ytterdør til kjeller

Tømrer Innvendige vegger og trapper

🧱 gipsvegger, branndør

Oppgradering av trapp og vegger for brannskille, inkludert branndør

Innvendige konstruksjoner for brannskille mellom boenheter

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

Antall: 4

Vinduer i kjeller tilfredsstiller krav til rømningsvei, dagslys og utsyn

Vinduer i kjeller for oppholdsrom

Gulv Rom for varig opphold i kjeller

Romhøyde ca. 2,1 m, tilfredsstillende dagslys, ventilasjon og rømningsvei

Oppgradering av kjellerrom til rom for varig opphold som del av hovedleilighet

Garasjeport Integrert garasje

Antall: 1

Garasje på 13,8 m² integrert i bolig

Garasje til tomannsbolig

Grunnarbeid Biloppstillingsplasser

🧱 duk og pukk

Antall: 2

Utgraving av øvre jordlag ca. 0,5 m, legging av duk og oppfylling med pukk

Opparbeidelse av to biloppstillingsplasser på egen tomt med begrensede terrenginngrep

Plantegning

Leilighet 296.0 m²

Etasje 0 148.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Gang 001	10.0 m²	0	1
Utebod 002	2.3 m²	0	1
Tekniskrom 003	5.2 m²	0	0
Bad 004	4.2 m²	0	0
Opphold 005	12.4 m²	2	1
Liten kjøkken 006	0.0 m²	0	0
Soverom 007	11.8 m²	1	1
TV stue 008	16.0 m²	1	1
Bod 009	1.4 m²	0	1
Gang 010	3.1 m²	0	1
Garasje 011	13.8 m²	0	1

Etasje 1 78.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Gang 101	3.6 m²	0	1
Baderom 102	3.3 m²	0	0
Kjøkken 103	8.4 m²	0	1
Soverom 104	10.1 m²	1	1
Gang 105	6.2 m²	0	1
Soverom 106	9.7 m²	1	1
Stue/Spisestue 107	37.1 m²	2	1

Etasje 2 70.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Trapp 201	7.1 m²	0	0
Baderom 202	3.3 m²	0	0
Kjøkken 203	8.4 m²	0	1
Soverom 204	10.1 m²	1	1
Gang 205	3.4 m²	0	1
Soverom 206	9.7 m²	1	1
Stue 207	22.1 m²	1	1
Bod/tek 208	1.5 m²	0	0

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.9 m
Mønehøyde: 8.0 m
Vinduer: 1
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.9 m
Mønehøyde: 8.0 m
Vinduer: 4
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.9 m
Mønehøyde: 8.0 m
Vinduer: 6
Dører: 2
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 6.9 m
Mønehøyde: 8.0 m
Vinduer: 4
Dører: 0
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2