1 / 1
Fasadeendring Tomannsbolig

Fasadeendring og garasjeutvidelse i Hyllveien 6, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fasadeendring, utvidelse av eksisterende garasje til dobbelgarasje med en utvidelse på ca. 3 meter i bakkant og 0,2 meter i bredden, samt utvidelse av terrasse over garasjen med ny trapp. Boligen, opprinnelig oppført i 1937 i byggmesterfunkisstil, får enkelte nye vinduer og justering av vindusplassering for å bedre fasadens arkitektoniske uttrykk. Det gjøres innvendige ombygginger i 1. og 2. etasje, inkludert sammenslåing av to boenheter til en enebolig. Kjellerrommet på ca. 16 m² endres fra tilleggsdel til hoveddel. Terrenget justeres for å etablere snumulighet på egen tomt uten å fjerne bevaringsverdige trær. Tiltaket inkluderer også etterisolering av fasade og utskifting av vinduer, med materialbruk tilpasset eksisterende bygg og nabobebyggelse. Dispensasjon er gitt for avstand til vei i henhold til vegloven § 29. Totalt areal etter tiltaket er ca. 199,9 m² med en utnyttelsesgrad på 20,9%.

Produkter og materialer

Garasje Utvidelse av garasje

🧱 tre og betong

Utvidelse med ca. 3 meter i lengde og 0,2 meter i bredde, dobbelgarasje integrert i bolig

Utvidelse av eksisterende enkelgarasje til dobbelgarasje med tilhørende terrengjustering for snumulighet

VVS Overvannshåndtering

Overvann føres til terreng som tidligere

Håndtering av takvann og overvann på egen eiendom

Terrasse Utvidelse av terrasse over garasje

🧱 tre og glassrekkverk

Utvidelse av terrasse med ny trapp og innglasset del mot vei for støyskjerming

Utvidelse av terrasse over garasje med ny trapp og glassinnkassing for å skjerme mot støy

Fasade Kledning

🧱 liggende trekledning med gjærede hjørner

Etterisolering og kledning i samme type som eksisterende og nabobebyggelse

Etterisolering av yttervegger med ny kledning som matcher eksisterende materialbruk

Grunnarbeid Terrengjustering

Justering av terreng for etablering av snumulighet på egen tomt uten fjerning av bevaringsverdige trær

Terrengarbeid for bedre biladkomst og snuplass på eiendommen

Bruksendring Kjellerrom

Antall: 1

Bruksendring av rom på ca. 16 m² fra tilleggsdel til hoveddel

Endring av kjellerroms status for boligformål

Fasade Vinduer

🧱 tre med 3-lags energiglass

Nye og justerte vinduer tilpasset byggmesterfunkis-stil, med plassering nær hjørner som i eksisterende bygg

Utskifting og nyplassering av vinduer for å bevare og videreføre boligens opprinnelige arkitektoniske uttrykk

Tømrer Innvendig ombygging

Endringer i planløsning i 1. og 2. etasje, inkludert utvidelse av garderobe og endring av bad/vaskerom

Innvendige ombygginger for bedre funksjonalitet og sammenslåing av boenheter