1 / 4
Fasadeendring Tomannsbolig

Fasadeendring og tilbygg med utetrapp i Arne Beckers gate 27, Horten

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
2
Kommune
Horten
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende horisontaldelt tomannsbolig fra 1932 på 241 m² får et nytt tilbygg med utvendig trapp til 2. etasje mot nordvest. Innvendig trapp i 2. etasje rives og trapperommet omgjøres til romslig inngang med garderobe. Det søkes også om et lite tilbygg til garasje og fasadeendringer, inkludert fjerning av garasjedør og større vinduer. Bygget har to fulle etasjer med valmtak, og fasadene opprettholder modernistisk stil med store vinduer. Tilbygget er på 13,2 m² BYA, og garasjetilbygget på 9,1 m² BYA. Det foreligger nabosamtykke for plassering nærmere nabogrense enn normalt. Bygget skal oppføres i henhold til TEK17, med branntekniske tiltak som utvendig rømningsvei og branndør EI 30. Overvann håndteres på egen tomt, og parkeringsforhold opprettholdes med garasje og parkeringsplass. Prosjektet har godkjent rammetillatelse og ansvarlige aktører med ansvarsrett.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Ingen konflikt med eksisterende vann- og avløpsledninger, tilknytning til offentlig avløpsanlegg

VVS-installasjoner i tilbygg og eksisterende bygg

Dører Ytterdører og branndører

🧱 Tre, glass, branndør EI 30

Ny inngangsdør til 2. etasje i tilbygg, branndør EI 30 i plan 1 for rømning

Dører til inngang og rømningsvei, inkludert branndør for brannsikkerhet

Garasjeport Garasjeport fjernet og tilbygg

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport fjernet, tilbygg til garasje med ny planløsning

Endring av garasje med tilbygg og fjerning av eksisterende port

Vinduer Fasadevindu i tre og glass

🧱 Tre, glass

Antall: 14

Store vinduer i modernistisk stil, noen endret i størrelse, brannklassifiserte vinduer i kjeller under trapp

Vinduer i fasade og kjeller, inkludert rømningsvinduer med krav til størrelse og åpning

Maling Utvendig maling

🧱 Hvitt maling

Huset males hvitt som del av fasadeendring

Overflatebehandling av fasade

Betong Mur- og betongarbeid

🧱 Betong

Utføres av tiltakshaver som selvbygger

Betongarbeider i forbindelse med grunn og fundamentering

Fasade Fasadeendringer på tomannsbolig

🧱 Tre, modernistisk stil med store vinduer

Fasader opprettholder modernistisk utseende fra 1930-tallet, med endringer i vindusstørrelser og ny inngangsdør

Endring av fasader på alle sider, inkludert fjerning av vindu og garasjedør, samt nytt rekkverk minst 1 m høyt

Mur Støttemur

🧱 Betong

Støttemur godkjent i 1980, ingen endring

Eksisterende støttemur ved garasje og tomt

Trapper Utvendig trapp til 2. etasje

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Utvendig trapp med brannbeskyttelse mot flammer og strålevarme, skjermet iht. branntegninger

Ny utvendig trapp som gir adkomst til 2. etasje, erstatter innvendig trapp som rives

Rekkverk Rekkverk på utvendig trapp

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Rekkverk minst 1 meter høyt på utvendig trapp

Sikkerhetsrekkverk på ny utvendig trapp

Tømrer Tømrerarbeid og montering av utetrapp

🧱 Tre

Utføres av tiltakshaver som selvbygger med fagbrev tømrer

Montering av utvendig trapp og øvrige tømrerarbeider i tilbygg

Elektro Elektriske installasjoner og røykvarslere

Elektriske installasjoner iht. gjeldende regelverk, røykvarslere tilkoblet strømnettet med batteri som reserve

Elektrisk anlegg og brannsikkerhetstiltak

Grunnarbeid Grunnarbeid og landskapsutforming

Kontroll av komprimering og grunnarbeid utføres av tiltakshaver som selvbygger

Grunnarbeid for tilbygg og utetrapp

Tilbygg Tilbygg med utetrapp og garasjetilbygg

🧱 Bindingsverk, tre, betong

Tilbygg på 13,2 m² BYA til bolig med utvendig trapp, og tilbygg på 9,1 m² BYA til garasje

Nytt tilbygg med utvendig trapp til 2. etasje og tilbygg til garasje, med nabosamtykke for plassering nærmere nabogrense

Brannvern Branntekniske tiltak

Branndør EI 30, tetting av etasjeskiller, branncellebegrensende konstruksjoner, håndslokkere, røykvarslere

Brannsikkerhet i henhold til brannkonsept og TEK17

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 0 75.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 9.8 m² 0 1
WC WC 1.4 m² 0 1
Teknisk/vask Teknisk/vask 8.8 m² 0 1
Bod Bod 1.2 m² 0 1
Bod Bod 7.8 m² 0 1
Bod Bod 24.1 m² 1 1
Tørk Tørk 16.4 m² 1 1

Etasje 1 86.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken H0101 7.8 m² 0 1
Stue 101 29.1 m² 2 1
Sov 1 102 15.4 m² 1 1
Sov 2 103 12.3 m² 1 1
Sov 3 104 6.1 m² 1 1
Bad 105 3.0 m² 0 1
Inngang 106 4.9 m² 0 1

Etasje 2 79.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang H0201 9.0 m² 0 1
Repo Repo 7.1 m² 0 0
Opphold Opphold 32.1 m² 1 1
Kjøkken Kjøkken 11.2 m² 0 1
Bad Bad 2.6 m² 0 1
Sov 1 Sov 1 12.4 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 9.1 m² 1 1

Fasader

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1