1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring til tomannsbolig på Tonerroa 9, Gardvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
215 m²
Boenheter
2
Kommune
Nord-Odal
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Eksisterende bygning oppført i 1979, tidligere brukt som forretningsbygg, er ombygd til tomannsbolig med to boenheter på totalt 215 m². Bygningen har saltak og trekledning, og inneholder blant annet stuer, kjøkken, bad, soverom, tekniske rom og boder fordelt på én etasje. Det er etablert brannmur mellom leilighetene, og tiltak for radonsikring og etterisolering av tak og vegger er planlagt. Vinduer med 3-lags glass skal delvis byttes ut for bedre energieffektivitet. Det er også etablert ny avkjørsel med godkjent frisikt, og nytt infiltrasjonsanlegg for avløp er under etablering. Universell utforming med trinnfri adkomst og tilgjengelige rømningsveier er ivaretatt. Prosjektet inkluderer nødvendige tekniske oppgraderinger for å oppfylle dagens krav innen helse, miljø og sikkerhet, med dispensasjoner fra enkelte TEK17-krav.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører til leiligheter

🧱 Tre/kompositt

Antall: 7

Dører til inngang, rom og rømningsveier i to boenheter

Dører for boligbruk med krav til brannsikkerhet og tilgjengelighet

Terrasse Terrasse

Antall: 2

Terrasser tilknyttet boenhetene

Utendørs oppholdsareal

Grunnarbeid Opparbeidelse av avkjørsel

Antall: 1

Ny avkjørsel til fylkesveg 1928 med frisikt og stikkrenne

Opparbeidelse av adkomst og avkjørsel

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bygningen

Trapp mellom etasjer

Elektro Utebelysning

Utebelysning som del av universell utforming

Belysning ved inngangspartier

Tak Saltak med taktekking

🧱 Ikke spesifisert

Saltak på bygningen

Takstruktur og taktekking

Vinduer Energivinduer med 3-lags glass

🧱 Tre/kompositt

Antall: 14

Utskifting av de fleste originale vinduer til nye med 3-lags energiglass

Vinduer for bedre isolasjon og energieffektivitet

Bad Bad og WC med trinnfri adkomst

Antall: 2

Bad og WC tilpasset universell utforming og tilgjengelighet

Sanitærrom med tilgjengelighetskrav

Isolasjon Tak- og veggisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Minimum 30 cm isolasjon i tak, 15 cm isolasjon i vegger for bedre energiklasse

Etterisolering for energieffektivitet

Brannvern Brannmur mellom leiligheter

🧱 Ubrennbar isolasjon og to lag gips på begge sider

Antall: 1

Brannmur med bedre enn TEK17 krav, etablert mellom to boenheter

Brannsikring mellom boenheter

VVS Radonsikringssystem

Antall: 1

Radonmåling og eventuelt radonbrønn med vifte for utlufting

Tiltak for å redusere radonkonsentrasjon i inneluft

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning på bygningens fasader

Ytterveggsbekledning

VVS Nytt infiltrasjonsanlegg for avløp

Antall: 1

Nytt godkjent infiltrasjonsanlegg som erstatning for gammelt avløpsanlegg

Avløpsløsning i henhold til utslippstillatelse

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i hver boenhet, 14 m² og 36 m²

Kjøkkeninnredning og utstyr

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treverk og innvendige flater som del av oppgradering

Overflatebehandling

Plantegning

Enebolig 158.7 m²

Etasje 1 158.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.0 m² 1 1
Kjkken 102 14.0 m² 0 0
Bad 103 4.0 m² 0 0
Tek. rom 104 5.0 m² 0 0
Bod 105 6.7 m² 0 0
Sov 106 12.0 m² 1 1
Sov 107 12.0 m² 1 1
Bod 108 7.5 m² 0 0
Tek. rom 109 5.0 m² 0 0
Bod 110 6.5 m² 0 0
Gang 111 6.8 m² 0 0
Terrasse 112 0.0 m² 0 0
Kjøkken 113 36.0 m² 1 1
Bad 114 6.0 m² 0 1
Bod 115 4.0 m² 0 1
Terrasse 116 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
1