1 / 1
Fasadeendring Tomannsbolig

Fasadeendringer og bruksendring i tomannsbolig, Solveien 101

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
233 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter fasadeendringer på en horisontaldelt tomannsbolig fra 1910 på Solveien 101, med nye vinduer i 1. og 2. etasje samt loft, samt etablering av takoppløft og takvinduer for bedre lysinnslipp i loftsetasjen. Innvendig utføres endringer som utvidelse av åpning i bærevegg for å åpne opp kjøkken og stue, ny trapp til loftet, og bruksendring av loftet fra tilleggsdel til rom for varig opphold (soverom). Loftet isoleres innvendig og får ny ventilasjon. Tiltaket inkluderer også rehabilitering av kjøkken og bad med nye overflater og membran. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens høydebestemmelser for takoppløft, men denne ble avslått, og takoppløftet mot sjøen ble fjernet og erstattet med takvinduer. Bygningen har et samlet areal på 233 m² og består av 2 boenheter.

Produkter og materialer

VVS Mekanisk ventilasjon

Mekanisk ventilasjon installeres i kjøkken og bad

Ventilasjon for kjøkken og bad som del av rehabilitering

Tak Kobbhus

Antall: 2

Etablering av to kobbhus på takets vestlige del avslått pga. overskridelse av gesimshøyde

Takoppbygg som ble avslått i vedtak

Maling Innvendig maling

Maling av alle innvendige overflater i 2. etasje og loft

Oppgradering av innvendige overflater

Vinduer Fasadevindu

Vinduer i 1. og 2. etasje settes tilbake til opprinnelig størrelse og oppdeling, med nye vinduer som tilfredsstiller energikrav

Nye fasadevindu for å tilbakeføre opprinnelig uttrykk og bedre energieffektivitet

Isolasjon Innvendig isolasjon

🧱 Mineralull

Innvendig etterisolering av loftstak med minimum 20 cm isolasjon

Forbedring av energieffektivitet i loftstak

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Ny kjøkkeninnredning som del av rehabilitering

Oppgradering av kjøkkeninnredning

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket medfører ingen inngrep i grunnen

Ingen grunnarbeider nødvendig

Dører Verandadør

Nye verandadører i 2. etasje

Nye verandadører som del av fasadeendring

Bad Bad rehabilitering

Fullstendig rehabilitering med ny membran og delvis ny plassering

Oppgradering av bad med nye overflater og membran

Tak Takoppløft

Antall: 1

Opprinnelig søkt takoppløft mot nord-øst fjernet og erstattet med takvindu etter avslag

Takoppløft erstattet med takvindu for å oppnå lysinnslipp uten å overskride høydebegrensninger

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny trapp til loftsetasjen

Trapp for adkomst til loftet

Vinduer Takvindu

Antall: 3

Takvinduer i loft, inkludert erstatning av eksisterende lite takvindu med større takvindu mot vei, og to takvinduer mot sjøen

Nye takvinduer for økt lysinnslipp i loftsetasjen

Tømrer Utvidelse av åpning i bærevegg

Antall: 1

Utvidelse av åpning i bærevegg for å åpne kjøkken mot stue

Innvendig konstruksjonsendring for å åpne planløsning