1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og oppdeling til tomannsbolig i Temtemoveien 10B, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
325 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på Temtemoveien 10B i Drammen oppdeles til to selvstendige boenheter (generasjonsbolig) med samlet BRA på 324,62 m². Tiltaket omfatter bruksendring, intern omdisponering, fasadeendringer med nye vinduer og dører, uten volumøkning eller endring i bygningens fotavtrykk. Eiendommen på 788,4 m² har et samlet bebygd areal (BYA) på ca. 297 m², noe som overskrider kommuneplanens maksimum på 30 % BYA, men tiltaket medfører ikke økt fotavtrykk. Det etableres tre parkeringsplasser og funksjonelle uteoppholdsarealer (MUA) for begge boenhetene, med et lite dispensasjonsbehov for MUA. Tiltaket er geoteknisk vurdert som forsvarlig uten behov for ytterligere grunnarbeider. Prosjektet inkluderer oppdaterte plantegninger for kjeller, 1. og 2. etasje samt loft, med to trapper og separate innganger for boenhetene.

Produkter og materialer

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Antall: 2

Etablering av bad/toalett i gangsonen i 1. etasje og bad i 2. etasje for begge boenheter, samt kjøkken i hver boenhet

Sanitærinstallasjoner for to boenheter

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep, fundamenteringsarbeider eller masseforflytning

Tiltaket krever ikke nye grunnarbeider

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper, en i hver boenhet, som forbinder etasjene og loft

Innvendige trapper for adkomst mellom etasjer i hver boenhet

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering og tilpasning av gulvflater i forbindelse med omdisponering og bruksendring

Innvendige gulvflater i begge boenheter

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Nye vinduer i 1. og 2. etasje, inkludert to mindre vinduer på østfasade og endringer i vindusforhold i tilbygget

Nye og endrede fasadevinduer i eksisterende bygningsmasse

Elektro Elektriske installasjoner

Oppdatering av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring og oppdeling til to boenheter

Elektriske installasjoner tilpasset ny boenhetsstruktur

Terrasse Privat uteoppholdsareal

Privat uteoppholdsareal for begge boenheter, totalt ca. 289 m², med flate og funksjonelle arealer

Utearealer for opphold og rekreasjon

Parkering Parkeringsplasser

Antall: 3

Tre parkeringsplasser á 18 m² etablert på tomten

Parkeringsplasser for to boenheter

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og endrede flater etter fasadeendring og innvendig omdisponering

Maling og overflatebehandling

Dører Ytterdør og terrassedør

Antall: 3

Ny terrassedør i oppholdsrom på vestfasade, ny inngangsdør og ny dør i gang på vestfasade

Nye ytterdører og terrassedør i fasadeendring

Fasade Fasadebehandling

Samlet fasadebehandling med nye åpninger og endringer i vindusplassering uten volumøkning

Fasadeendringer innenfor eksisterende bygningsvolum

Plantegning

Enebolig 241.2 m²

Etasje 1 140.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE STUE 21.5 m² 1 1
SPISESTUE SPISESTUE 12.5 m² 0 1
KJØKKEN KJØKKEN 17.1 m² 0 1
ENTRE ENTRE 13.1 m² 0 2
SOV 1 SOV 1 8.9 m² 1 1
SOV 2 SOV 2 14.7 m² 1 1
SOV 3 SOV 3 6.4 m² 1 1
SOV 4 SOV 4 10.8 m² 1 1
GANG GANG 6.5 m² 0 2
BOD BOD 2.9 m² 0 1
ENTRE ENTRE 9.3 m² 0 1
BOD BOD 1.3 m² 0 1
TOALET TOALET 1.7 m² 0 1
VINDFANG VINDFANG 4.7 m² 2 1
Vindfang 101 4.7 m² 2 1
Entre 102 9.3 m² 0 2
Toalett 103 1.7 m² 0 1
Bod 104 1.3 m² 0 1
Stue 105 21.5 m² 1 1
Spisestue 106 12.5 m² 0 0
Kjøkken 107 17.1 m² 0 0
Entre 201 9.4 m² 0 2
Stue 202 22.7 m² 1 1
Spisestue 203 15.4 m² 0 0
Kjøkken 204 12.3 m² 0 0
Toalett 205 3.7 m² 0 1

Etasje 2 100.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 101 13.1 m² 1 1
Kontor 102 14.8 m² 0 1
Baderom 103 8.0 m² 0 1
Sov 2 104 10.5 m² 0 1
Sov 3 105 11.3 m² 0 1
Sov 1 106 12.3 m² 0 1
Sov 2 107 10.9 m² 0 1
Gang 108 6.2 m² 0 2
Baderom 109 9.3 m² 0 1
Loft 201 28.6 m² 0 0

Kjeller 66.6 m²

Etasje 0 66.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 1 Bod 1 7.2 m² 0 1
Bod 2 Bod 2 20.0 m² 1 1
Bod 3 Bod 3 19.8 m² 0 1
Bod 4 Bod 4 15.3 m² 2 1