1 / 5
Fasadeendring Tomannsbolig

Fasadeendring og terrasse på tomannsbolig i Furustien 2B

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
222 m²
Boenheter
2
Kommune
Rælingen
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendringer på sør- og østfasaden av en tomannsbolig på Furustien 2B, inkludert utvidelse av eksisterende vindusflater i 1. etasje, etablering av balkongdør med utgang til uteareal, og oppføring av terrasse med trapp ned til eksisterende uteområde. Terrassen er oppført som en opphøyd konstruksjon på stolper med rekkverk, med høyde over terreng på ca. 50-70 cm, og har et areal på ca. 81 m². Det er også oppført et glasshus på ca. 12 m² på terrassen, som er festet med skruer og kan demonteres. Eiendommens samlede utnyttelsesgrad (BYA) er beregnet til ca. 35,6 %, noe som overskrider tillatt 30 %. Garasjen på eiendommen er frittstående med saltak og tegltak, med et areal på ca. 45,7 m² BYA. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende saksbehandling, nabomerknader, dispensasjonssøknader og tilsyn, og det foreligger delvis tillatelse og delvis avslag på tiltaket. Søknad om ferdigattest er under behandling med oppdaterte «as built»-tegninger.

Produkter og materialer

Maling Utvendig maling av fasade og terrasse

🧱 Maling

Overflatebehandling av treverk på fasade og terrasse

Maling av utvendige flater for beskyttelse og estetikk

Garasje Frittstående garasje med saltak

🧱 Tre med tegltak

Antall: 1

Garasje på ca. 45,7 m² BYA, med leddport, fundamentert med ringmur i betong eller Leca

Frittstående garasje med saltak og tegltak, inkludert fundamentering og elektrisk anlegg

Terrasse Opphøyd terrasse på stolper

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på ca. 81 m², opphøyd ca. 50-70 cm over terreng, med rekkverk og trapp

Oppføring av terrasse med trapp til uteområde, søknadspliktig tiltak

Fasade Vindusflater

🧱 Glass med rammer

Antall: 3

Utvidelse av eksisterende vindusflater i 1. etasje, inkludert større horisontale vindusbånd

Nye og utvidede vindusflater på sør- og østfasade for økt lysinnslipp

Fasade Glasshus på terrasse

🧱 Glass og metallramme

Antall: 1

Glasshus på ca. 12 m², festet med skruer, demonterbart, ikke fundamentert

Glasshus/vinterhage plassert på terrassen

Tømrer Tømrerarbeid for terrasse og fasadeendring

🧱 Treverk

Oppføring av terrasse, trapp, montering av vinduer og dører, fasadeendringer

Tømrerarbeid knyttet til terrasse, trapp og fasadeendringer

Dører Balkongdør

🧱 Glassdør

Antall: 1

Balkongdør med utgang til uteareal i 1. etasje

Dør for direkte adkomst fra oppholdsrom til terrasse

Elektro Elektrisk anlegg i garasje

Antall: 1

Opplegg for lys i tak, stikkontakter, portåpner, ledstripe, elbil lader, NEK 400:2022 standard

Elektrisk installasjon i garasje med belysning og ladepunkt for elbil

Grunnarbeid Terrengarbeid og fundamentering

🧱 Jordmasser, duk, bark, betong, Leca

Terrengjusteringer og fundamentering for terrasse og garasje, inkludert fylling og planering

Terrengarbeid for tilpasning av terrassehøyde og garasjefundament

Fasader

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1