1 / 3
Nybygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig med carport i Idenvegen, Ørskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
294 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny to-etasjes tomannsbolig med tilhørende carport oppføres på eiendommen i Idenvegen, Ørskog. Boligen har et samlet bruksareal på ca. 293,5 m² og et bebygd areal (BYA) på 266,4 m², med en gesimshøyde på 7,4 meter. Bygget har moderne formspråk med trekledning og plater, og er tilpasset eksisterende boligstruktur i området. Tomannsboligen inneholder flere soverom, TV-stuer, boder og tekniske rom, fordelt på to etasjer med plate på mark. Carporten har et BYA på 23 m² med flatt tak og er plassert i tilknytning til boligen. Utomhusanlegg inkluderer terrengarbeid, parkeringsplasser, adkomstveier og utvendig vann- og avløpsanlegg. Overvann håndteres med fordrøyningsmagasin i henhold til kommunale krav. Eiendommen er regulert til småhusbebyggelse, men det er gitt dispensasjon for tomannsbolig og tilhørende avvik fra reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamenter og bærende konstruksjoner

Betongarbeider for fundamenter og bærende konstruksjoner

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i tomannsboligen

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdør og balkongdør i tre til tomannsbolig

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i boligene, antatt parkett eller laminat

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

Grunnarbeid Terrengarbeid og grunnmur

Terrengprofil og grunnarbeid tilpasset tomten, plate på mark

Terrengarbeid, grunnmur og plate på mark for tomannsbolig

Terrasse Uteareal og uteplasser

Uteareal med terrengtilpasning, parkeringsplasser og adkomstveier

Opparbeidelse av uteareal, parkeringsplasser og adkomst

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak på tomannsbolig og carport

Fasade Trekledning og plater

🧱 Tre og plater

Fasade med trekledning og plater i moderne design

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og montert av VARME & BAD AS

Sanitærinstallasjoner for tomannsbolig

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk til balkong på tomannsboligen

Garasjeport Carport

🧱 Tre

Antall: 1

BYA 23 m², flatt tak, gesimshøyde 2,8 m

Carport til tomannsbolig med plass til biler

VVS Vann- og avløpsanlegg utvendig

Utvendig vann- og avløpsanlegg med godkjent tilknytning til kommunalt nett, inkl. overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin

Utvendig vann- og avløpsanlegg med overvannshåndtering

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Fasadevinduer i tre til tomannsbolig, fordelt på flere rom

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Balansert ventilasjon med ett anlegg per boenhet, prosjektert av SYSTEMAIR AS

Balansert ventilasjon for hver boenhet i tomannsboligen

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak

Plantegning

Enebolig 127.6 m²

Etasje 1 127.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 101 10.3 m² 1 1
Soverom 102 8.4 m² 1 1
Soverom 103 8.4 m² 1 1
Soverom 104 8.4 m² 1 1
Soverom 105 8.4 m² 1 1
Soverom 106 7.1 m² 1 1
Bod 107 5.1 m² 1 1
Bod 108 5.1 m² 1 1
Teknisk rom 109 2.8 m² 0 1
Halltrapp 110 16.6 m² 0 0
Halltrapp 111 16.6 m² 0 0
Soverom 112 16.6 m² 1 1
TV-stue 113 10.3 m² 1 1

Fasader

Carport

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

2-mannsbolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2