1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Bruksendring av næringslokaler til bolig i Vikersundgata 16

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
2,283 m²
Boenheter
2
Kommune
Modum
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kombinasjonsbygg fra næringslokaler til boligformål i Vikersundgata 16, Vikersund. Bygget er oppført tidlig 1970-tall i betong og lettbetong, med to etasjer og kjeller. Omfatter omdisponering av næringsarealer i 2. etasje til inntil to selvstendige boenheter uten fasadeendringer. Bygget har eksisterende brannskiller og rømningsveier som opprettholdes. Det er ikke behov for endring av bærekonstruksjoner. Uteoppholdsareal ivaretas gjennom fellesarealer i bakgård, da private balkonger ikke er praktisk mulig. Parkering løses delvis gjennom eksisterende fellesarealer og tilknyttet annen sentrumseiendom. Det søkes dispensasjon fra krav til energistandard og uteoppholdsareal. Bygget har 2283 m² totalt areal, med flere rom og funksjoner som tilpasses ny bruk.

Produkter og materialer

Isolasjon Energioppgradering unntatt

Søkt unntak fra TEK17 kapittel 14 Energi for innvendige arbeider

Ingen krav til oppgradering av energistandard i bruksendringen

Tømrer Innvendige ombygginger

Innvendige arbeider for tilpasning til boligformål

Innvendige ombygginger for å etablere to boenheter, inkludert vegger, dører og overflater

Dører Ytterdør

🧱 Betongfasade med dører

Antall: 2

Dører i fasade vest, 2 stk

Eksisterende ytterdører i betongfasade, ingen endring planlagt

Vinduer Fasadevindu

🧱 Betongfasade med vinduer i betongramme

Antall: 12

Vinduer i fasade vest, 12 stk

Eksisterende fasadevinduer i betongfasade, ingen endring planlagt

Brannvern Brannskiller og rømningsveier

Eksisterende brannskiller og rømningsveier opprettholdes

Brann- og rømningssikkerhet ivaretas i bruksendringen uten endringer i konstruksjon

Vinduer Fasadevindu

🧱 Betongfasade med vinduer i betongramme

Antall: 10

Vinduer i fasade øst, 10 stk

Eksisterende fasadevinduer i betongfasade, ingen endring planlagt

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i bygget

Eksisterende trapp i bygget, opprettholdes

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Bygget har betongfasade med flatt tak

Eksisterende betongfasade opprettholdes uten endringer

Dører Innvendige dører

Antall: 20

Innvendige dører i leiligheter og fellesarealer

Dører til rom som stue, soverom, bad, gang, kontor, lager, dusj, inngangspartier

VVS Bad og dusj

Antall: 2

Bad og dusjrom i leiligheter

Oppgradering og tilpasning av våtrom i forbindelse med bruksendring

Elektro Elektrisk oppgradering

Oppgradering av elektrisk anlegg i kjeller og leiligheter

Oppgradering av elektrisk anlegg for å møte dagens krav og sikre funksjonalitet

Grunnarbeid Parkering og uteareal

Parkering på felles bakgård og tilknyttet annen sentrumseiendom

Parkering og uteoppholdsareal ivaretas gjennom fellesarealer, ingen nye private uteplasser

Plantegning

Forretningsgård 2,283.0 m²

Etasje 1 2,100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Fysikalsk institutt 101 90.0 m² 1 1
Gårds plass 102 0.0 m² 0 0
Kontor, bakrom 103 94.0 m² 1 1
Forretning 104 53.0 m² 1 1
WC 105 0.0 m² 0 1
Dusj 106 0.0 m² 0 1
Inngang 107 0.0 m² 0 1
Inngang, forretning 108 0.0 m² 0 1
Inngang, kontor 109 0.0 m² 0 1
Stue 201 31.6 m² 3 1
Sove 202 10.5 m² 0 1
Bad 203 4.5 m² 0 1
Gang 204 1.5 m² 0 0

Etasje 2 183.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trih-Hei 201 90.0 m² 1 1
Garde-Dusj 202 0.0 m² 0 1
Vitetrinn 203 0.0 m² 0 1
Kontorer 204 183.0 m² 1 1
1. Byggetrinn 205 0.0 m² 0 0
2. Byggetrinn 206 0.0 m² 0 0
Gml. Hus 207 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 001 0.0 m² 0 1
Lager 002 0.0 m² 0 1
Lager 003 0.0 m² 0 1
Lager, Tilfuktrom 004 0.0 m² 0 1
Evt. Intern Trapp 005 0.0 m² 0 1
Fyr 006 0.0 m² 0 1
Kjeller 007 0.0 m² 0 0
Fellesareal 008 0.0 m² 0 0
Sek. 1 009 0.0 m² 0 0
Sek. 2 010 0.0 m² 0 0

GML.HUS 169.9 m²

Etasje 2 169.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trim- Helsestudio SEK.6 90.0 m² 0 1
Kontorer SEK.5 69.9 m² 0 0
Fellesareal SEK.4 10.0 m² 0 0
Vifterom VIFTEROM 0.0 m² 0 0
Teknisk rom TEK 0.0 m² 0 0

Fasader

Forretningsgård

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
2