1 / 3
Bruksendring Tomannsbolig

Sammenslåing til enebolig med tiltak i Vrengenveien 5A, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
264 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende vertikaldelt tomannsbolig på eiendommen Vrengenveien 5A/B, gnr 436 bnr 755 i Arendal, slås sammen til én enebolig. Bygningen får et samlet bruksareal på 263,9 m² og bebygd areal på 195,6 m². Tiltaket omfatter mindre innvendige arbeider, inkludert endringer i bærekonstruksjoner, samt montering av et nytt ildsted med stålpipe. Bygningen har to etasjer med saltak og trekledning. Fasader har til sammen 18 vinduer og 5 dører. Ventilasjonsanlegget beholdes som før, og nye konstruksjoner isoleres etter dagens TEK-krav, mens eksisterende deler får fravik fra full oppgradering. Prosjektet innebærer ikke endring av adkomst eller vesentlig arealutvidelse.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 18

Fasadevinduer i tre, 3-lags glass, fordelt på 4 nordøst, 4 nordvest, 4 sørøst og 6 sørvest fasade

Eksisterende vinduer i tre som inngår i fasadene, ingen bytte oppgitt

Bygningskomponenter Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre, fordelt på fasadene, inkludert 2 dører på sørvest fasade

Eksisterende ytterdører i tre, ingen bytte oppgitt

Tømrer Innvendige bærekonstruksjoner

🧱 Tre

Mindre arbeider i bærekonstruksjoner innvendig i forbindelse med sammenslåing

Endringer i bærende konstruksjoner for å tilpasse ny planløsning

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 2

To trapper i bygningen mellom etasjene

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Eksisterende grunnmur og fundament benyttes, ingen endring oppgitt

Bygningskomponenter Innvendige dører

Antall: 12

Innvendige dører til soverom, bad, entré og TV-stue i begge etasjer

Dører for romavgrensning i ny enebolig etter sammenslåing

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader i trekledning med saltak

Eksisterende trekledning på fasader opprettholdes

Elektro Elektrisk anlegg

Oppdatering eller tilpasning av elektrisk anlegg i forbindelse med innvendige arbeider antatt

Isolasjon Isolasjon i nye konstruksjoner

Nye konstruksjoner isoleres og tettes i henhold til TEK17 krav

Isolasjon og tetting i nye bygningsdeler for energikrav

Pipe Stålpipe med ildsted

🧱 Stål

Antall: 1

Montering av ildsted med stålpipe i stue/kjøkken

Nytt ildsted med stålpipe monteres som del av tiltaket

Ventilasjon Eksisterende ventilasjonsanlegg

Eksisterende ventilasjonsanlegg beholdes og benyttes som før

Ventilasjonssystem opprettholdes uten endring

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering eller tilpasning av gulvflater i forbindelse med sammenslåing antatt

Plantegning

Enebolig 263.9 m²

Etasje 1 178.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 42.5 m² 2 2
Soverom 102 14.2 m² 1 1
Entré 103 4.5 m² 0 1
Bad 104 6.8 m² 0 1
Soverom 105 14.2 m² 1 1
Entré 106 4.5 m² 0 1
Bad 107 6.8 m² 0 1

Etasje 2 85.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 12.5 m² 1 1
Soverom 202 12.5 m² 1 1
Soverom 203 12.5 m² 1 1
Soverom 204 12.5 m² 1 1
TV-Stue 205 15.0 m² 1 1
TV-Stue 206 15.0 m² 1 1
Bad 207 5.0 m² 0 1
Bad 208 5.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1