1 / 2
Bruksendring Tomannsbolig

Utbygging og bruksendring av loft med fasadeendring i Trasoppterrassen 33

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
7 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny bruksendring av loftsetasje i en vertikaldelt tomannsbolig fra 2000-tallet med et bruksareal på 6,8 m². Loftet ombygges fra tilleggsdel til hoveddel med økt funksjonalitet, inkludert fjerning av bjelke og innsetting av et nytt takvindu (118x140 cm) på østfasaden for bedre dagslys og rømningsvei. Det etableres et nytt ståldekke for ståhøyde og et nytt trappeløp over eksisterende trapp. Utvendig bygges en frittstående terrengtrapp i stein uten vange og med stål håndløper, som forbinder to nivåer i hagen uten å øke bebygd areal. Eksisterende markterrasse justeres, og balkong med pergola utvides. Tiltaket inkluderer isolasjon og ventilasjonstiltak i loftet, og oppfyller krav til brannsikkerhet og rømningsveier. Terrengtrappen er et mindre terrengtiltak uten økt utnyttelse. Prosjektet er i tråd med reguleringsplanens formål, men krever dispensasjon for fasadeendring og plassering av terrengtrapp utenfor byggegrense.

Produkter og materialer

Stål Ståldekke i loft

🧱 stål

Nedsenket ståldekke mellom takstoler for ståhøyde i loft

Bærekonstruksjon i loft for økt ståhøyde

Vinduer Takvindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 1

118x140 cm, innfelt i eksisterende takflate, tilfredsstiller rømningskrav, gir dagslys og ventilasjon

Nytt takvindu på østfasade for dagslys og rømningsvei i loftsetasje

Brannvern Rømningsvei og brannsikkerhet

Takvindu tilfredsstiller rømningskrav, brannteknisk notat vedlagt

Brannsikkerhet og rømningsvei for loftsbruksendring

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 tre

Fjerning av bjelke, åpning mellom stue og trapp, utvidelse av balkongbjelker

Innvendige endringer for loftutbygging og balkongutvidelse

Tak Saltak med teglstein

🧱 tre og teglstein

Eksisterende saltak med teglstein, ingen endring i møne eller gesims

Eksisterende tak opprettholdes, takvindu monteres i eksisterende takflate

Betong Fundament for terrengtrapp

🧱 betong

Støpt inn i eksisterende terreng for terrengtrapp

Fundament for frittstående terrengtrapp

VVS Ventilasjon

Naturlig ventilasjon via takvindu

Ventilasjon i loft via nytt takvindu

Fasade Trepanel

🧱 tre

Eksisterende trepanel på fasader, fasadeendring med takvindu

Fasadeendring på østfasade med nytt takvindu

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 mineralull eller tilsvarende

Etterisolering på innsiden av takkonstruksjon med lufting under undertak

Isolasjon av oppvarmet loftsdel

Trapper Terrengtrapp i stein med stål håndløper

🧱 stein og stål

Antall: 1

ca. 5,2 m lang, 3,5 m høy, 1 m bred, trinn gravd i terreng, uten vange, håndløper i stål

Frittstående terrengtrapp mellom to hagenivåer utenfor byggegrense

Terrasse Markterrasse og pergola

🧱 tre

Eksisterende markterrasse justeres, balkongbjelker utvides for pergola

Utendørs terrasse og pergola ved 1. etasje

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1