Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring av loft og brannstige på Vannspringdalen 9A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
75 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av loftet i en tomannsbolig på Vannspringdalen 9A, hvor loftet endres fra tilleggsdel til hoveddel med funksjon som loftstue og soverom. Loftet har et målbart bruksareal på 56,5 m², og hele boenheten har et samlet areal på 74,6 m². Romhøyden på loftet er ca. 1,98 m, noe som er under dagens krav, men unntak er gitt. Det monteres en sammenleggbar brannstige med ryggvern på den vernete trehusfasaden, malt i samme farge som fasaden for å ivareta kulturhistoriske verdier. Tiltaket inkluderer også etablering av alternativ rømningsvei via brannstigen med plattform i 2. etasje. Bygget er et eldre, vernet bygg i et område med hensynssone for bevaring av bygning- og kulturmiljø. Alle relevante ansvarsretter er etablert, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Montering av trekonstruksjoner i forbindelse med bruksendring av loft

Utførelse av tømrerarbeid for tilpasning av loft til boligformål

Gulv Loftsgulv

🧱 Tregulv

Gulv i loftstue og soverom

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ventilasjon til loftsrom i henhold til TEK17 krav

Isolasjon Loftisolasjon

Isolasjon i loft for oppvarmet boligrom

Brannvern Brannstige

🧱 Lakkert metall

Antall: 1

Sammenleggbar stige med ryggvern, malt i samme farge som fasaden, med plattform i 2. etasje

Brannstige montert på vernet trehusfasade som alternativ rømningsvei fra loftet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 1

Vinduer i loftsrommet, inkludert rømningsvindu

Eksisterende vinduer i loftstue og soverom

Grunnarbeid Ingen endring

Ingen endring i grunnarbeid eller uteareal ved bruksendring

Dører Innvendig dør

🧱 Tre

Antall: 1

Dør mellom loftstue og soverom med fri høyde under 2,0 m, unntak gitt

Innvendig dør i loftsetasje

Plantegning

Enebolig 89.7 m²

Etasje 2 56.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 27.1 m² 1 1
Soverom 202 11.9 m² 1 1
Bad 203 3.8 m² 0 1
Gang 204 6.6 m² 0 1

Etasje 3 33.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofstue 301 20.2 m² 0 0
Soverom 302 13.1 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2