1 / 4
Nybygg Tomannsbolig

To nye eneboliger med støyskjerm i Blomsterdalen, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
183 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittliggende eneboliger på hver sin tomt i Blomsterdalen, Bergen kommune. Hver bolig har et bruksareal på 91,6 m² fordelt på to etasjer med saltak i tegl, og inkluderer stue, kjøkken, entre, bad, vaskerom og sportsbod. Byggene har trepanel på fasadene og pipe. Det etableres støttemurer og en støyskjerm mot fylkesvei 573 for å skjerme uteområdene mot trafikkstøy. Tomtene er på ca. 1000 m² hver, med parkering på terreng og i fremtidig garasje. Overvann håndteres lokalt med fordrøyningsmagasin og infiltrasjon. Prosjektet inkluderer også tilknytning til offentlig vann og privat avløpsanlegg, samt tilrettelegging for renovasjon og sykkelparkering. Det er søkt og gitt dispensasjon for byggegrenser mot vei og nabogrense, samt for takvinkel på 36 grader.

Produkter og materialer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Takvinkel 35 grader, mønehøyde ca. 7,1 m

Saltak med teglstein på begge boliger

Mur Støyskjerm fundament

🧱 Betongblokker (New-jersey)

Fundament for støyskjerm, grå betongblokker, ca. 125 cm høyde

Fundament for støyskjerm langs fylkesvei 573

Elektro Sikringsskap

Antall: 2

Sikringsskap i begge boliger

Parkering Garasje og parkeringsplass

Antall: 2

1 parkeringsplass i fremtidig garasje og 1 på terreng per boenhet

Parkering for begge boliger, inkludert garasje

Renovasjon Avfallsbeholdere

Antall: 8

2 stk. 140 l beholdere for hver av restavfall, matavfall, papir/papp/drikkekartong og glass/metall

Avfallsbeholdere tilrettelagt for renovasjon for 2 boenheter

Vinduer Støyvinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 15

Støyvindu Rw+Ctr >= 36, varierende typer: toppsving, fastkarm, sidehengslet

Vinduer til begge boliger, inkludert støyvinduer for trafikkstøyreduksjon

Mur Støttemur

🧱 Betong

Antall: 2

Maks høyde 2 meter, plassert for terrengtilpasning og parkering

Støttemurer for terrengutjevning og parkering på tomtene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og dører til balkong/veranda i begge boliger

Grunnarbeid Fordrøyningsmagasin for overvann

🧱 Steinmagasin

Fordrøyningsvolum ca. 4 m³, infiltrasjon til terreng

Lokal overvannshåndtering med fordrøyning og infiltrasjon

Fasade Støyskjerm

🧱 Malt mørkebrunt trevirke

Støyskjerm i malt tre, tilsvarende eksisterende skjerm langs Hjellestadvegen

Støyskjerm mot vei for å redusere trafikkstøy på utearealer

VVS Innvendig VA-anlegg

Antall: 2

Sanitærinstallasjoner inkl. vannmåler og sluk

Innvendig vann- og avløpsinstallasjoner i begge boliger

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Alt tømrerarbeid for bolig og støyskjerm inkl. montering av ventilasjon

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon og støyskjerm

Gulv Flis

Flis på bad og vaskerom

Flislagt gulv i våtrom

VVS Utvendig VA-anlegg

🧱 PVC og PE rør

Vannledning PE 32-40 mm, spillvanns- og overvannsledninger PVC 110 mm

Utvendig vann- og avløpsledninger med tilknytning til offentlig vann og privat avløp

Grunnarbeid Graving og masseutskifting

🧱 Sprengstein

Masseutskifting ned til fjell, ca. 400 m² med snittdybde 1,5 m

Grunnarbeid for boligfundamenter, vei, parkering og støyskjerm

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 2

Pipe og ildsted i begge boliger

Piper og ildsteder i begge boliger

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Trepanel på alle fasader, farger ikke spesifisert

Fasadebekledning i tre på begge boliger

Plantegning

Enebolig 91.6 m²

Etasje 1 91.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue1 101 40.1 m² 2 1
Kjøkken 102 12.2 m² 1 1
Entre 103 10.6 m² 0 2
Bad1 104 3.7 m² 0 1
Vaskerom 105 3.5 m² 0 1
Sportsbod 106 6.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.3 m
Mønehøyde
7.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2