1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring til tomannsbolig i Torvgata 16, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
656 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Eksisterende vernet bygg fra 1918, opprinnelig vertikaldelt tomannsbolig, tilbakeføres fra psykiatrisk dagsenter til to selvstendige boenheter. Bygget har et totalt bruksareal på 655,5 m² fordelt på to seksjoner med kjeller, to etasjer og loft. Tiltaket omfatter etablering av bad og dusj i begge boenheter, tetting av åpninger i brannskille mellom enhetene, fjerning av eksisterende sprinkleranlegg, og opprettholdelse av eksisterende ventilasjonsanlegg. Fasader og rominndeling beholdes uendret, og utearealer samt parkering tilfredsstiller krav. Bygget har saltak med teglstein og trekledning, og er tilrettelagt med heis i den ene seksjonen. Kommunen har gitt unntak fra krav til tilgjengelighet og energieffektivitet med bakgrunn i bevaringshensyn og eksisterende bygningsstruktur.

Produkter og materialer

Brannvern Brannskille og branntetting

🧱 Murvegg med EI 120 klassifisering, tetting med branntetting og lydisolasjon

Antall: 1

Eksisterende murvegg som brannskille mellom boenheter, tettes for å oppfylle REI120 og lydkrav R'w 55 dB

Brann- og lydtetting av skillevegg mellom boenheter

Tømrer Branntetting og lydtetting

🧱 Branntettingsmaterialer, lydisolasjon

Tetting av føringsveier og åpninger i brannskille

Utførelse av brann- og lydtetting i skillevegg

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To eksisterende trapper i bygget, beholdes

Innvendige trapper i begge boenheter

Ventilasjon Eksisterende ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Eksisterende ventilasjonsanlegg beholdes, ingen nye inntak planlagt

Ventilasjonsanlegg for begge boenheter beholdes

Grunnarbeid Parkering og uteareal

Antall: 2

Parkering for 2 biler og sykkelparkering iht reguleringsplan, uteoppholdsareal på 50 m² per boenhet

Parkering og uteareal for to boenheter

Gulv Sluk i dusjrom

Antall: 2

Dusjrom med sluk i del en og del to

Sluk for dusj i bad/dusjrom

Dører Branndør i murvegg

🧱 EI 30 brannklasse

Eksisterende døråpninger i brannskille skal tettes i henhold til krav, brann- og lydtetting

Tetting av åpninger og døråpninger i brannskille mellom boenheter

Brannvern Sprinkleranlegg

Antall: 1

Eksisterende sprinkleranlegg fjernes da det ikke er egnet for boligformål

Fjerning av eksisterende sprinkleranlegg

Bad Bad og dusjrom

Antall: 2

Etablering av bad med dusj i del to, etablering av dusj i del en i eksisterende rom med sluk

Nye bad/dusjrom i begge boenheter med sluk og sanitærutstyr

Pipe Skorstein

🧱 Mur

Antall: 2

Begge boenheter har skorstein for energiforsyning

Skorstein i begge boenheter

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 20

Eksisterende vinduer beholdes, vurdert i god stand, ingen utskifting planlagt

Fasadevindu i tre som skal beholdes uten endring

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2