1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og biloppstillingsplasser i Teglverksveien 2, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
248 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerarealet i en horisontaldelt tomannsbolig slik at kjelleren innlemmes i hovedleiligheten i 1. etasje, med intern trapp og oppgradering av brannskille mellom 1. og 2. etasje. Kjelleren har rom for varig opphold med romhøyde ca. 2,1 m, vinduer, bad og kjøkken, men skal ikke etableres som selvstendig boenhet. Det etableres to nye biloppstillingsplasser på egen tomt med begrensede terrenginngrep (utgraving ca. 0,5 m, duk og pukk). Det gjennomføres også innvendige ombygginger, inkludert brannvegg og branndør. Tiltaket medfører ingen utvendige fasadeendringer eller økning i bebygd areal. Eiendommen ligger i et område med bygge- og deleforbud pga. kvikkleirefare, og dispensasjonssøknader for bruksendring og biloppstillingsplasser er avslått, men innvendige arbeider er godkjent.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk avtrekk bad og kjøkken i kjeller

Mekanisk avtrekk installert i bad og kjøkken i kjeller

Ventilasjon for oppholdsrom i kjeller

VVS Varmtvannsbereder i 2. etasje

Antall: 1

Teknisk rom med varmtvannsbereder i 2. etasje

Opprettholdelse av teknisk rom med varmtvannsbereder i 2. etasje

Garasjeport Garasjeport i tilknytning til bolig

Antall: 1

Eksisterende garasje med port på vestfasade

Garasjeport til bolig

Grunnarbeid Opparbeidelse av biloppstillingsplasser på terreng

🧱 Duk, pukk

Antall: 2

Utgraving av øvre jordlag ca. 0,5 m, legging av duk og oppfylling med pukk

Etablering av to biloppstillingsplasser med begrensede terrenginngrep

Tømrer Innvendige vegger og brannvegger

🧱 Gipsplater, trestendere

Oppføring av brannvegg med to lag gips på hver side

Innvendige vegger og brannskille

Dører Innvendige dører og branndør

Branndør mellom boenheter, øvrige innvendige dører i kjeller og etasjer

Dører for rom og brannskille

Vinduer Vinduer i kjeller og etasjer

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass antatt

Antall: 14

Vinduer i oppholdsrom, tilfredsstiller krav til rømningsvei og dagslys

Vinduer for dagslys og rømningsvei i kjeller og øvrige etasjer

Brannvern Brannvegg og branndør mellom 1. og 2. etasje

🧱 Gipsvegger, branndør

Antall: 1

Vegger med to lag gips på hver side, branndør installeres

Etablering av fullverdig brannskille mellom boenhetene i 1. og 2. etasje

Fasade Ingen endringer

Ingen utvendige endringer på fasader eller bærekonstruksjoner

Fasaden beholdes uendret

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Eksisterende trapp oppgraderes og brannsikres

Oppgradering og brannsikring av intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Gulv Gulvvarme i kjeller

🧱 Elektrisk gulvvarme

Elektrisk gulvvarme installert i kjeller

Oppvarming av kjeller med elektriske panelovner og gulvvarme

Plantegning

Leilighet 248.0 m²

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 10.0 m² 0 1
Utebod 002 2.3 m² 0 1
Tekniskrom 003 5.2 m² 0 0
Bad 004 4.2 m² 0 0
Opphold 005 12.4 m² 2 1
Liten kjøkken 006 5.0 m² 0 0
Soverom 007 11.8 m² 1 1
TV stue 008 16.0 m² 1 1
Bod 009 1.4 m² 0 1
Gang 010 3.1 m² 0 1
Garasje 011 13.8 m² 0 1

Etasje 1 78.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 3.6 m² 0 1
Baderom 102 3.3 m² 0 0
Kjøkken 103 8.4 m² 0 0
Soverom 104 10.1 m² 1 1
Soverom 105 9.7 m² 1 1
Gang 106 6.2 m² 0 1
Stue/Spisestue 107 37.1 m² 2 1

Etasje 2 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp 201 7.1 m² 0 0
Baderom 202 3.3 m² 0 0
Kjøkken 203 8.4 m² 0 0
Soverom 204 10.1 m² 1 1
Gang 205 3.4 m² 0 1
Soverom 206 9.7 m² 1 1
Stue 207 22.1 m² 2 1
Bod/tek 208 1.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2