1 / 5
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport på Høgestølen 8, Straume

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
209 m²
Boenheter
2
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tomannsbolig på 208,6 m² BRA fordelt på to like store boenheter over to etasjer med saltak og trefasade. Boligen har 3 soverom per enhet, flere bad, vaskerom, bod, gang og trapper, samt stue/kjøkken på begge plan. Det er planlagt en felles dobbel carport på 32,8 m² med saltak og støpt gulv. Tomten er på 724 m² med tilstrekkelig uteoppholdsareal og parkeringsplasser, inkludert en felles carport med nabo. Bygget er plassert i henhold til godkjent situasjonsplan med terrengmur inntil nabogrense. Overvann håndteres via infiltrasjon på egen tomt. Tiltaket har fått dispensasjon fra regulert utnyttelsesgrad og boligtype, og det foreligger igangsettingstillatelse for bygging.

Produkter og materialer

Utendørs Terrasse/altan

🧱 Tre

Antall: 1

Utkraget altan/takutstikk på 14,2x8,4 m bolig

Terrasse/altan til tomannsbolig

Grunnarbeid Grunn og terrengarbeider

Grunnarbeider inkludert drenering og overvannshåndtering iht TEK17

Grunnarbeider for tomannsbolig, inkl. overvannshåndtering med infiltrasjon

Tak Saltak

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein

Taktekking for tomannsbolig og carport

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, personsikkerhetsglass, 3-lags energiglass

Antall: 36

Gjennomgående sprosser, dagslyskrav iht TEK17 §13-7

Vinduer til tomannsbolig i tre med energiglass og sikkerhetsglass

Bygningsmaterialer Fasade

🧱 Trepanel

Trepanel på fasader

Trepanel til fasade på tomannsbolig

Overflater Innvendige overflater

Innvendige overflater som gulv, vegger og tak i bolig

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre, glass

Antall: 22

Ytterdører med fri bredde minimum 0,86 m, glassdører til balkong

Ytterdører og balkongdører til tomannsbolig

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre/stål

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer

Innvendige trapper i tomannsbolig

Grunnarbeid Terrengmur

🧱 Betong/blokk

Terrengmur høyde ca. 1,5 - 3,1 m, plassert inntil nabogrense med samtykke

Terrengmur for tomannsbolig

Bygningskomponenter Balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Altan med drypptett overflate

Balkong/altan til tomannsbolig

Utendørs Parkering

Antall: 5

5 parkeringsplasser, inkludert en i felles carport med nabo

Parkeringsplasser på tomt og felles carport

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht gjeldende forskrifter

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjonssystem for bolig

VVS Rørleggerarbeider

Ut- og innvendig rørleggerarbeid, tilknytning til offentlig vann og avløp

VVS-installasjoner for tomannsbolig

Betong Støpt gulv

🧱 Betong

Støpt gulv med fall min 1:100 i carport og bolig

Støpt gulv i carport og bolig

Bygningskomponenter Carport

🧱 Tre, saltak med teglstein

Antall: 1

Dobbel carport på 32,8 m² med støpt gulv og laminerte søyler 115x115 mm

Felles dobbel carport for tomannsbolig og nabo

Plantegning

Carport 32.8 m²

Etasje 1 32.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Carport 1 Carport 1 14.9 m² 0 0
Carport 2 Carport 2 14.9 m² 0 0

2-MANNSBOLIG 157.9 m²

Etasje 0 104.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 1 001 12.4 m² 1 1
Walk In 002 4.4 m² 0 1
Bad 1 003 8.1 m² 0 1
Vask/Bod 004 7.0 m² 0 1
Gang/Trapp 005 8.4 m² 0 1
Sov. 2 006 7.4 m² 1 1
Altan 007 0.0 m² 1 0
Stue/Kjøkken U01 29.5 m² 2 2
Sov. 1 U02 12.4 m² 1 1
Sov. 2 U03 7.4 m² 1 1
Gang U04 8.4 m² 0 4
Bad 1 U05 8.1 m² 0 1
Vask/Bod U06 7.0 m² 0 1
Gang U07 4.9 m² 0 2
Bad 2 U08 4.9 m² 0 1
Bod U09 5.0 m² 0 1
Sov. 3 U10 6.8 m² 1 1
Stue/Kjøkken U11 29.5 m² 2 2
Sov. 1 U12 12.4 m² 1 1
Sov. 2 U13 7.4 m² 1 1
Gang U14 8.4 m² 0 4
Bad 1 U15 8.1 m² 0 1
Vask/Bod U16 7.0 m² 0 1
Gang U17 4.9 m² 0 2
Bad 2 U18 4.9 m² 0 1
Bod U19 5.0 m² 0 1
Sov 1 1 12.4 m² 1 1
Sov 2 2 7.4 m² 1 1
Sov 3 3 12.4 m² 1 1
Gang/Trapp 4 8.4 m² 0 0
Walk in 5 4.4 m² 0 0
Bad 1 6 8.1 m² 0 1
Vask/Bod 7 7.0 m² 0 1
Bad 2 8 4.9 m² 0 1
Gang 9 4.9 m² 0 1
Bod 10 5.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken 11 29.5 m² 1 1
Stue/Kjøkken 12 29.5 m² 1 1
Sov 1 13 12.4 m² 1 1
Sov 2 14 7.4 m² 1 1
Sov 3 15 6.8 m² 1 1
Gang/Trapp 16 8.4 m² 0 0
Walk in 17 4.4 m² 0 0
Bad 1 18 8.1 m² 0 1
Vask/Bod 19 7.0 m² 0 1
Bad 2 20 4.9 m² 0 1
Gang 21 4.9 m² 0 1
Bod 22 5.0 m² 0 1

Etasje 1 53.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 29.5 m² 2 1
Sov. 3 102 6.8 m² 1 1
Bod 103 5.0 m² 0 1
Gang 104 4.9 m² 0 1
Bad 2 105 4.9 m² 0 1
Vask/Bod 106 7.0 m² 0 1
Gang 107 4.9 m² 0 2
Bad 2 108 4.9 m² 0 1
Bod 109 5.0 m² 0 1
Sov. 3 110 6.8 m² 1 1
Stue/Kjøkken 111 29.5 m² 2 2
Sov. 1 112 12.4 m² 1 1
Sov. 2 113 7.4 m² 1 1
Gang 114 8.4 m² 0 4
Bad 1 115 8.1 m² 0 1
Vask/Bod 116 7.0 m² 0 1
Gang 117 4.9 m² 0 2
Bad 2 118 4.9 m² 0 1
Bod 119 5.0 m² 0 1
Sov 1 1 12.4 m² 1 1
Sov 2 2 7.4 m² 1 1
Sov 3 3 12.4 m² 1 1
Gang/Trapp 4 8.4 m² 0 0
Walk in 5 4.4 m² 0 0
Bad 1 6 8.1 m² 0 1
Vask/Bod 7 7.0 m² 0 1
Bad 2 8 4.9 m² 0 1
Gang 9 4.9 m² 0 1
Bod 10 5.0 m² 0 1
Stue/Kjøkken 11 29.5 m² 1 1
Stue/Kjøkken 12 29.5 m² 1 1
Sov 1 13 12.4 m² 1 1
Sov 2 14 7.4 m² 1 1
Sov 3 15 6.8 m² 1 1
Gang/Trapp 16 8.4 m² 0 0
Walk in 17 4.4 m² 0 0
Bad 1 18 8.1 m² 0 1
Vask/Bod 19 7.0 m² 0 1
Bad 2 20 4.9 m² 0 1
Gang 21 4.9 m² 0 1
Bod 22 5.0 m² 0 1

Fasader

2-MANNSBOLIG

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.7 m
Mønehøyde
9.4 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
5.3 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
2
Dører
3
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2

Carport

Sørvest
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
2.3 m
Mønehøyde
4.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Garasje

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
5.2 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1