1 / 4
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring og fasadeendring i tomannsbolig, Ulsberglia 44

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
85 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende loft i tomannsbolig på Ulsberglia 44, hvor loftet på ca. 19-24 m² innredes til rom for varig opphold og innlemmes i hoveddelen av boligen. Det etableres en ny innvendig trapp til loftet. Fasadeendringer inkluderer innsetting av takvinduer og nye vinduer i gavl mot nord-øst. Bygget er en eksisterende tomannsbolig med saltak og trekledning, og tiltaket medfører ingen økning i byggets høyde eller nytt bruksareal ut over innredning av eksisterende loftsareal. Prosjektet omfatter også mindre fasadeendringer som tilpasses eksisterende arkitektur og borettslagets helhetlige uttrykk.

Produkter og materialer

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i henhold til TEK17 for oppholdsrom

Isolasjon for å oppnå krav til varmeisolering i innredet loft

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 3

Takvinduer i loftstak, størrelse ca. 780 x 1390 mm

Nye takvinduer for å gi lys til innredet loft

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny trapp til loft, i henhold til prosjektering

Ny innvendig trapp som forbinder 1. etasje med innredet loft

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i innredet loft

Overflatebehandling av innvendige flater i loftsrom

Fasade Fasadeendring

🧱 Tre

Mindre fasadeendringer i tilknytning til nye vinduer og takvinduer

Tilpasning av fasade for nye vinduer og takvinduer, i tråd med eksisterende arkitektur

Tømrer Innredning loft

Innredning av loft til rom for varig opphold, inkludert isolasjon og overflater

Innvendig arbeid for å gjøre loftet til oppholdsrom

Ventilasjon Ventilasjon for loft

Ventilasjonsløsning i henhold til TEK17 for oppholdsrom

Ventilasjon for nytt oppholdsrom på loft

Vinduer Fasadevindu i gavl

🧱 Tre/aluminium

Antall: 2

Nye vinduer i gavl mot nord-øst, inkludert rømningsvindu 680 x 680 mm

Nye fasadevinduer i gavl for lys og rømningsvei

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for belysning og stikkontakter i loft

Elektrisk installasjon i det nye oppholdsrommet på loftet

Plantegning

Enebolig 84.9 m²

Etasje 1 60.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 26.0 m² 3 2
Gang 102 10.0 m² 0 2
Sov 103 8.0 m² 1 1
Vaskerom 104 2.0 m² 0 1
Teknisk 105 5.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang A-41-03 0.0 m² 0 0
Sov A-41-10 13.0 m² 0 1
Sov A-41-11 16.0 m² 0 1
Bad A-41-12 4.0 m² 0 1
Vask A-41-13 5.0 m² 0 1
Bod A-41-14 4.0 m² 0 1
Bod A-41-15 4.0 m² 0 1

Etasje 2 24.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 16.0 m² 3 1
Gang 202 8.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.8 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Eksisterende

Sør-Øst
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1