1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

Ny 4-mannsbolig i Pinnsvinveien 23, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
275 m²
Boenheter
4
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny 4-mannsbolig i to etasjer med pulttak på 6 graders takvinkel oppføres på tomtene 213/249 og 213/250 i Pinnsvinveien 23, Arendal. Bygget er horisontalt og vertikalt delt, med et bebygd areal på 292 m² inkludert parkeringsplasser, og et bruksareal på 274,6 m². Boligen har moderne fasade i tre, flatt tak med pipe, og inneholder fire boenheter med separate innganger og uteområder. Det er planlagt to boder på 5 m² hver, sportsboder, og parkeringsplasser med mulighet for carport. Bygget oppfyller gjeldende reguleringsplan og tekniske krav, inkludert tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og tilfredsstillende uteoppholdsareal. Gesimshøyden er 7,2 meter, innenfor tillatt høyde i planen. Det er etablert to nye avkjørsler med godkjente vilkår fra vegmyndigheten.

Produkter og materialer

Tak Pulttak

🧱 Taktekking iht. plan

Antall: 1

Pulttak med 6 graders takvinkel, flatt tak på deler, snøfangere iht. Sintef detaljblad

Taktekking for 4-mannsbolig med pulttak og flatt tak

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Utført av JESPER KUSK LARSEN

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for boligene

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert, men standard gulv i boligene

Innvendige gulv i boenheter

Dører Boddører

🧱 Tre

Antall: 2

Boder på 5 m² hver, plassert 1 meter fra nabogrense

Dører til sportsboder

Grunnarbeid Avkjørsel og vei

Antall: 2

To nye avkjørsler godkjent med vilkår fra vegmyndigheten

Opparbeidelse av to nye avkjørsler til offentlig vei

Dører Ytterdører

Antall: 6

Separate innganger til boenheter

Ytterdører til fire boenheter og fellesarealer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Sannsynlig tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 8

Vinduer på alle fasader, barnesikring på vinduer over 3,3m over terreng

Fasadevinduer for lys og ventilasjon i boenheter

Maling Innvendig og utvendig maling

Ikke spesifisert, men nødvendig for ferdigstillelse

Maling og overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Garasjeport Carport

Antall: 1

Tak over en av fire parkeringsplasser som carport, planlagt som tillegg til hovedprosjekt

Carport til en parkeringsplass på tomten

Tømrer Trekonstruksjoner og taktekking

🧱 Tre

Utført av BYGGPARTNERE AS, inkludert taktekking og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for bærende trekonstruksjoner og taktekking

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteareal sikret for opphold, lek og parkering

Terrasse og uteområder for beboerne

Elektro Elektriske installasjoner

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligene

Elektriske installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

VVS Sanitærinstallasjoner

Utført av RØRLEGGER LIENE AS

Sanitærinstallasjoner for boenheter

Vinduer Takvindu

Antall: 6

Takvinduer i flatt tak for lysinnslipp

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeider utført av SANDÅS ANLEGG AS

Grunnarbeid for fundamentering av bolig og uteområder

Mur Murarbeider

Utført av AGDER BETONG ENTREPRENØR AS

Murarbeider i forbindelse med fundamenter og boder

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Moderne fasadeliv i tre, i samsvar med nærliggende bygninger

Utvendig kledning i tre for 4-mannsbolig

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Utført av AGDER BETONG ENTREPRENØR AS, tidligere KÅRE ERIKSEN AS opphørt

Betongarbeider for fundamenter og bærende konstruksjoner

Fasader

Bod

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

4-MANNSBOLIG

Sør
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2