1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring til tomannsbolig på Tonerroa 9, Gardvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
215 m²
Boenheter
2
Kommune
Nord-Odal
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Eksisterende forretningsbygg fra 1979 er ombygd til en tomannsbolig med to separate boenheter på totalt 215 m². Bygningen har gjennomgått nødvendige tekniske oppgraderinger som etterisolering av vegger og tak, utskifting av vinduer til 3-lags energiglass, etablering av brannmur mellom leilighetene, og tiltak for radonsikring inkludert radonmåling og eventuelle radonbrønner. Planløsningen inkluderer blant annet to kjøkken, flere boder, bad, tekniske rom og stuer fordelt på en etasje. Fasaden er i tre med saltak, og det er etablert terrasse og tilpasset adkomst med godkjent avkjørsel fra fylkesvei. Det foreligger midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre arbeider som ferdigstillelse av terrasse og omramming av vinduer.

Produkter og materialer

Isolasjon Etterisolering av vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Tak isolert med minimum 30 cm tykkelse, vegger etterisolert med 15 cm

Isolasjon for å forbedre byggets energiklasse og komfort

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Utebelysning for universell utforming og innvendige elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for bolig og uteområder

Grunnarbeid Nytt infiltrasjonsanlegg for avløp

Nytt godkjent infiltrasjonsanlegg med utslippstillatelse, gammelt avløpsanlegg skal fjernes

Oppgradering av avløpssystem for boligformål

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 7

Dører til leiligheter, boder og tekniske rom, inkludert rømningsdører

Dører for adkomst og romavgrensning i tomannsboligen

Brannvern Brannmur mellom leiligheter

🧱 Ubrennbar isolasjon og to lag gips på begge sider

Antall: 1

Brannmur med bedre enn TEK17 krav, etablert mellom de to boenhetene

Brannsikring mellom boenheter for å oppfylle forskriftskrav

Fasade Trepanel og saltak

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, opprettholdt eksisterende materialbruk

Yttervegger og tak i tre for tomannsboligen

Tømrer Innvendige vegger og konstruksjoner

🧱 Tre og gips

Oppgradering av vegger, inkludert brannmur og isolasjon

Innvendige konstruksjoner og vegger i tomannsboligen

Terrasse Terrasse og utvendige detaljer

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasse under ferdigstillelse, bord rundt vinduer gjenstår

Utearealer tilknyttet boenhetene

Vinduer Energivinduer 3-lags glass

🧱 Tre/kompositt med 3-lags energiglass

Antall: 14

Utskifting av de fleste originale vinduer til nye med 3-lags glass for bedre isolasjon

Nye isolerende vinduer for å oppgradere byggets energieffektivitet

VVS Radonsikring og ventilasjon

Radonmåling utført, med planlagt radonbrønn og vifte ved behov. Balansert ventilasjon for bedre inneklima

Tiltak for radonsikring og ventilasjon i boligen

VVS Sanitæranlegg

Innvendig sanitærinstallasjon utført av Gaustad Rør AS med ansvarsrett

Sanitærinstallasjoner for to boenheter

Plantegning

Enebolig 158.7 m²

Etasje 1 158.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.0 m² 1 1
Kjkken 102 14.0 m² 0 0
Bad 103 4.0 m² 0 0
Tek. rom 104 5.0 m² 0 0
Bod 105 6.7 m² 0 0
Sov 106 12.0 m² 1 1
Sov 107 12.0 m² 1 1
Bod 108 7.5 m² 0 0
Tek. rom 109 5.0 m² 0 0
Bod 110 6.5 m² 0 0
Gang 111 6.8 m² 0 0
Terrasse 112 0.0 m² 0 0
Kjøkken 113 36.0 m² 1 1
Bad 114 6.0 m² 0 1
Bod 115 4.0 m² 0 1
Terrasse 116 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
1