1 / 4
Fasadeendring Tomannsbolig

Fasadeendring og bruksendring i kjeller på Eikeveien 2, Hagan

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
178 m²
Boenheter
2
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tiltaket omfatter fasadeendringer og bruksendring av deler av kjeller i en horisontaldelt tomannsbolig på Eikeveien 2, Hagan. Kjelleretasjen innlemmes i eksisterende boligformål med nye oppholdsrom som soverom, bad, vaskerom, gang og stue. Det etableres nye og forstørrede vinduer, lysgraver, ny utvendig dør og trapp med tilhørende terrengtilpasninger, inkludert støttemur mot sør. Bygningens volum, grunnflate, gesims- og mønehøyde endres ikke, og det oppføres ingen ny etasje. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse om maksimalt to fulle etasjer, da kjelleren nå skal regnes som hoveddel. Terreng tilbakeføres til opprinnelig godkjent nivå, men det er behov for avklaring og dispensasjon knyttet til støttemur og avstand til nabogrense og VA-ledninger. Tiltaket forbedrer bokvaliteten uten å etablere ny boenhet eller hybel.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig trapp i betong eller tre

Antall: 1

Ny utvendig trapp til kjeller med tilhørende terrengtilpasning og støttemur

Ny utvendig trapp for adkomst til kjeller

Isolasjon Isolasjon i kjellervegger og tak

Isolasjon for å oppnå TEK17 krav i kjeller ved bruksendring

Isolasjon i kjellervegger og tak for oppholdsrom

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Terrengarbeid for tilbakeføring til opprinnelig nivå, etablering av lysgraver og drenering rundt kjeller

Terrengarbeid og drenering i forbindelse med fasadeendring og bruksendring

Elektro Elektrisk anlegg for kjeller

Oppgradering av elektrisk anlegg i kjeller for nye oppholdsrom

Elektrisk installasjon i kjeller i forbindelse med bruksendring

Gulv Innvendige gulvbelegg

Nye gulv i oppholdsrom i kjeller, sannsynligvis parkett eller fliser på bad

Innvendige gulv i kjeller oppholdsrom

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Fasadeendringer med ny kledning tilpasset eksisterende trepanel

Oppgradering og tilpasning av fasade i forbindelse med nye vinduer og dør

Dører Ytterdør til kjeller

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 1

Ny utvendig dør til kjeller med tilkomst via ny trapp

Ny ytterdør i kjeller mot sørfasade

Vinduer Rømningsvinduer og forstørrede fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 5

Nye og forstørrede vinduer med lysgraver i kjeller, inkludert rømningsvinduer med minimum 0,6 m høyde og 0,5 m bredde, sum 1,5 m åpning

Nye vinduer i kjeller for oppholdsrom, samt forstørrede vinduer i fasade sør og vest

Terrasse Støttemur og terrengtilpasning

🧱 Betong/støttemur

Antall: 1

Støttemur mot sør for å tilbakeføre terreng til opprinnelig nivå, med dispensasjon og nabosamtykke

Støttemur for terrengtilpasning rundt ny trapp og dør på sørfasade

VVS Bad og vaskerom installasjoner

Nye bad og vaskerom i kjeller med nødvendige VVS-installasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i kjeller

Plantegning

Enebolig 272.0 m²

Etasje 1 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 40.0 m² 1 1
STUE 102 12.0 m² 0 1
SOV 103 10.0 m² 0 1
SOV 104 10.0 m² 0 1
SOV 105 10.0 m² 0 1
SPISESTUE 106 12.0 m² 1 1
KJØKKEN 107 12.0 m² 1 1
BAD 108 8.0 m² 0 1
BADSTUE 109 8.0 m² 0 1
BAD 110 8.0 m² 0 1

Etasje 0 168.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 2.1 m² 0 1
SOV 102 7.5 m² 0 1
Stue 103 26.7 m² 1 1
Ikke utgravd 104 10.5 m² 0 0
Gang 106 2.1 m² 0 1
Gang 108 6.3 m² 0 1
Vaskerom 109 7.2 m² 0 1
Bad 110 9.2 m² 0 1
Bod 111 3.8 m² 0 1
Bod 112 3.6 m² 0 1
Gang 113 2.9 m² 0 1
Gang / Trapp 114 14.6 m² 0 1
Garasje Garasje 40.0 m² 0 1
Brensel Brensel 10.0 m² 0 1
Bod 001 9.5 m² 0 1
Hobbyrom 002 11.7 m² 0 1
Brensel 003 0.0 m² 0 0
Brennel 004 0.0 m² 0 0
Matbod 005 0.0 m² 0 0
Matbox 006 0.0 m² 0 0
Brensel 007 0.0 m² 0 0
Bod 008 0.0 m² 0 0
Vaskerom 009 0.0 m² 0 0
Garasje 010 0.0 m² 0 0
Gang 011 0.0 m² 0 0
Garasje 115 0.0 m² 0 0
Brensel 116 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 104 12.0 m² 0 1
Stue 27 0.0 m² 1 1
Sov 65 0.0 m² 0 1
Sov 108 0.0 m² 0 1
Entré ENTREE 0.0 m² 0 0
Kokk KOKK 0.0 m² 0 0
Bad BAD 0.0 m² 0 0
Kjøkken KJOKKEN 0.0 m² 0 0
Disponibelt DISPONIBELT 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende hus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Tilbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2