Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring til gatekjøkken med fasadeendring i Trondheimsvegen 125 A, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
103 m²
Boenheter
2
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende næringslokale på 103,4 m² i Trondheimsvegen 125 A, Jessheim, fra butikk/forretningsbygg til gatekjøkken med takeaway-funksjon. Lokalet omfatter kjøkken, ekspedisjonsområde, lager, garderober, pauserom og toaletter. Det er gjennomført branntekniske tiltak i henhold til TEK17 med branncelleinndeling, brannalarmanlegg, ledesystem og manuelt slokkeutstyr. Fasadeendringer er planlagt med ny utforming av fasader mot nord, sør og vest. Det er etablert ventilasjonsanlegg og oppgradert tekniske installasjoner. Tiltaket inkluderer også reduksjon av sitteplasser til fire for å begrense opphold i lokalet. Det foreligger dispensasjon fra enkelte krav i TEK17, blant annet universell utforming, begrunnet i byggets alder og bruk. Arbeidstilsynet har gitt samtykke til tiltaket med hensyn til arbeidsmiljø. Det er registrert utfordringer knyttet til ferdigstillelse og oppfølging av vilkår i tillatelsen.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Tre, gipsplater

Materialer med branntekniske egenskaper D-s2,d0 [In 2] for vegger og himlinger

Innvendige vegger og himlinger med brannteknisk klassifisering i henhold til brannkonsept

Brannvern Branncellebegrensende vegger og dører

Branncellevegger med EI 60 [B 60], dører EI230Sa [B30]

Branncellebegrensende konstruksjoner og dører med angitt brannmotstand

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Montering av nytt ventilasjonsanlegg i ekspedisjonslokale, pauserom, lager, garderober, wc og dusj

Oppgradering og montering av ventilasjonsanlegg i lokalet

VVS Ventilasjonskanaler og isolasjon

🧱 Ubrennbare materialer A2-s1,d0

Ventilasjonskanaler med brannisolasjon og ubrennbare isolasjonsmaterialer, oppheng med brannmotstand EI 60 [B 60]

Brannsikrede ventilasjonskanaler og isolasjon i henhold til brannkonsept

VVS Fettutskiller

Antall: 1

Kessel Euro G NS 2, volum 0,520 m3

Fettutskiller installert i kjeller under gatekjøkkenet for behandling av olje- og fettholdig avløpsvann

Bad Toaletter og dusj

Kjønnsdelte toaletter og dusj for ansatte, med dispensasjon fra universell utforming

Sanitærrom for ansatte med tilpassede løsninger godkjent av Arbeidstilsynet

VVS Branntetting av gjennomføringer

Branntetting av rør, kanaler og kabler med EI 60-brannmotstand

Branntetting av tekniske gjennomføringer i brannskillende konstruksjoner

Brannvern Slokkeutstyr for frityr

Antall: 1

Egnet slokkeutstyr for frityr, inkludert håndslokker klasse F og eventuelt automatisk slokkeanlegg

Slokkeutstyr tilpasset brann i steke- og frityroljer

Fasade Fasadeendring

🧱 Tre

Fasadeendringer på nord, sør og vest fasader med saltak

Oppgradering og endring av fasader i tre med saltak

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Optiske røykvarslere tilknyttet strøm med batteri som reserveløsning, ledesystem med markeringslys over dør

Elektrisk brannalarmanlegg og ledesystem for rømningsveier

Gulv Rullestolrampe

Antall: 1

Rullestolrampe opp til hovedinngang med snusirkel, men med dispensasjon fra krav til universell utforming

Rullestolrampe for trinnfri adkomst med dispensasjon fra TEK17 krav

Tømrer Trapper

Antall: 1

Trapperom i risikoklasse 5, trapper med rømningsvei til det fri

Innvendig trapp som del av rømningsvei

Brannvern Brannalarmanlegg

Seriekoblede røykvarslere, ledesystem, manuelt slokkeutstyr, branncelleinndeling EI 60 [B 60]

Brannalarmanlegg med røykvarslere, ledesystem og manuelt slokkeutstyr i henhold til TEK17

Tømrer Dører

Dører med brannmotstand EI230Sa [B30] i branncellebegrensende vegger

Brannklassifiserte dører i branncellebegrensende konstruksjoner

Plantegning

Kjeller 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD T Snr. 1 0.0 m² 0 0
BOD T Snr. 2 0.0 m² 0 0
BOD T Snr. 3 0.0 m² 0 0
BOD T Snr. 4 0.0 m² 0 0
BOD T Snr. 5 0.0 m² 0 0
BOD T Snr. 6 0.0 m² 0 0
BOD T Snr. 7 0.0 m² 0 0
BOD T Snr. 8 0.0 m² 0 0
BOD T Snr. 9 0.0 m² 0 0
FELLESGANG FELLESGANG 0.0 m² 0 0

Kontorlokale 120.5 m²

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Åpning 101 26.0 m² 3 1
Sove/Åpning 102 10.2 m² 1 1
Entre 103 7.9 m² 0 1
Bad/Vask 104 4.7 m² 0 1
Sove/Åpning 105 8.3 m² 1 1
Stue/Åpning 106 25.0 m² 3 1
Sove/Åpning 107 10.2 m² 1 1
Entre 108 8.3 m² 0 1
Bad/Vask 109 4.7 m² 0 1
Sove/Åpning 110 8.3 m² 1 1
Sove/Åpning 111 3.5 m² 1 1
Sove/Åpning 112 2.8 m² 1 1
Balong 113 0.0 m² 0 0

4-mannsbolig 237.7 m²

Etasje 1 115.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 24.7 m² 1 1
Sov./1 102 8.3 m² 1 1
Bad/vask 103 3.9 m² 0 1
Entre 104 5.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 201 24.7 m² 1 1
Sov./1 202 8.3 m² 1 1
Bad/vask 203 3.9 m² 0 1
Entre 204 5.0 m² 0 1
Gang 1 22.3 m² 0 2
WC 2 1.5 m² 0 1
Dusj 3 2.8 m² 0 1
Trapperom 4 0.0 m² 0 0
Kjøkken 5 10.7 m² 0 1
Kjøkken 6 9.0 m² 0 0
Ekspedisjon 7 45.3 m² 0 0
Lager 8 7.6 m² 0 1
Gard 9 2.2 m² 0 1
Gard 10 2.2 m² 0 1
Pauserom 11 6.2 m² 0 1
Varemottak 12 0.0 m² 0 0
EKSPEDISJON 105 45.3 m² 0 1
DUSJ 106 2.8 m² 0 1
WC 107 1.5 m² 0 1
LAGER 108 7.6 m² 0 1
GARD 109 2.2 m² 0 1
GARD 110 2.2 m² 0 1
PAUSEROM 111 6.2 m² 0 1
WC/Dusj 112 2.4 m² 0 1
Ekspedisjon 113 45.3 m² 0 1
Vente 114 0.0 m² 0 0
Inn/Ut 115 0.0 m² 0 0

Etasje 2 122.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov.1 Sov.1 8.3 m² 1 1
Entre Entre 5.0 m² 0 2
Bad/vask Bad/vask 3.9 m² 0 1
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 24.7 m² 2 1
Entre Entre 5.0 m² 0 2
Bad/vask Bad/vask 3.9 m² 0 1
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 24.7 m² 2 1
Sov.1 Sov.1 8.3 m² 1 1
Balkong Balkong 0.0 m² 0 1

Fasader

Bruksendring

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2