1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og tilbygg på tomannsbolig, Trostefaret 9, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
272 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende enebolig til vertikaldelt tomannsbolig med to boenheter på eiendommen Trostefaret 9 i Drammen kommune. Det inkluderer innvendig ombygging med endret rominndeling i underetasje og 1. etasje, hvor lager, teknisk rom og garasje omgjøres til soverom og bad. Det oppføres en ny terrasse på 48,6 m² langs østfasaden, mens eksisterende terrasser på totalt 51,94 m² rives. Fasadeendringer gjennomføres på alle fire fasader med nye og endrede vindusplasseringer. Bygningen beholder saltak og gesimshøyde, og tomten på 1217,6 m² får fire biloppstillingsplasser. Totalt bruksareal blir ca. 272 m². Tiltaket har dispensasjon fra reguleringsplan for oppdeling til tomannsbolig og er godkjent med igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Fasade Utvendig kledning

🧱 Tre

Utskifting av utvendig kledning som del av fasadeendring

Ny utvendig trekledning for hele bygningen for bedre og mer helhetlig utseende

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Ingen terrengendringer, men grunnarbeid for terrasse og tilbygg

Grunnarbeid for terrasse og tilbygg

Tømrer Byggearbeider

Utførende PERFEKTO AS ansvarlig for byggearbeider

Tømrerarbeid for ombygging og tilbygg

Fasade Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Nye og endrede vinduer i alle fire fasader, større vindusflater mot øst

Vinduer tilpasset ny rominndeling og fasadeendring

Gulv Gulv i bolig

Nye gulv i ombygde rom, inkludert bad og soverom

Gulvlegging i nye boenheter og våtrom

Bad Sanitærinstallasjoner

Nye bad i underetasje, ombygging av tekniske rom til bad

Sanitærinstallasjoner og våtromsarbeider

Bygningskonstruksjon Innvendige bærevegger og skillevegger

🧱 Tre/stål/betong

Endringer i bærevegger og lydskillevegger i forbindelse med bruksendring og ombygging

Konstruksjonsendringer for ny rominndeling og boenheter

Terrasse Terrasse i trekonstruksjon

🧱 Tre

Antall: 1

Ny terrasse på 48,6 m² langs østfasade, riving av eksisterende terrasser på 51,94 m²

Oppføring av ny terrasse og riving av gamle terrasser

Membran Membranlegging

Membranarbeid utført av A-MEMBRAN AS

Membran for våtrom og terrasse

VVS Sanitær og ventilasjon

Sanitærinstallasjoner og ventilasjon montert av RØR GRUPPEN AS

VVS-installasjoner for nye boenheter

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Eksisterende saltak beholdes, ingen endring i gesimshøyde eller mønehøyde

Tak med saltakform, uendret høyde

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på ny terrasse

Sikring av terrasse med rekkverk

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging og tilbygg

Elektrisk anlegg for to boenheter

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 4

Fire biloppstillingsplasser på terreng nær avkjørsel

Opparbeidelse av parkeringsplasser

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 0.0 m² 0 1
SOV 102 0.0 m² 0 1
WC 103 0.0 m² 0 1
GANG 104 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Mønehøyde
102.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Mønehøyde
102.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1