1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring av uthus til fire boenheter i Storgaten 49, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
171 m²
Boenheter
4
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende uthus i Storgaten 49 i Tønsberg ombygges til bolig med fire separate boenheter. Bygningen får omfattende rehabilitering med ny isolasjon i vegger, tak og gulv, nye vinduer og dører, samt installasjon av balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det legges opp til 100 mm isolasjon og 100 mm påstøp i gulv, og taket får ny teglstein med tilpassede takvinduer i mørkebrun farge. Boenhetene har planløsninger med stue/kjøkken, soverom og bad, med til sammen ca. 171 m² BRA fordelt på fire leiligheter. Uteoppholdsareal er sikret gjennom kompenserende tiltak. Bygget oppgraderes til energikarakter B med elektrisk oppvarming og varmepumpe, og det er gitt unntak fra enkelte TEK17-krav på grunn av vernehensyn og eksisterende konstruksjon. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre, Bykle vinduer

Antall: 8

Soveromsvinduer på østfasade 1250x1400 mm, bredere enn eksisterende, med støyskjerm

Nye fasadevinduer i tre med brann- og estetikktilpasning

Maling Utvendig maling

Maling av ny kledning og listverk i tråd med eksisterende fasade

Utvendig maling for beskyttelse og estetikk

Gulv Isolasjon og støp

🧱 EPS isolasjon 300 mm, leca 350 mm, radonsperre, 100 mm påstøp armert

Gulv på grunn med isolasjon og radonsperre, støpt gulv med 100 mm tykkelse

Isolert og radonsikret gulvkonstruksjon med armert påstøp

Terrasse Uteoppholdsareal

Antall: 136

Uteoppholdsareal på 136 m² i bakgård, med kompenserende tiltak for manglende areal

Opparbeidet uteoppholdsareal for beboerne

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg med 83 % varmegjenvinning, luftmengde 1,61 m3/m2h

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning for alle boenheter

Annet Rømningsvei

🧱 Rømningsstige/trapp

Rømningsløsninger med takvinduer tilpasset brannkrav

Rømningsløsninger for loftsleiligheter

Dører Ytterdører

🧱 Tre, Bykle dører

Antall: 4

Innslåtte dører med brannkrav og estetikk tilpasset eksisterende fasade

Nye ytterdører i tre med brann- og estetikktilpasning

Tak Takstein

🧱 Rød, enkeltkrum tegl, RT806 Højslev

Enkeltkrum rød teglstein, tilpasset eksisterende takform og vernehensyn

Nytt tak med rød teglstein

Fasade Kledning

🧱 Stående kledning 21x120 mm rustikk ru, glatthøvlet listverk

Ny ytterkledning med 8 cm utlekting, lufting og spikerslag, kopi av eksisterende fasade

Ny stående kledning med tilhørende listverk og lufting

Mur Bad-membran

Membran og flisarbeid på bad

Vanntett membran og flislegging i baderom

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner for fire boenheter

Sanitærinstallasjoner for bad og kjøkken i leilighetene

Grunnarbeid Utvendige grunnarbeider vann og avløp

Grunnarbeider for vann- og avløpsledninger, inkludert graving og tilknytning

Utvendige grunnarbeider for vann og avløp

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Rømnings- og innvendig trapp i bygget

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Elektro Brannalarmanlegg

Installasjon av brannalarmanlegg i bygget

Brannalarmanlegg for sikkerhet i boligene

Annet Støyskjerm

Antall: 4

Støyskjerm på uteområder foran vinduer

Støyskjerm for å redusere trafikkstøy mot boenhetene

Vinduer Takvinduer

🧱 Sink/RZ metall, mørkebrun farge

Antall: 13

Velux 780x1600 mm midthengslet og topphengslet, bredere enn standard for rømningsvei, tilpasset brannkrav

Takvinduer i mørkebrun farge tilpasset vernehensyn og rømningskrav

Betong Gulvstøp

🧱 Armert betong

Gulvstøp med isolasjon og radonsperre

Armert betonggulv med isolasjon og radonsperre

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2