1 / 2
Bruksendring Tomannsbolig

Utbygging og bruksendring av loft med fasadeendring i Trasoppterrassen 33

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
7 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny utbygging og bruksendring av loft i en vertikaldelt tomannsbolig med et bruksareal på 6,8 m². Loftet ombygges fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av ståhøyde ved innsetting av et nytt takvindu på østfasaden. Det etableres også en utvendig terrengtrapp som forbinder to nivåer i hagen. Bygningen har saltak med teglstein og trekledning. Loftet isoleres og ventilasjon forbedres, og det installeres et nytt trappeløp over eksisterende trapp. Fasadeendringen innebærer et takvindu som avviker fra reguleringsplanens bindende tegninger, noe som medfører avslag. Terrengtrappen er en mindre konstruksjon i stein uten håndløper, plassert utenfor byggegrensen. Prosjektet inkluderer også forbedring av utearealer og bevaring av eksisterende vegetasjon.

Produkter og materialer

Utendørs Markterrasse og pergola

🧱 treverk

Eksisterende markterrasse justeres, balkong bevares og utvides med pergola over terrassen

Forbedring av utearealer med pergola og justert terrasse

Gulv Nytt ståldekke med gulv

🧱 stål, isolasjon, gulvbelegg

Nedsenket ståldekke mellom takstoler for ståhøyde og funksjonelle rom

Nytt gulv i loftsetasje for oppholdsrom

Trapper Terrengtrapp i stein

🧱 stein, stål håndløper

Antall: 1

5,2 m lang, 3,5 m høy, 1 m bred, trinn gravd i terreng, håndløper i stål, utenfor byggegrense

Utendørs terrengtrapp som forbinder to nivåer i hagen, forbedrer adkomst og vedlikehold

Fasade Kledning og tak

🧱 tre, teglstein

Eksisterende trekledning og saltak med teglstein opprettholdes, takvindu integreres i eksisterende takflate

Fasadeendring med nytt takvindu, tilpasset eksisterende materialer og formspråk

Vinduer Takvindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 1

118x140 cm, innfelt i eksisterende takflate, tilfredsstiller rømningskrav, avviker fra reguleringsplanens 116x160 cm

Nytt takvindu på østfasade for dagslys, ventilasjon og rømningsvei i loftsetasje

Tømrer Innvendig loftsutbygging

🧱 stålbjelker, isolasjon, treverk

Nedsenket ståldekke mellom takstoler, fjerning av bjelke, isolering av takkonstruksjon på innsiden med lufting under undertak

Ombygging av loft for å oppnå ståhøyde og bruksendring til oppholdsrom

Brannvern Rømningsvei via takvindu

Antall: 1

Takvindu tilfredsstiller rømningskrav i TEK17 § 11-13

Sikring av rømningsvei fra loft til utside

Ventilasjon Naturlig ventilasjon via takvindu

Antall: 1

Takvindu gir naturlig ventilasjon til loft og entré

Forbedring av luftkvalitet og ventilasjon i loftsetasje

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1