1 / 2
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring, fasadeendring og carport i Tingveien 8, Drøbak

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
2
Kommune
Frogn
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig på Tingveien 8 i Drøbak gjennomgår bruksendring av kjellerrom fra tilleggsdel til oppholdsrom, fasadeendringer med økte vindusflater og utvidelse av terrasse. Det oppføres en ny carport med sportsbod under, tilpasset tomtens naturlige terrengfall mot sørvest. Terrassen utvides med 0,6 meter mot nordvest og 1,3 meter mot sørvest for å etablere trappenedgang til terreng. Bygningens hovedvolum, takform og høyde endres ikke. Tiltaket innebærer en marginal økning i bebygd areal (BYA) på ca. 3,35-4,8 m², og eksisterende bod rives. Materialbruk er tre med saltak og tegl takmateriale, og carporten tilpasses terrenget med lavt uttrykk. Innvendig endres planløsning i kjeller og 1. etasje, med økte vindusflater for bedre dagslys og bokvalitet. Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleire, men tiltaket krever ikke geoteknisk rapport. Det foreligger nabosamtykke for carportplassering. Saken er avslått etter anmodning om omprosjektering for å redusere BYA-overskridelse.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasseutvidelse

🧱 Tre

Terrasse utvides med 0,6 m mot nord-vest og 1,3 m mot sør-vest, totalt ca. 7,4 m² økning

Utvidelse av terrasse for trappenedgang til terreng mellom bolig og carport

Garasjeport Carport med bod under

🧱 Tre, tilpasset terreng

Antall: 1

Carport ca. 17,3 m² med sportsbod under ca. 15,8 m², tilpasset terrengfall

Ny carport med integrert sportsbod under, terrengtilpasset lavt uttrykk

Bruksendring Kjellerrom til oppholdsrom

Bruksendring av kjellerrom fra tilleggsdel til hoveddel, flere rom i kjeller endres til oppholdsrom

Innvendig endring av rombruk i kjeller for økt bokvalitet

Dører Hev/skyv dør

🧱 Tre/Glass

Antall: 1

Hev/skyv dør ut mot terrasse i 1. etasje økes og flyttes

Ny større døråpning mot terrasse for bedre tilgjengelighet

Tømrer Bygging av carport og terrasse

🧱 Tre

Oppføring av carport med bod under og utvidelse av terrasse i tre

Tømrerarbeid for carport, sportsbod og terrasseutvidelse

Fasade Kledning og tak

🧱 Stående trekledning, saltak med tegl

Fasadeendringer viderefører eksisterende materialbruk og arkitektur

Fasadeendringer med økte vindusflater og terrasseutvidelse, fasade i tre og saltak med tegl

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 10

Vinduer økes fra 1,2x1,2m til 1,2x2,1m, fasade nord-vest og øvrige fasader

Økte vindusflater for bedre dagslys og bokvalitet i 1. etasje og kjeller

Grunnarbeid Terrengtilpasning for carport

Terrengfall fra vei til kjeller, carport og bod tilpasses terrenget med minimale inngrep

Grunnarbeid for carport og sportsbod under, tilpasset naturlig terreng

Plantegning

Enebolig 348.3 m²

Etasje 1 241.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 68.2 m² 3 2
Bad 102 5.8 m² 0 1
Soverom 1 103 6.9 m² 1 1
Gang 104 4.1 m² 0 2
Soverom 2 105 12.2 m² 1 1
Bad 106 3.4 m² 0 1
Bod 107 8.7 m² 0 1
Kjøkken/stue 108 54.1 m² 2 1
Garasje 109 15.8 m² 0 1

Etasje 0 107.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 15.3 m² 0 1
Bruksendring Soverom 1 002 9.6 m² 0 1
Bruksendring Soverom 2 003 9.6 m² 0 1
Bruksendring Tekn Vaskerom 004 7.8 m² 0 1
Bruksendring Kjøllerstue 005 31.2 m² 0 1
Bruksendring Soverom 1 006 14.8 m² 0 1
Bruksendring Bad 007 7.6 m² 0 1
Bod 008 9.8 m² 0 1
Bod 009 10.9 m² 0 1
Bod 010 2.6 m² 0 1
Bod 011 5.0 m² 0 1
Vaskerom 012 5.0 m² 0 1
Gang 013 8.9 m² 0 3
Bruksendring Kjøllerstue 014 38.0 m² 0 1
Bod 015 20.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1