1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny boligbebyggelse med 5 boenheter på Stendansen B2, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
330 m²
Boenheter
5
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to tomannsboliger og en enebolig med totalt 5 boenheter på delfelt BFS1 i Stendansen B2, Jessheim. Byggene har moderne arkitektur med flate og saltak, og er tilpasset terrenget med sokkeletasje og terrengjusteringer. Totalt areal er ca. 329,5 m². Det etableres privat internvei, vann- og avløpsanlegg, renovasjonsløsning med nedgravde containere, lekeplass og parkeringsplasser. Terrengtilpasningen er god med fokus på naturlige landskapsformer og minimalt terrenginngrep. Prosjektet inkluderer også tiltak for overvannshåndtering og miljømessig opprydding av forurenset grunn i tilknytning til Teigen skytebane. Renovasjonsløsningen er dimensjonert for 28 boenheter på renovasjonsplass R1 og 21 boenheter på renovasjonsplass R2, med universell utforming og brannsikkerhet ivaretatt.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg i boligene

Ventilasjon for boligene

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre, antrasittgrå

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører i boligene

Dører til boligene, inkludert balkongdører

Bygningskomponenter Balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på enebolig, ca. 9,6 m²

Balkong til eneboligen

Renovasjon Overflatecontainere

🧱 Finncont modul

Delvis nedgravde containere og overflatecontainere som tidligere godkjent, men senere trukket tilbake pga. byplanens krav om helt nedgravde containere

Renovasjonsløsning må oppdateres i henhold til byplan Jessheim 2050

Bad Bad og våtrom

🧱 Fliser, våtromsmembran

Bad med fliser og membran i henhold til forskrift

Bad og våtrom i boligene

Grunnarbeid Terrengjustering

🧱 Fyllmasser, stein, jord

Terrengjusteringer for å tilpasse bebyggelse og vei, med fokus på naturlige overganger og minimalt terrenginngrep

Terrengarbeider for boligfeltet

Renovasjon Nedgravde avfallscontainere

🧱 Finncont modul fra Strømbergs Plast AS

Antall: 2

Renovasjonsplasser R1 og R2 med nedgravde containere for restavfall, matavfall, papir, plast, glass og metall

Renovasjonsløsning for 49 boenheter, universell utforming og brannsikkerhet ivaretatt

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig

Innvendig trapp mellom etasjer i eneboligen

Fasade Kledning

🧱 Liggende trepanel, malt i jordfarger

Fasader i tre med liggende panel, jordfargetone

Fasade på tomannsboliger og enebolig

VVS VA-ledninger

🧱 PVC og PE rør

Vann- og avløpsledninger med tilkobling til offentlig nett, inkl. kummer og brannventiler

Teknisk infrastruktur for vann og avløp

Brannvern Brannsikring

Brannteknisk prosjektering på konseptnivå, brannkrav ivaretatt for renovasjonsanlegg og bebyggelse

Brannsikringstiltak

VVS Pumpestasjon

Antall: 1

Pumpestasjon tilknyttet videre utbygging på Stendansen og Langeland

Teknisk anlegg for vannforsyning og avløp

Grunnarbeid Støttemur med gjerde

🧱 Betongmur med gjerde, høyde 0,5-1,5 m

Antall: 1

Støttemur med gjerde mot renovasjonsområde f_BR for stabilisering av terrengovergang

Terrengstabilisering og sikkerhet

Vei Snuplass

🧱 Asfalt

Antall: 1

Snuplass innenfor seksjonene, tilpasset renovasjonskjøretøy og brannbil

Snuplass for renovasjons- og brannkjøretøy

VVS Overvannshåndtering

🧱 Stormtech 740 fordrøyningsmagasin med permeabel spylbar duk

Antall: 30

Fordrøyningsmagasin for overvann på hver tomt, samt åpne grøfter for veivann

Overvannshåndtering i tråd med VA-rammeplan

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking, matt grå, ikke reflekterende

Saltak på tomannsboliger, flate tak på enebolig

Taktekking på boligene

Vei Internvei

🧱 Asfalt, grøfter, snøopplag

Antall: 1

Privat internvei med bredde 4 meter, fall ca. 2 %, tilkoblet offentlig vei Steindansen

Adkomstvei til boligene i BFS1

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i boligene, inkludert jordingsmuffer og kursbetegnelser

Elektriske anlegg

Annet Renovasjonsteknisk plan

Oppdatert renovasjonsteknisk plan i henhold til byplan Jessheim 2050, krav om helt nedgravde containere

Renovasjonsplan for boligfeltet

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, antrasittgrå ramme

Antall: 14

Vinduer i tomannsboliger og enebolig, inkludert fasadevinduer og takvinduer

Vinduer i boligene, varierende størrelser og plasseringer

Gulv Innvendig gulv

🧱 Eikeparkett

Eikeparkett i boligene

Innvendige gulvflater

Plantegning

Enebolig 329.5 m²

Etasje 1 133.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 9.7 m² 1 1
Soverom 102 8.9 m² 1 1
Gang/Trapp 103 0.0 m² 0 0
Bad 104 7.4 m² 0 1
Garderobe 105 3.7 m² 0 1
Garderobe 106 3.8 m² 0 1
Bod 107 3.7 m² 0 1
Bod 108 3.8 m² 0 1
Teknisk rom 109 0.0 m² 0 1
Teknisk rom 110 0.0 m² 0 1

Etasje 2 97.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 40.5 m² 1 1
Trapp 202 7.0 m² 0 0
Entre 203 5.6 m² 0 1
Bad 204 6.0 m² 0 1
Garasje 205 18.4 m² 1 1
Sport 206 5.3 m² 0 0
Balkong 207 9.6 m² 0 1

Etasje 3 97.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 306 9.8 m² 1 1
Stue 301 12.4 m² 1 1
Gang/trapp 305 10.8 m² 0 2
Bad 304 5.9 m² 0 1

Fasader

Hus 12

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Hus 13

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Hus nr. 1 og 2

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hus nr. 3 og 4

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hus nr. 7

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hus nr. 7 og 8

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hus nr. 9

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hus nr. 10 og 11

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hus nr. 12 og 13

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Tomannsbolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Høyde
6.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2