1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny firemannsbolig med carporter i Bergtunvegen 4, Tau

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
267 m²
Boenheter
4
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en firemannsbolig på totalt 267 m² BRA fordelt på fire leiligheter, hver på ca. 93,8 m² med 3 soverom, bad, kjøkken og stue. Bygget har to etasjer og er utformet som et stort eneboligliknende bygg med god tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Det er planlagt felles uteoppholdsareal på 120 m², orientert mot sør-vest med gode solforhold, samt carporter og sportsboder til hver boenhet. Parkering er løst med 4 carporter på bakkenivå, og det er etablert lekeplass i nærheten. Grunnforholdene er stabile med morenemasser, og geoteknisk vurdering bekrefter tilfredsstillende områdestabilitet uten fare for kvikkleireskred. Prosjektet har fått dispensasjon fra reguleringsplanens krav om frittliggende småhusbebyggelse og utnyttelsesgrad, og er i igangsettingsfase med godkjente planer og ansvarsrett for flere fagområder.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i firemannsbolig

Trapp mellom etasjer i firemannsboligen

Tømrer Tømrerarbeid og ventilasjon

Tømrerarbeid inkl. ventilasjon, takstoler

Tømrerarbeid for bygging av konstruksjon og ventilasjon

Sportsbod Frittstående sportsbod

Antall: 4

Sportsboder tilknyttet hver boenhet, ca. 5.5 m² hver

Sportsboder for lagring til hver leilighet

Elektro Elektroinstallasjon

Elektroinstallasjoner i boligene

Elektriske anlegg for boligene

Fasade Betong og tre

🧱 Betong og tre

Betongfasader og trekledning på enebolig, betongfasader på firemannsbolig

Fasadematerialer for boligene

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Overflatebehandling innvendig

Rekkverk Sikringsrekkverk ute

Rekkverk på oppsiden av beplantet skråning for trafikksikkerhet

Sikringsrekkverk ved uteoppholdsareal

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 8

Dører med sikkerhetsglass, skyvedører med glass, ytterdører til leiligheter og carporter

Ytterdører og balkongdører til leiligheter og carporter

Grunnarbeid Tomtearbeid og VA-ledninger

Opparbeidelse av tomt, legging av utvendige ledninger, tilknytning til offentlig vann og avløp

Grunnarbeid for bygging og infrastruktur

VVS Innvendig sanitær og vannvarmeanlegg

Sanitærinstallasjoner, vannvarmeanlegg, ventilering av byggegrunn med radonrør

VVS-installasjoner for boligene

Terrasse Overdekket terrasse

Antall: 8

Overdekket terrasse på ca. 12,7 m² per leilighet

Terrasser tilknyttet hver leilighet

Tak Flatt tak

🧱 Betong

Flatt tak på firemannsbolig med betongmateriale

Tak for firemannsboligen

Betong Grunnmur og støttemurer

🧱 Plasstøpt betong

Grunnmur, forstøtningsmurer 50-130 cm høyde, støping av fall på gulv, membran og tetting mot sluk

Betongarbeider for fundament og våtrom

Bad Flis og membranarbeid

Flisarbeider, membran, tetting mot sluk, fuktsikring av våtrom

Bad med fliser og membran

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i boligene, type ikke spesifisert

Gulvbelegg for alle rom

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 4

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, 1 anlegg per boenhet

Ventilasjon for hver leilighet

Garasjeport Carport

Antall: 4

Fire carporter tilknyttet firemannsboligen

Carporter for parkering av biler

Vinduer Fasadevindu

Antall: 31

Flere vinduer med sikkerhetsglass BH-500 og standard BH-900, fast og fast/lukkevindu

Fasadevinduer i ulike størrelser til leilighetene

Plantegning

FIREMANNSBOLIG 95.6 m²

Etasje 1 95.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 24.3 m² 3 1
KJØKKEN 102 40.5 m² 1 1
BAD 103 7.0 m² 0 1
SOV 1 104 13.8 m² 1 1
SOV 2 / KONTOR 105 7.3 m² 1 1
SOV 3 106 7.8 m² 1 1
ENTRÉ / GANG 107 7.4 m² 0 1
BOD / TEKN 108 4.6 m² 0 1
SPORTSBOD 109 5.5 m² 0 0
SPORTSBOD 110 5.6 m² 0 0
SPORTSBOD 111 5.6 m² 0 0
SPORTSBOD 112 5.5 m² 0 0

Fasader

FIREMANNSBOLIG

Sør-Vest
Høyde
6.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Ukjent
Vinduer
11
Dører
0
Synlige etasjer
3
Nord-Vest
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Betong
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
4
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
7.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2