1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og biloppstillingsplasser i Teglverksveien 2, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
248 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i en horisontaldelt tomannsbolig på 248 m², hvor kjelleren innlemmes i hovedleiligheten i 1. etasje, og det etableres en intern trapp mellom kjeller og 1. etasje. Leiligheten i 2. etasje forblir uendret som selvstendig boenhet. Det etableres fullverdig brannskille mellom boenhetene. I tillegg planlegges opparbeidelse av to biloppstillingsplasser på egen tomt med begrensede terrenginngrep. Tiltaket medfører ingen utvendige endringer på bygningen, ingen økning i BYA eller antall boenheter. Prosjektet er i et område med bygge- og deleforbud på grunn av kvikkleirefare, og søknad om dispensasjon er avslått. Innvendige arbeider knyttet til brannskille er godkjent.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Garasjeport

🧱 Tre

Antall: 1

Garasje på 13,8 m² integrert i bolig

Garasjeport til integrert garasje

Bygningsmaterialer Gulv

Gulvvarme i kjeller

Gulvvarme i kjeller

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 8

Vinduer i kjeller og etasjer, tilfredsstiller krav til rømningsvei, dagslys og utsyn

Vinduer i kjeller og øvrige etasjer

Bygningsmaterialer Isolasjon

Innvendig isolering av kjellervegger

Isolering for forbedret lydisolering og inneklima

VVS Varme

🧱 Elektriske panelovner og gulvvarme

Oppvarming i kjeller med elektriske panelovner og gulvvarme

Oppvarming av kjellerareal

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 15

Innvendige og utvendige dører i bolig og garasje

Dører i bolig og garasje

Bygningskomponenter Brannskille

🧱 Gipsvegger, branndør

Brannskille mellom 1. og 2. etasje med to lag gips på hver side og branndør

Etablering av fullverdig brannskille mellom boenhetene

Grunnarbeid Terrenginngrep

Opparbeidelse av to biloppstillingsplasser med utgraving av øvre jordlag ca. 0,5 m, legging av duk og oppfylling med pukk

Terrengarbeid for biloppstillingsplasser på egen tomt

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken i kjeller

Ventilasjon i kjeller

Bygningskomponenter Trapp

Antall: 1

Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje, oppgradering og brannsikring med branndør

Oppgradering av eksisterende trapp for å etablere brannskille mellom boenhetene

Plantegning

Leilighet 296.0 m²

Etasje 0 148.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 10.0 m² 0 1
Utebod 002 2.3 m² 0 1
Tekniskrom 003 5.2 m² 0 0
Bad 004 4.2 m² 0 0
Opphold 005 12.4 m² 2 1
Liten kjøkken 006 0.0 m² 0 0
Soverom 007 11.8 m² 1 1
TV stue 008 16.0 m² 1 1
Bod 009 1.4 m² 0 1
Gang 010 3.1 m² 0 1
Garasje 011 13.8 m² 0 1

Etasje 1 78.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 3.6 m² 0 1
Baderom 102 3.3 m² 0 0
Kjøkken 103 8.4 m² 0 1
Soverom 104 10.1 m² 1 1
Gang 105 6.2 m² 0 1
Soverom 106 9.7 m² 1 1
Stue/Spisestue 107 37.1 m² 2 1

Etasje 2 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp 201 7.1 m² 0 0
Baderom 202 3.3 m² 0 0
Kjøkken 203 8.4 m² 0 1
Soverom 204 10.1 m² 1 1
Gang 205 3.4 m² 0 1
Soverom 206 9.7 m² 1 1
Stue 207 22.1 m² 1 1
Bod/tek 208 1.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2