1 / 5
Fasadeendring Tomannsbolig

Påbygg, fasadeendring og bærekonstruksjonsendring på Enebolig, Trondenesveien 62

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
258 m²
Boenheter
2
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Tiltaket omfatter omfattende rehabilitering og endring av en horisontaldelt tomannsbolig fra 1957 på eiendommen Trondenesveien 62 i Harstad. Prosjektet inkluderer riving og oppføring av nye altaner, fjerning av eternittkledning og montering av ny kledning med tilleggsisolering, flytting av kjellerdør, ny balkongdør, ny utvendig trapp med tak over inngang, og påbygg med ny takkonstruksjon med opplett uten økning i mønehøyde. Bruksarealet i plan 3 økes fra 26 m² til 46 m². Innvendig fjernes trapp mellom kjeller og 2. etasje, og plan 3 innredes med nytt bad, stue/kjøkken og soverom. Tiltaket medfører en liten økning i bebygd areal (BYA) på ca. 5 m², inkludert utvendig trapp. Det er søkt dispensasjon fra krav om detaljregulering og byggegrense mot vei. Geotekniske undersøkelser viser stabile grunnforhold uten kvikkleirefare på tomten. Fasadeendringene inkluderer ny trepanelkledning og takopplett med takvinkel 18° på deler av taket, tilpasset eksisterende saltak med takvinkel 38°. Byggets høyde måles fra gjennomsnittlig planert terreng og oppfyller gjeldende høydebegrensninger. Det foreligger nabomerknader knyttet til størrelse og plassering, og det er innhentet samtykke for plassering nærmere nabogrense enn normalt tillatt. Prosjektet er prosjektert og søkt av Mestergruppen Arkitekter AS på vegne av tiltakshaver Ingunn Erlandsen Bakken.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 10

Flytting av kjellerdør fra nord til sør, ny balkongdør til altan i plan 3

Nye ytterdører og balkongdører i trefasade

Vinduer Fasadevindu og takvindu

Antall: 23

Vinduer i trefasade, inkludert vegg- og takvinduer i opplett

Nye og eksisterende vinduer i fasade og takopplett

Bad Nytt bad i plan 3

Antall: 1

Nytt bad med økt størrelse i plan 3

Innvendig våtromsoppgradering med nytt bad i påbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i nytt bad

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med nytt bad

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemur

🧱 Betong/støttemur materialer

Terrengbearbeiding med støttemur i nordlig gavl for parkeringsplass

Terrengarbeid og støttemur for tilrettelegging av parkeringsplass

Isolasjon Tilleggsisolering yttervegger

🧱 Isolasjonsmateriale ikke spesifisert

Tilleggsisolering av yttervegger under ny kledning

Isolasjon for forbedret bygningsfysikk ved fasadeendring

Tak Saltak med opplett

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Ny takkonstruksjon med opplett, takvinkel 18° på opplett, 38° på hovedtak, mønehøyde uendret

Ny takkonstruksjon med opplett på 2/3 av takflaten, trukket 1m inn fra fasadeliv

Trapper Utvendig trapp med repos

🧱 Lett konstruksjon, materialvalg ikke spesifisert

Antall: 1

Ny utvendig trapp med tak over inngang, delvis overskridelse av byggegrense

Ny utvendig trapp med repos og tak over inngang, krever dispensasjon for byggegrense

Terrasse Altaner og balkonger

Antall: 4

Nye altaner og balkonger i sør og vest fasade

Nye altaner og balkonger som del av fasadeendring og påbygg

Rekkverk Balkongrekkverk

Rekkverk på nye balkonger og altaner

Sikring av balkonger og altaner med rekkverk

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i påbygg og innvendige rom

Oppgradering av gulv i forbindelse med påbygg og innvendige endringer

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Tilleggsisolering og ny kledning, fjerning av eternittkledning

Ny utvendig trepanelkledning med tilleggsisolering på eksisterende bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med påbygg og rehabilitering

Oppgradering av elektriske anlegg i bolig

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2