1 / 2
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring, fasadeendring og carport i Tingveien 8, Drøbak

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
2
Kommune
Frogn
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tiltaket omfatter ombygging og bruksendring av en eksisterende tomannsbolig på 241 m² i Tingveien 8, Drøbak. Det inkluderer innvendig bruksendring av kjellerrom fra tilleggsdel til oppholdsrom, utvidelse av terrasse med 7,4 m², fasadeendringer med større vindusflater og skyvedør, samt oppføring av en ny carport på 17,3 m² med sportsbod under på 15,8 m². Carporten er tilpasset terrenget som faller mot kjelleretasjen, og boden under gir nødvendig lagringsplass. Bygningens hovedvolum, takform og høyde endres ikke, og materialbruk viderefører eksisterende arkitektur med stående trekledning og saltak. Tiltaket innebærer en marginal økning i bebygd areal (BYA) til 26,79 %, med dispensasjon fra kommuneplanens krav. Det foreligger nabosamtykke, og tiltaket forbedrer funksjonalitet og bokvalitet uten vesentlige terrenginngrep eller negative nabokonsekvenser.

Produkter og materialer

Terrasse Utvidet terrasse

🧱 Tre

Terrasse utvides med 0,6 m mot nord-vest og 1,3 m mot sør-vest, totalt ca. 7,4 m² økning

Utvidelse for bedre tilgjengelighet og trappenedgang til terreng

Dører Hev/skyv dør

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 1

Hev/skyv dør ut mot terrasse i 1. etasje, flyttet og økt i størrelse

Ny skyvedør for utgang til terrasse

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Eksisterende fasade videreføres med stående trekledning og saltak

Fasadeendring med videreføring av eksisterende materialbruk og arkitektur

VVS VA-installasjoner

Tilkobling til offentlig vann og avløp

Oppgradering og tilpasning av VA-anlegg i forbindelse med ombygging

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 10

Vinduer økes fra 1,2x1,2 m til 1,2x2,1 m, fasade nord-vest og øvrige fasader

Økte vindusflater for bedre dagslys og bokvalitet

Grunnarbeid Terrengtilpasning for carport

Terrengfall fra vei til kjelleretasje utnyttes, minimal terrenginngrep

Grunnarbeid for carport og bod under, tilpasset naturlig terreng

Innvendig arbeid Bruksendring kjellerrom

Bruksendring fra tilleggsdel til oppholdsrom i kjeller, endret planløsning

Innvendig ombygging for bedre funksjonalitet og bokvalitet

Garasje Carport med bod under

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Carport 17,3 m² med sportsbod under på 15,8 m², tilpasset terrengfall

Ny carport med integrert sportsbod for lagring

Plantegning

Enebolig 348.3 m²

Etasje 1 241.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 68.2 m² 3 2
Bad 102 5.8 m² 0 1
Soverom 1 103 6.9 m² 1 1
Gang 104 4.1 m² 0 2
Soverom 2 105 12.2 m² 1 1
Bad 106 3.4 m² 0 1
Bod 107 8.7 m² 0 1
Kjøkken/stue 108 54.1 m² 2 1
Garasje 109 15.8 m² 0 1

Etasje 0 107.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 15.3 m² 0 1
Bruksendring Soverom 1 002 9.6 m² 0 1
Bruksendring Soverom 2 003 9.6 m² 0 1
Bruksendring Tekn Vaskerom 004 7.8 m² 0 1
Bruksendring Kjøllerstue 005 31.2 m² 0 1
Bruksendring Soverom 1 006 14.8 m² 0 1
Bruksendring Bad 007 7.6 m² 0 1
Bod 008 9.8 m² 0 1
Bod 009 10.9 m² 0 1
Bod 010 2.6 m² 0 1
Bod 011 5.0 m² 0 1
Vaskerom 012 5.0 m² 0 1
Gang 013 8.9 m² 0 3
Bruksendring Kjøllerstue 014 38.0 m² 0 1
Bod 015 20.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1