Nybygg Tomannsbolig

Ny firemannsbolig med carporter i Bergtunvegen 4, Tau

Nøkkelinfo

Sakstype: Nybygg
Bygningstype: Tomannsbolig
Bruksareal: 267 m²
Boenheter: 4
Kommune: Strand
Fylke: Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny firemannsbolig på eiendommen Bergtunvegen 4, Tau, med totalt 267 m² BYA. Bygget er utformet som et to-etasjes boligbygg med fire leiligheter, hver på ca. 90 m² med 3 soverom og heis. Hver leilighet har overdekket terrasse, sportsbod og garasje/carport. Bygget har flatt tak og fasader i betong, tilpasset omkringliggende bebyggelse. Det er etablert felles uteoppholdsareal på 120 m² og sandlekeplass i nærheten. Parkering er løst med fire carporter og sportsboder på bakkenivå. Grunnforholdene er stabile morenemasser, og det foreligger geoteknisk vurdering som bekrefter tilfredsstillende områdestabilitet. Prosjektet har fått dispensasjon fra reguleringsplanens krav om frittliggende småhusbebyggelse og utnyttelsesgrad, og har godkjent rammetillatelse og igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig

Trapp mellom etasjer i firemannsboligen

Garasjeport Carport

Antall: 4

Fire carporter tilknyttet firemannsboligen

Carporter for parkering av biler

Sportsbod Frittstående sportsboder

Antall: 4

Sportsboder tilknyttet hver leilighet

Sportsboder for lagring

Grunnarbeid Tomtearbeid og grunnmur

Grunnarbeid på stabile morenemasser, inkl. fundamentering og grunnmur

Grunnarbeid og fundamentering for bygget

Vinduer Fasadevindu og takvindu

Antall: 41

Blandet fast/lukkevindu BH-900, sikkerhetsglass BH-500, skyvedør med glass sikkerhetsglass

Vinduer i fasader og takvinduer til leilighetene

Gulv Innvendige gulv

Gulvbelegg iht. prosjektstandard

Innvendige gulv i leilighetene

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav

Isolasjon for vegger, tak og gulv

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Antall: 4

Ventilasjonsanlegg for hver leilighet

Ventilasjon med varmegjenvinning

Terrasse Overdekket terrasse

Antall: 8

Overdekket terrasse på ca. 12,7 m² per leilighet

Terrasser tilknyttet hver leilighet

Annet Heis

Antall: 4

Heis i hver leilighet for tilgjengelighet

Heisinstallasjon i firemannsboligen

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Maling av innvendige flater

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Antall: 1

Betongfasade på firemannsboligen

Fasadebekledning i betong

Dører Ytterdører og terrassedører

Antall: 11

Ytterdører og dører til terrasser, inkludert skyvedører med glass sikkerhetsglass

Dører til inngang og terrasser

Rekkverk Rekkverk ved uteoppholdsareal og terrasser

Rekkverk for sikkerhet ved uteområder og terrasser

Sikkerhetsrekkverk utendørs

Tak Flatt tak

🧱 Betong

Antall: 1

Flatt tak på firemannsboligen

Taktekking og isolasjon for flatt tak

VVS Sanitær og vannvarmeanlegg

Antall: 4

Innvendig sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

VVS-installasjoner for fire leiligheter

Betong Plasstøpt betong

Plasstøpt betong for grunnmur og gulv med radonsperre

Betongarbeider for fundament og gulv

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 4

Elektrisk installasjon for fire leiligheter

Elektroinstallasjoner i boligene

Plantegning

FIREMANNSBOLIG 95.6 m²

Etasje 1 95.6 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
STUE 101	24.3 m²	3	1
KJØKKEN 102	40.5 m²	1	1
BAD 103	7.0 m²	0	1
SOV 1 104	13.8 m²	1	1
SOV 2 / KONTOR 105	7.3 m²	1	1
SOV 3 106	7.8 m²	1	1
ENTRÉ / GANG 107	7.4 m²	0	1
BOD / TEKN 108	4.6 m²	0	1
SPORTSBOD 109	5.5 m²	0	0
SPORTSBOD 110	5.6 m²	0	0
SPORTSBOD 111	5.6 m²	0	0
SPORTSBOD 112	5.5 m²	0	0

Fasader

FIREMANNSBOLIG

Sør-Vest

Høyde: 6.0 m
Vinduer: 10
Dører: 2
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Ukjent

Vinduer: 11
Dører: 0
Synlige etasjer: 3

Nord-Vest

Vinduer: 4
Dører: 0
Synlige etasjer: 2

Sør-Øst

Materiale: Betong
Vinduer: 4
Dører: 0
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Nordøst

Materiale: Betong
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 6
Dører: 4
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Nord

Materiale: Betong
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 6
Dører: 2
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Enebolig

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 5.7 m
Mønehøyde: 7.1 m
Vinduer: 0
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 0
Dører: 2
Synlige etasjer: 2

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 0
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Vinduer: 0
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Hovedbygg

Ukjent

Vinduer: 0
Dører: 0
Synlige etasjer: 2